老人過世之後，過戶房產要什麼程式，要多少錢呢

1樓：匿名使用者

你好，老人去世過戶房產屬於繼承房產。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及影印件，4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。（注：

a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。）

費用：（1）公證費；按房屋**2%交納

（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅

（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅

（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅

（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納

（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方米6元交納

（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費

望採納！