1樓：日隆家居商場
1、老小區憑什麼收停車費呢？如果物業根據和業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《物業服務收費管理辦法》第二條，本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物公升埋拍業服務合同的約定，因此，物業可以收取管理小區停車位服吵羨務費用。
2、物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
第74條規定：
佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。
而管理費的收費依據是***頒佈的《物業管理條例》。
合同液搏法》第條及第366條規定：
是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
2樓：馬佳友柳
老小區收取停車費的原因可能有以下幾點：
1. 停車場的所有權屬於業主，可按土地使用費收取。根據《物權法》的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
而佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於辯握業主共有。
2. 物業可與業主協商一致收取停車費。根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務收費是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
3. 停車場屬於雀爛小區的配套設施，投入成本計入物業服務成本，在合理範圍內可以收取一定的費用。
總之，老小區收取停車費需要合法合規，物業需要與業主協商一致並遵攜歲慶守相關規定。
老小區收停車費合法嗎
3樓：李思潮
法律分析：小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：
第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地落車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；
第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5）之外的應該歸全體業主共同所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
老舊小區到底該不該收停車費？
4樓：小袋學長
對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是，小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
管理思考：
伴隨經濟社會的快速發展和人們生活水平的提高，我國機動車保有量急劇增加，由此引發嚴峻的負外部影響：交通擁堵與尾氣汙染，後者成為霆的主要成因。這些問題的存在不僅影響城市生產生活的經濟效率與可持續發展，還嚴重影響城市居民的福利水平與生命安全。
城市交通的有效治理依賴於交通供給和需求的相對均衡。因此，解決途徑一方面是加快交通基礎設施建設，另一方面則應當加強對交通需求的管理控制，抑制交通需求的過快增長。
根據交通經濟學中著名的當斯定理：「在**對城市交通不進行有效控制的情況下，新建的道路設施會誘發新的交通量，使交通需求總是超過交通供給。」通過增加交通資源供給緩解交通需求的方法效果有限。
5樓：多啦大白
根據有關部門的規定，老舊小區必須引入物業公司規範管理，每個家庭的車輛不一樣多，居委會引入停車管理公司收費，必須提前告知且優先常住業主使用，**公示，每戶先保證乙個，不足就搖號抽籤。。。
6樓：常勝將軍
是物業就要收的。除非你們能趕走物業。
7樓：幸運的365劉
不合理，最起碼應該跟業委會商量一下。
老舊小區物業收停車費合理嗎
8樓：李豔麗
法律分析：老小區物業收停車費，需要根據業主是否授權決定是否合理。物業公司無權私自收取業主公共場所、共有道路上車位的停車費的，但如果得到了業主大會的授權，是可以收取該費用的，同時收取的費用不能據為己有。
此外物業合法途徑進入小區並提供物業服務的，需要繳納物業費。如果對物業公司不滿可以通過合法途徑更換物業公司。
法律依據：《企業經營範圍登記管理規定》 第五條 申請許可經營專案，申請人應當依照法律、行政法規、***決定向審批機關提出申請，經批准後，憑批准檔案、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營專案有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批准的經營期限內從事經營。
申請一般經營專案，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。
老小區收停車費合法嗎
9樓：鐘律說法
小區森大猜裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地落車庫等。
這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃此型線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5）之外的應該歸全體業主共仿羨同所有。
老舊小區到底該不該收停車費？
10樓：
親您好，很高興為您解答問題，老舊小區也是可以收取停車費的。如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《物業服務收費管理辦法》第二條：
本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企緩爛業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。擴充套件資料對於物業公司違規收費，業主可以維權。
如小區物業未徵得業主同意，擅自收嫌芹取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，芹哪畢物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用希望以上能對您有所幫助，如果對您有幫助的話麻煩您給我個贊，祝您生活愉快！
老小區物業收取停車費合法嗎
11樓：法律部落
局並法律分析】：是否合法要分情形，在第一種情況下，物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬於所有擁有車位所有權的業主共有。
在第二種情況下，物業公司經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明桐彎跡示屬於個人的除外。
鬧猛建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
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