1樓：abc生活攻略
商業房產可以開旅館嗎，說明如下：
1、商業房產可以開旅館，而且旅館必須建在商業用地上，商業用地40年產權。
2、商業用地用於開展商業、旅遊、娛樂輪野活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
相關說明：1、商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最州桐槐高年限70年，商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住冊友宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
2樓：裴夏瑤邴珍
*商業房產可以開旅館**。商業用地是用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的鏈碼場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。而且旅館必須建在商橘喚銀業用地上，商業用地40年產權。
不過，開旅館需要遵守圓宴當地**的規定和法律法規，如《旅館業治安管理辦法》第四條所規定的，申請開辦旅館賓館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方準開業。
開旅店在住宅可以嗎?
3樓：惠企百科
在住宅區開旅店是可以的，但是要獲得公安機關以及工商行政管理部門的申請登記，然後領取營業執照以後才可以對外開業。
按照《旅館業治安管理辦法》第四條規定，申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方準開業。
而且《中華人民共和國消防法》第十五條規定，公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民**消防救援機構申請消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。
以武漢市為例，《武漢市物業管理條例》規定：規劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產生油煙、雜訊、異味汙染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所。物業交付使用後，業主、物業使用人應當按照權屬登記用途使用物業。
業主因特殊情況需要將住宅改變為經營性用房的，應當遵守法律、法規、規章以及管理規約的規定，並經有利害關係的業主書面同意，必要時應當進行聽證。
而《物權法》也規定，業主或租戶將民房改為商用，應該不做擾民的營業行為，並事先徵得有利害關係的業主書面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業主可向業委會等提出權利主張，糾正商家的不規範經營。
商品房可以開酒店嗎合法嗎
4樓：
摘要。親親，您好！現在為您解答~<>
商品房不可以開酒店的， 住宅是民用房，不是商業用房不能經營性使用。與現在的農家樂不一樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
商品房可以開酒店嗎合法嗎。
親親舉知拿，您好！現在為您解答~<>
商品房不可以開酒店的， 住宅是猛槐民用房，不是商業用房不能經營性使用正搭。與現在的農家樂不一樣。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
法律依據巧鏈清：《物權法喚棗》第七十七條業主不孝前得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
商品房可以開酒店嗎合法嗎
5樓：
摘要。您好！<>
依據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應當遵守相關法律法規，保障業主和住戶的合法權益，不得從事不符合法律規定的經營和活動。所以，在商品房開設酒店等經營場所必須遵循相關法律法規，如《旅遊法》、《飲食服務食品安全操作規範》、《房屋租賃合同》等規定，嚴格遵守相關的規定，確保合法合規經營。另外的話，開設酒店也需要向相關部門申請相應的證照和許可，如食品衛生許可證、旅遊業務經營許可證等。
商品房可以開酒店嗎合法嗎。
您公升蠢好！<>
依據《物業管理條例》的規定陪沒，物業服務企業應當遵守相關法律法規，保障業主和住戶的合法權益，不得從事不符合法律規定的經營和活動。所以，在商品房開設酒店等經營場所必須遵循相關法律法規，如《旅遊法》、《飲食服務食品安全操作規範》蘆笑納、《房屋租賃合同》等規定，嚴格遵守相關的規定，確保合法合規經營。另外的話，開設酒店也需要向相關部門申請相應的證照和許可，如食品衛生許可證、旅遊業務經營許可證等。
您好。商品房指的是由開發商以盈利為目的興建的住宅房屋，它的產權歸購房人所有，但是物業服務等需要按照合同規定進行繳納費用。開發商在銷售商品房時會簽訂房屋買缺褲賣合同和房慎虧屋使用權合同，購房人在取得房屋產權證後就可以享有對房屋的所有權和使用權，包括出租或轉換用途等。
對於商品房開酒店這個問題，需要依據當地的政策規定來判斷是否合法。一般來說，需要在當地住建等部門辦理相關的手續，包括申請開酒店的許可證、獲取經營資質等。開發商在建設商品房時也需要考慮酒店經營的需求，比如房屋設計和物業服務等方面的考慮。
所以，在開設酒店時需要遵守相關的法律法規和規定，保證合法合規經營，同時也需要考慮生態環寬扮神境、文化傳承等方面的問題，為顧客提供高質量的服務。
商服房子可以開住宿酒店嗎
6樓：顧仕義
商住兩用房就是既可以用作商用也可以用作民用住房的房屋，由於商住兩用房的特殊性質，國家對其的規定也較多。近日，有人想要申請使用商住兩用房開旅館，那麼，商住兩用房是否可以開旅館呢？針對這個問題，律師為您整理了以下內容，希望對您有所幫助。
一、商住兩用房是否可以開旅館。
商住兩用房可以用來開旅館。告改主要手續如下：
1、賓館開辦，首先應經主管部門審查批准。
2、向縣、市公安機關提出申請。
3、公安機關簽署意見後，到工商行政管理部門申請登記領取營業執照。
4、到公安機關備案，領取《特種行業經營許可證》。
二、商住兩用房開旅館必備資料：
1、消防安全合格證照；
2、開業申請書；
3、方位及四鄰平面圖；
4、房屋質量鑑定證明；
5、工商營業執照影印件；
6、法人身份證影印件；
7、衛生執照影印件；
8、法人近期免冠相片2張。
三、商住兩用房簡介。
商住兩用房因商用土地年限從30年-50年不等，引發了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產權的誤解。而事實上，在房屋所有權年限方面與住宅並無差別都是永久的，根據第二十二條和第一百四十九條相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現已明確，根據規定：
住宅建設用地使用權期滿頌鋒後，自動續期。而「非住宅建設用襪櫻判地土地使用權」，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。
若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。
商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
商住兩用房是我國**推出的特種用房，用途比一般的商品房多，因此相關的規定也較多，如果你要使用商住兩用房，應該先清楚其相關規定。
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1 先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。2 房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同 完款證明 貸款證明 發票 身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土...