1樓：馨窩房產
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。
但未經公證的贈與合同，贈與人回在財答產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
馨窩網《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
2樓：低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
3樓：司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
4樓：超級無敵豬八戒
有效但是效力極低，未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
房產贈與只有協議沒有公證是否有效？
5樓：匿名使用者
一般來說，協議只要不違反法律的規定，雙方簽字捺手印就生效了。
不過最好籤協議有見證人。
具體需不需要公證，那要看你當地房產管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了
6樓：匿名使用者
通常來說，沒有法律公證的協議只能作為一個參考依據，不能具有很大的法律效力。而你作為他的合法繼承人，如果你沒有放棄自己的權益，是可以要回那一部分的。建議：
你可以先到公證處試辦理房產繼承公證，如果有問題，可以再諮詢律師。但是，關於你母親對於這份房產的繼承權問題，在法律裁決你父母離婚時應該說清楚了的。
房產贈與只有贈與協議，沒公證，沒過戶。有效嗎？？？
7樓：夢
過戶，必須過戶。贈與合同是可以撤銷的，有了繼母，父親變掛了怎麼辦？後立的遺囑能推翻前面的遺囑，很不保險。如父親再婚後去世，繼母是有繼承權的，那你只能繼承一部分了，你就太虧了。
8樓：老實人之苦命人
只有過了戶這房子才真正是你的
9樓：我是忘憂野草
本律師建議您還是趁著父親健在，姐姐們也都同意的情況下，去公證處辦理公證，這樣最保險。否則以後你不能過戶的。
10樓：我想學蒸飯
現在沒有拆遷什麼的，一旦有事，不公正就顯得理虧。找個時間趕緊去公證吧。
11樓：之朋桂興生
最高人民法院關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見（修改稿）（一九九0年十二月五日）
145．公民之間贈與關係的成立，應以贈與物交付為準。贈與與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。可以根據你的情況對號入座。
房屋贈與只有書面合同沒公正有效麼 10
12樓：仙人掌的憂傷
房屋贈與只有書面合同沒有公正也是有效的，但是不履行贈與合同約定的義務的贈與人是可以取消贈予的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
13樓：天狼弟弟
房屋贈與合同，最好是公證處公正的。當然房屋贈與人對該房屋享有所有權，且沒有對外負債，不是為了規避債務才贈與的財產，該合同沒有公證依然有效。贈與合同要要是附條件的，要條件成立時生效，你是受贈人，最好請求辦理房屋過戶登記，否則，在引起財產糾紛時，你可能得不到該房屋的所有權。
14樓：021婚姻律師
您好。合同有效，但是沒有經過公證，在沒有辦理過戶之前，贈與人有權撤銷贈與。
您可以參考《合同法》186條。
15樓：1追求真理
贊成一樓的，贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區別的，贈與合同就像協議書一樣，還只能算一種最終意向，但贈於方還是有權撤銷的，理由可以很多，比如我當初太沖動了、我還沒有考慮好、我現在不想送了什麼的，經過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個例子，我一個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應了還簽了贈與合同，但過戶後房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現不出雜物間是房屋的構成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。
所以即使是贈與也要在過戶中體現。希望我的回答對你有幫助。
16樓：秋風玉軒
只要是雙方真實意圖的體現就是有效的
房產贈與只有贈與協議，沒公證，沒過戶。有效嗎
過戶，必須過戶。贈與合同是可以撤銷的，有了繼母，父親變掛了怎麼辦？後立的遺囑能推翻前面的遺囑，很不保險。如父親再婚後去世，繼母是有繼承權的，那你只能繼承一部分了，你就太虧了。只有過了戶這房子才真正是你的 本律師建議您還是趁著父親健在，姐姐們也都同意的情況下，去公證處辦理公證，這樣最保險。否則以後你不...
兄妹之間的房屋贈與協議不公證具有法律效力嗎
有效的，只要雙方這書面協議上簽字按手印就發生效力了，公證不影響協議的生效，公證只是加強證據效力的作用。另外贈與的話，在交付前，贈與人都有享有任意撤銷權的，而房屋屬於不動產，簽訂協議後必須儘快辦理過戶登記，以防生變。不動產的產權變更 按照 物權法 的規定，不動產的權屬以產權證書載明的權利人為準。變更登...
沒有房產證的房屋贈與協議可以公證嗎
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種...