買二手房後有產權證，發票就夠了嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權**和產權記錄。包括房主、登記日期、成交**等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購**是否屬於允許**的房屋。

一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關**、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。

檢視天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。

在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個**可以看出房屋的最低保值價。

最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

的二手房現在產權證還沒有下來，我能買嗎

2樓：鑽誠投資擔保****

儘量不買沒有房本的房，因為不確定因素太多。除非買賣雙方知根知底，相互誠信。沒房本就沒法做網籤合同，沒法貸款，沒法過戶。

房本遲遲下不來怎麼辦，賣方漲價了怎麼辦，等等等等都是問題。與其跟他耗著，不如買有房本，能過戶的房子。

看中了一套二手房.但房子是沒有產權證，能買嗎

3樓：鑽誠投資擔保****

只要是交易的房子，都必須要有產權證．丟了是補辦，若是使用權，也必須要上家先到交易中心半使用權轉為產權．你可以去找中介諮詢或到交易中心問詢清楚．確實最好找個中介方幫你監管房款．每筆房款都通過中介公司轉給房東，這樣若出了問題，你也可以找中介公司賠償．

4樓：醉輕風

最好別買，不然以後的糾紛煩到你想自殺

只有產權證，沒有土地證和契稅證的二手房，能交易嗎

5樓：鑽誠投資擔保****

不可以。

二手房土地證辦理需要的資料：

1.產權證原件及影印件兩份；

2.產權人有效身份證件原件及影印件兩份；

3.契稅及交易手續費原件及影印件一份；

4.費用的話分兩種，純商品房費用為工本費20元。