1樓：搜狐焦點
基本上每個樓盤都會有樣板房，購房者在決定買房之前通常都會要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的瞭解自己的意向**。為了吸引購房者的眼球，樣板房往往會凸出視覺效果，而忽略實用性。如果您恰巧想要購買樣板房，那就一定要來看看這篇文章了。
一、樣板房有哪些優勢？
1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好
直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經過精心設計的，最後裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩個或三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、環保
樣板房至少要展示1-2年的時間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、樣板房有哪些缺陷？
1、樣板間易顯空間大
大多數樣板房的傢俱都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的傢俱時，就會發現室內空間變得擁擠，很多擺設根本沒法放進去，整個格局被破壞不少。
2、房屋本身有損耗
樣板房的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
3、房屋總價高
購買樣板間肯定是要算裝修費用的，因此總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據自己手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板房需要注意什麼？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、看房帶把尺
看樣板房時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象所矇蔽。
3、仔細驗房
驗收樣板房比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。購房者也可以自己準備小錘、水桶、捲尺等工具驗房。
以上就是關於買樣板房相關注意事項的整理。樣板間有利有弊，如何選擇還是要看自己的需求。如果您購買了樣板房，建議在收房時做好驗收工作，及時通知開發商整改，避免入住後發生不必要的麻煩及安全隱患。
（以上回答釋出於2018-08-30，當前相關購房政策請以實際為準）
樣板房有哪些優劣勢？購買時要注意什麼？
2樓：搜狐焦點
基本上每個樓盤都會有樣板房，購房者在決定買房之前通常都會要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的瞭解自己的意向**。為了吸引購房者的眼球，樣板房往往會凸出視覺效果，而忽略實用性。如果您恰巧想要購買樣板房，那就一定要來看看這篇文章了。
一、樣板房有哪些優勢？
1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好
直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經過精心設計的，最後裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩個或三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、環保
樣板房至少要展示1-2年的時間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、樣板房有哪些缺陷？
1、樣板間易顯空間大
大多數樣板房的傢俱都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的傢俱時，就會發現室內空間變得擁擠，很多擺設根本沒法放進去，整個格局被破壞不少。
2、房屋本身有損耗
樣板房的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
3、房屋總價高
購買樣板間肯定是要算裝修費用的，因此總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據自己手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板房需要注意什麼？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、看房帶把尺
看樣板房時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象所矇蔽。
3、仔細驗房
驗收樣板房比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。購房者也可以自己準備小錘、水桶、捲尺等工具驗房。
以上就是關於買樣板房相關注意事項的整理。樣板間有利有弊，如何選擇還是要看自己的需求。如果您購買了樣板房，建議在收房時做好驗收工作，及時通知開發商整改，避免入住後發生不必要的麻煩及安全隱患。
買期房要注意什麼？樣板間有哪些優劣勢？
3樓：搜狐焦點
通常，購房者在決定買期房之前都會要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的瞭解自己的意向**。那麼，購買樣板間好嗎？它有哪些優勢？購買時要注意些什麼呢？
一、買樣板間有哪些優勢？
1、可以拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
2、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板間**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價裡的，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板間可能存在哪些風險？
1、使用不便
在開發商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能，例如不安裝戶內門，或者不安裝浴室門。
2、房屋本身有損耗
樣板間的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
3、傢俱縮水
大多數樣板間的傢俱都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常的尺寸小一些，等到自購標準尺寸傢俱時，就會發現室內空間變得擁擠。
4、房屋總價高
如果樓盤本身是毛坯房，那麼購買樣板間肯定是要算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板間需要注意哪些問題？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板間內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。而且，開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。
2、問清楚具體的交房標準
大部分樣板間並非交房後的最終標準，很多樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。銷售員會給出一個裝修標準，沒有裝修的專業知識，是很難分辨裝修品質的優劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質的型號、**和品牌，以免上當。
3、驗房要更仔細
驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，可以檢查出購房者自己看不到的質量問題。
驗房的時候有幾個問題要特別注意：
（1）檢查上下水的位置
（2）檢查門的安裝和測量傢俱的尺寸
開發商為了顯得空間寬敞，樣板間裡一般不會裝門，所以購房者要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。另外，沙發、床、桌椅的尺寸也應該測量。
（3）檢查防水
防水是一個大問題，驗收的時候要仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現象。也可以在衛生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。
樣板間能不能買？有什麼優缺點？
4樓：搜狐焦點
很多人買房子時，都會看樣板間。看到樣板間裝修得那麼舒適、漂亮，就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等，能真正做到省時省力更省心。
買樣板間真的好嗎?來看看樣板間有哪些優缺點。
樣板間優點：
1、省去裝修的麻煩
樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發商為了提升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。
2、戶型好
樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
3、質量有保障
為了保證吸引力度，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量比較靠譜。
4、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板間缺點：
1、樣板間易顯空間大
通過將傢俱的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成「開放式」，或者直接將原先的牆面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內空間效果。
2、預計好管線及家電位置
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個原因是，一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿牆破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。
3、房屋本身損耗要有心理準備
樣板間展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
4、漂亮可能是光照出來的
樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的採光、層高如何，只有將燈關了才知道。
5、樣板間忽視了使用功能
開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；不少樓盤樣板間的衣櫃厚度只有30多釐米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45釐米。此外，還有床以及其它傢俱的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。
6、天價配飾
7、房屋總價高
如果樓盤是毛坯房，那麼樣板間要比普通的毛坯房貴出不少，畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對於剛需族來說，也是一筆不小的負擔，畢竟如果買的是毛坯房，後期怎麼裝修、預算多少都是可以自己來安排的。
買樣板間注意事項：
1、首選要適合自己
買樣板間，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮三個因素：一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購買之後敲掉重來就沒有必要了；二是自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板間了；三是如果是買來用於結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
2、瞭解樣板間的施工環境
從細節上講，購房者還要儘可能瞭解樣板間的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯絡上，進而判斷其內在問題是否嚴重；還要儘量多次檢視實地以便發現問題，而且最好是夜晚和白天都到現場檢視一番，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。此外，儘可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一併提出，要求開發商一次性整改到位並要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。
3、合同中應約定好相關事項
樣板間不同於一般的毛坯房，因為它在**的時候是帶有裝修的，所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。口說無憑，為了維權需要，在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發商在買賣合同上註明所有款項。
如果確認要買樣板間，那麼，樣板間的優缺點以及購買的注意事項，一定要提前瞭解清楚，避免日後後悔。
（以上回答釋出於2016-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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