北京四合院的現狀是怎樣的,北京四合院的優點和缺陷是什麼?

2021-05-22 09:35:11 字數 3924 閱讀 2373

1樓:廣西師範大學出版社

進入21世紀,北京發生了翻天覆地的變化,但這種大規模的新城建設和舊城改造運動在帶來城市的勃勃生機的同時,也伴隨了一定歷史的磨滅與消亡。而最能代表老北京民俗文化和反映北方古老文化生活的四合院就在其中。

北京市**於2023年4月12日下發了《關於鼓勵單位和個人購買北京舊城歷史文化保護區四合院等房屋的試行規定》,允許四合院自由買賣,以此來鼓勵民間資本介入四合院的保護。

專家透露說,目前北京四合院總面積大約為300萬平方米,交易**為每平方米1萬至1.5萬元之間。據有關專家**,由於四合院的不可再生性,一旦實現公開的自由流通,**將會翻倍**。

不過專家們強調說,其實,四合院的交易原本就一直存在,而且在大多數的情況下都是有價無市。《規定》的出臺,只是使交易公開化和合法化。

北京四合院面臨的困境與本身因素也有一定聯絡。四合院被大規模的拆遷,其原因之一就是他們處在具有商業價值的特殊地段。四合院毀滅的真正原因便是這種商業價值所帶來的短暫性利益。

四合院所承載的經濟價值也隨著這種不斷的毀滅而更加攀升。

北京四合院所面臨的狀況可謂是危機重重,對它的改造也已經是必然的趨勢。改造四合院並非輕而易舉,稍有不慎,很有可能將幾百年流傳下來的古老文化毀之一旦。不改,則將面臨徹底毀滅的境地。

令許多關注四合院文化價值人士擔憂的是,新政策的規定是否會給市場帶來不利條件,而最終破壞四合院的文化價值。購買之後,產權人具有了一定的處置權利和獲得收益的權利。在**沒有出臺實施細則的情況下,投機行為的存在彷彿是一種不可避免的行為。

《規定》鼓勵四合院的購買者保留產權的時期為五年以上,這樣可以進一步遏制投機行為,但卻不是強制性規定。

總之,四合院的保護與拯救工作是一個艱鉅而長期的工作,但我們只要以保護傳統文化為已任,擺脫功利思想,就一定能使這個寶貴的遺產繼續保留下來,流傳下去。

北京四合院的優點和缺陷是什麼?

2樓:廣西師範大學出版社

舊時的四合院,整個院子一家人居住。家中的長輩都是住在北屋的正房和耳房,子孫輩住在東西廂房,僕人住在外院的南房或後罩房。

在幾個院落組成的深宅大院中,長輩居住中間的位置,間數也多,而且寬敞明亮,子孫在兩側的屋裡,房間少一些,且相對低矮。

僕人的住房、馬號、廚房等坐落在整個院落的最南邊,庫房以及女僕的住房位於院落最北部的後罩房。

這樣一種佈局,既有實用方面的考慮,也有特定的文化含義。例如整個院落的大門在南邊,馬號設定在一進大門的院落比較方便。

一般男僕不經允許是不準隨便進入內院的。所以也只能住在最南邊的外院裡。

庫房安排在最北邊的後罩房,中間隔著幾個院子,離前邊的大門很遠,易於防賊防盜。

女僕住在後罩房,與男僕的住房保持一定的距離,很符合封建社會"男女之大防"的戒律。

北京的四合院有很多優點。四合院都有一個比較寬敞的院落,裡面既可以種植花木,擺設魚缸,也可以作為兒童、老人的娛樂場地。

冬天陽光充足,院裡各屋既有分隔,相距又不遠,便於家人起居。

四合院房屋採用抬樑式的磚木結構,屋頂比較厚,抗震效能較好。

夏天院內搭上涼棚可以防止烈日暴晒,辦紅白喜事時也有足夠的地方在院內搭喜棚。

冬天糊上窗戶,掛上棉門簾,可以防風防沙。

四合院的安全性也較強,以屋牆、院牆四面圍合,使外人不經大門難以入院,既防盜,又減少了外界環境的干擾。

當然,萬事有其利必有其弊,四合院也是有它的缺點的。首先是東西廂房和南房不象北房的朝向那麼好,南房朝北,陽光不容易照射室內,東廂房夏天西晒,西廂房夏熱冬冷。院內房屋朝向不好的佔四分之三,這自然是一大缺點。

其次是缺乏功能分割槽。四合院內各間房屋是按家庭成員的身份劃分的,祖父母、父母住北房,兒孫住東西廂房,起居室、餐廳則沒有具體的劃分,尤其廚房、浴室和廁所沒有具體的規化,因此給居民帶來了許多不便。

像廚房離餐室比較遠,往往要端著菜走過院子。

沒有專門的浴室,洗澡自然成了一個不小的問題。

廁所與居室的距離比較遠,使用起來很不方便。有些小院沒有廁所,居民只得到衚衕裡去方便。

舊時四合院內是沒有自來水的,居民用水只能到衚衕裡的井窩子去挑,或者花錢僱人送水。

四合院的院門平時緊閉,家人晚上探親訪友、看戲後回家還要留人給開門,有些不速之客來登門拜訪,院裡人很難聽見敲門聲。

四合院的格局本來是適合一家人居住的,但是許多市民因經濟拮据,只能幾家甚至十幾家擠在一個院裡居住,這樣,各家在幹做家務活時相互影響、干擾,很容易產生矛盾。

北京四合院的營造與保護

遍佈北京城大街小巷中的古老的四合院,是根據不同地區和社會的不同地位差異而營造出不同型別及制式的傳統院落式建築,從平面佈局、外觀造型、建築高度和結構裝飾等方面,都已形成一套完整規範的營造體系,包含著豐富的建築種類及形制,其中最突出的表現為以下幾種形式:

建築等級嚴格的府、邸、宅、第等大型院落,多分佈在內城的大片四合院區域內,如恭王府、醇親王府、順承郡王府等數十個王府大院和一批貝勒府、貝子府、公主府及國公府、將軍府等宅邸院落都是當時極具影響的建築。

建築規模大小不同的宅院式四合院建築,是舊城內分佈最多的傳統建築。

以建築圍合式為主體佈局的各類寺廟、書院、會館、學堂等,建築風格。

傳統商家店鋪建築也是多種多樣的,歷史上多分佈在老北京的西單、王府井、前門、大欄柵、琉璃廠等地區。上述建築院落的佈局保留了四合院的特徵,共同構成了北京舊城中種類豐富的傳統四合院建築群落。

北京四合院所特有的另一個無形文化價值,是體現在它是北京歷史名城延續數百年曆史的傳統文化的載體。分佈在舊城內連綿成片的四合院等傳統建築,就是北京城市的歷史文脈,它見證了歷史上曾發生和出現的重大事件以及記載了歷史上的重要人物的光榮事蹟。

舊城內經歷了數百年滄桑歲月的一批"舊時王榭"與大量的尋常百姓的宅院,都蘊藏著深厚的歷史文化內涵,在北京乃至我國歷史上很多重要的歷史事件、重要的人物活動和著名的古今文學作品的誕生,都與這些傳統的院落有著密不可分的關係。

從民族歷史文化保護的視角觀察,經數百年曆史而流傳至今的四合院,具有重要的歷史價值與名城保護價值,而且,它同時它所蘊藏的北京社會歷史文化與民族傳統文化還有待我們進一步**和挖掘,一旦失去,將會是繼北京當年拆除城牆之後的最大損失與遺憾。但是,在舊城內開展四合院保護工作,是一項觀巨而複雜的工作,特別是在進一步的工作中,還有諸多的問題和矛盾有待解決。

四合院的保護是一項社會性極強的工作,涉及到**的多個部門及社會的方方面面,需要各級**和規劃、房管、文物、建委等各部門多方面努力。

北京舊城內四合院保護與利用的突出問題是超限度地使用,大部分住房往往是幾代同堂、空間有限、生活擁擠,應首先採取外遷的方式,疏解住戶,減輕四合院居住壓力,然後再實施院落的維修、保護。

舊城內保留至今的四合院,經過市區近幾十年的建設發展已今非昔比,部分四合院街區與歷史原貌有著很大的變化。尤其是已擴充套件的市政道路將部分歷史建築及院落被新的道路所佔用,因此,已不可能沒有絲毫改動地對舊城內所有的四合院進行保護。

對現有四合院的保護應根據具體情況、具體區域提出相應的保護措施和制度。特別是要結合廣大住戶使用的實際需要制定相應的規定:

首先是對已公佈保護的30處歷史文化街區中的四合院建築就原格局、原形制加以保護,而一般地區的四合院只是保護其傳統建築特色和風貌;前者對其原有建築格局不加以增改和變動,後者可以根據需要對其平面佈局進行適量的調整。

其次,四合院建築的保護,而與文物建築的保護有所區別,四合院民居建築的保護工作一定以廣大住戶現實生活的需要為出發點。其大量的民居四合院建築,只是保護其建築規制、原有佈局及傳統外觀與風貌,其內部完全可以根據個人需要進行現代化裝修利用。

另外,因受歷史地域條件的限制,無法改變舊城內四合院區域中居民的居住生活環境。只能在保護四合院整體完整性的前提下,創造條件逐步提高院落內的基礎設施水平。但是一些大型市政管線的引進,對四合院的保護帶來了很大的影響,如煤氣、熱力等管道工藝要求嚴格的大口徑管線設施,限制了四合院的保護,從而不可能全部引入到每個院落。

但大多數的四合院地區,可在不破壞院落的整體格局和不影響街區風貌的前提下,引入多種市政管線和設施,併為四合院住戶增設家庭衛生間、廚房等生活設施。

總之,老北京的傳統四合院歷史建築,是我們民族的歷史文化遺產,我們有義務全面保護這份遺產。在北京全力籌備"奧運"和弘揚民族優秀傳統文化的大背景之下,保護傳統四合院的工作就更有著重要的歷史意義。

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