1樓：巨蟹私借無抵押
一、住房保障尚未立法，
執行中缺乏約束力、強制力
按照《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》及住建部等部門的有關政策及規章，各地應根據本地區實際情況，制定保障性住房政策。但經調查，全國大部分地區所出臺的住房保障政策是以行政管理部門規章形式出臺，而不是以**檔案或地方性法規形式出臺，而且國家也尚未出臺住房保障法，導致對社會及**相關部門缺乏約束力、強制力和執行力，對解決中低收入家庭住房困難問題缺乏有效的法律支撐點。各地保障性住房體系在工作機制、工作體制運轉模式上良莠不齊。
大部分地方**住房保障的機構為臨時、非**管理部門，尤其是基層實施部門，存在機構不健全，人員、經費不足等問題。
二、住房保障資金得不到有效保障
按照《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，各地最少應按上年土地出讓金淨收益的10%，以及公積金增值收益(扣除貸款風險準備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理。但從全國各地審計情況來看，個別城市因地方財政資金困難等原因沒有按規定足額提取，致使住房保障資金得不到有效保障。
三、保障性住房選址困難
多份檔案均對優先**保障性住房建設用地有明確的規定，但在實際實施過程中，個別地方**在保障性住房建設用地**上執行政策的偏差很大，用於商業開發的建設用地地段、市政及生活服務設施均有較大的競爭優勢，而用於保障性住房的建設用地鑑於**問題，選址大多偏僻，交通、學校、醫療等市政、生活服務設施不齊全，導致一部分低收入居民好地段的房子買不起，偏僻的保障性住房不敢買的窘境。
四、退出機制缺乏法律方面的支援
對享受保障性住房的家庭，在日後不具備享受保障性住房條件時如何退出保障性住房，缺乏法律方面具體規定，導致全國普遍存在退出難的問題。
建立健全住房保障體系，加快保障性住房建設，切實解決中低收入家庭住房困難問題，實現「住有所居」的目標，僅依靠**的行政能力和行政手段是遠遠不夠的，加快《住房保障法》的立法程序，完善立法程式的及時性、有效性和可操作性極其重要。建議如下：
(一)要儘快立法明確相關部門職責。住房保障體系的建立是一個系統工程，涉及到土地、規劃、財政、民政、房產等一系列**職能部門，建議應儘快立法明確相關職能部門在住房保障方面的工作職責，進一步強化執行力度和監督力度。
(二)要保證保障性住房建設用地的**。**在保障性住房建設用地的**上要真正體現「惠及民生、讓利民生、保障民生」的理念，要認真研究，精心組織，確保予以優先**;保障性住房用地選址要充分考慮地段、市政配套設施及生活服務設施完善、齊全。
(三)要立法確保住房保障資金的籌集和落實。立法明確各地最少應按上年土地出讓金淨收益的10%足額提取住房保障資金，利用公積金增值收益(扣除貸款風險準備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理，實行專款專用;對未依法落實保障資金的地方**及挪用、佔用保障資金的相關部門，要明確責任追究辦法和監管措施。
(四)要立法明確住房保障退出政策。完善各類保障性住房申請、稽核、公示、複核、退出等制度;對符合保障性住房條件的人員，在日後複核不具備條件時，應立法明確退出辦法及對拒不退出人員的處罰辦法，並明確處罰執行部門，在法律層面上提供具體操作規則和有效支援依據。
(五)要建立健全住房保障監管機制。建立多渠道的住房保障監管機制。建立責任制，採取年初簽訂目標責任狀，年底績效考評的辦法檢查住房保障任務落實情況;人大、政協對住房保障過程予以全程監督，並聘請社會各界監督員、中低收入家庭人員參與日常考核;利用**及網路載體公示各地方**住房保障任務執**況、住房保障專案選址及建設情況、住房保障家庭申請稽核情況、住房保障資金落實及使用情況等資訊，保證住房保障政策公開、公平、公正性;對虛報、瞞報、弄虛作假等手段騙取住房保障的，明確處罰手段、操作細則及執行處罰的部門。(0)
加強保障性住房建設的意義是什麼
2樓：不麟不雷
意義首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。新增1000億元**投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉。
其次，加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。權威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元**投資用於棚戶區改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
再次，加快建設保障性安居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施遊牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。[
簡介 保障性住房是指**在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定**物件、建設標準、銷售**或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區（危舊房[1]）改造、遊牧民定居工程。從今年開始，***、***提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區、墾區、煤礦棚戶區的改造問題、遊牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統稱為保障性安居工程。
不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是**或機構擁有，用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
經濟適用住房是**以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和**性**，實行稅收優惠政策，以**指導價**給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。這是廉租住房和經濟適用住房最本質的區別。
通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是儘快地解決低收入家庭住房困難，實現「住有所居」的目標，這是最根本的。
世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由**買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受**買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，**提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。
新加坡的保障性住房叫「組屋」，既有租，也有售。
如何加強保障性住房建設和管理
3樓：巨蟹私借無抵押
這是需要**主導的事情，必須要做到公平公正，廉潔自律，保障分配的合理，對於需要的人群要做好調查研究
第一，加快健全住房保障制度。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和**保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以**為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房**體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大群眾住有所居的目標邁進。
第二，加強保障性住房建設和供給。要加快保障性住房建設速度，堅持從我國國情出發，滿足基本住房需要；堅持**主導、政策扶持，引導社會參與；堅持加大公共財政的投入，同時發揮市場機制的作用；堅持經濟、適用、環保，確保質量安全。多渠道籌集廉租房**，完善租賃補貼制度。
重點發展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類棚戶區改造，規範發展經濟適用住房。建立穩定投入機制，加大財政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支援力度，引導社會力量參與保障性住房建設運營。
完善土地**政策，增加住房用地**總量，優先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住房供給。優化規劃佈局和戶型設計，落實工程質量責任。
第三，加強保障性住房管理。要建立健全分配和運營監管機制：一是規範准入稽核，根據當地經濟社會發展水平、居民收入、住房狀況，合理確定保障物件住房困難、家庭收入（財產）的具體標準，定期調整並向社會公佈。
二是嚴格租售管理，經稽核符合條件的家庭，應當在合理的輪候期內安排保障性住房。三是加強使用管理，建立住房保障管理資訊系統，完善保障性住房和保障物件檔案，動態監測住房保障物件家庭人口、住房和經濟狀況變化情況，充分發揮社會監督作用。四是健全退出機制，廉租住房、公共租賃住房承租人經濟狀況改善，或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障條件的，應當在規定期限內騰退。
五是改善房地產市場調控，把保障基本住房、穩定房價和加強市場監管納入各地經濟社會發展的工作目標，規範房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。
加強保障性住房建設的意義在**
4樓：匿名使用者
1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。
2、保障房投資力度加大，將有利於控制高房價，有利於更好地落實房價調整的政策目標，減少來自剛性需求的恐慌性需求，有利於防止房價和銷量的暴漲**。
3、保障性住房投資本身便對經濟有著可觀的拉動作用，保障性住房的大量推出，將讓數量龐大的中低收入者以較低的成本便可「居者有其屋」，而不必為了買一套商品房而節衣縮食、苦苦積蓄，從而可「騰出」錢來改善生活，釋放出更多的國民消費力，擴大內需。
4、大規模加速推進保障房建設，不僅是一項民生工程，也意味著住房保障制度的調整，不僅事關著樓市,還將影響到金融市場、經濟機構，甚至於發展理念。這些年，商品房壟斷的住房市場，地方的土地財政積重難返,扭曲的發展觀不僅由此引發暴力拆遷等一系列新的社會問題，還嚴重擠壓實體經濟和企業創新空間，已成為轉變經濟發展方式的障礙。**主導的大規模保障房建設，以民生為導向，可以給畸形發展的房地產市場降溫，引導社會投資方向，鼓勵更多企業和資本投入實體經濟和科技創新。
從這個意義上說，大規模加速推進保障房建設，還有望成為轉變發展方式的重要突破口。
怎樣加強保障性住房建設和管理,關於加強保障性住房建設有什麼好的建議
第一，加快健全住房保障制度。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是 加快建立市場配置和 保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求 引導合理消費，加快構建以 為主提供基本保障 以市場為主滿足多層次需求的住房 體系，逐步形成總量基本平衡 結構基本合...
保障性住房首付已交但貸款還沒批,資格會被取消嗎
不會取消。保障性住房可以申請貸款。貸款條件如下 1 貸款物件年齡在18 65週歲 2 具有完全民事行為能力的中國公民 不包含港澳臺居民 3 符合國家還有地方 規定的購買保障性住房的申請條件。望！保障性住房首付已交但貸款沒有批，資格一般不會取消，但前提是你得達到保障性住房的條件和資格。保障性住房首付已...
社會保障卡安全性如何保證，關於社會保障卡的怎麼使用？
該卡要求採用密碼演算法，採用晶片技術合作，有很嚴格的金鑰管理體系和審批程式，造假可能性極低。李東榮表示，就掌握的情況看，造假的可能性是極低的，這個卡要求是採用密碼演算法，採用晶片技術合作，有很嚴格的金鑰管理體系和審批程式。李東榮還說，社保卡的金融應用不支援貸記功能，使用範圍也是在境內。社保卡是國家賦...