1樓：搜狐焦點
1、以人均收入來分析房價泡沫程度
對普通收入者來說，一般情況下，房價歷來超出其購買承受力甚多，因此由人均收入推匯出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場，是破裂黨、**黨、崩盤黨、腰斬 黨的主要理論利器。如果說，房價是有效需求群體購買力競爭的結果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，「房子不是賣給窮人的」，這話讓人 情何以堪，但又有多少人買「合理價位房」的夢想卻在現實中破碎。
2、以價值決定**來分析房價高低
從建築成本、樓面價、開發成本等分析出房價的技術派，頗受尊寵，但往往卻經受不住時間考驗。供需關係決定**的觀點一般不受待見，即便偶爾被承認，更多 的是堅持供過於求之論點，伴隨對炒房客的討伐。總之，賣方太黑心，不買冤價房，這是不買房運動的主要動力源泉，但現實中，其成員難逃「囚徒困境」的宿命 ----購買力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因。
3、忽略土地相對稀缺性來分析房價
承載房子的土地，其稀缺性是決定房價及趨勢的主要因素，這一般被認為是狗屁觀點。主流觀點認為，房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒，高房價是炒起來的。
4、忽略住房效能價值來分析需求剛性程度
普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被著重強調，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質、成就感等效能，被漠視或否定，不買房的種種依據由此可以羅列一堆。但是，現實中，有很多人在出租房裡，因為買不起房子而怒氣沖天，何解?
5、買/賣房錢用於**、買外幣的
儘管論壇裡股神頗多(基本上不貼實盤)，不過，相比樓市、**市場，中國**裡常常是哀嚎遍野。看衰中國經濟的人士，出於財產避難目的，傾向於購買外幣，但這些年背時得很。
6、採取對抗式博弈方式的
和開發商、銀行、中介硬扛，就是不給他們佔便宜，站在買方的角度來說是可以理解的。但是，現實中，對不願讓利的買方，賣方顯然也不樂意提供共贏的機會。
即使適度啃老，也一向被從道德上鄙視得無地自容。然現實中卻往往是另外一種局面，孝子父母的積蓄在通脹過程中被理財得當的人給洗劫了，其中可能還包括憎 恨的炒房客、啃老按揭族，肥水流入了「惡人」田啊，父母為子女老買不上房而操心，也不見得把孝順給做好了。啃老買房的，結婚買房生子流程比較圓滿，生活難 了點，可能父母反而比較安心，也不見得沒盡好孝道。
8、將買房希望寄託於持有房產**甩賣
房價一有降的苗頭，開發商、炒房、房奴等就扛不住要跳樓賤賣房了?他們難道不會採取策略降低供給，明知要賠錢還使加量?他們難道就那麼脆弱，隨便一折騰 就頂不住玩完?
他們難道就那麼不熟悉行業規則，沒有經驗，傻不拉嘰的等著挨宰?小心看跳樓大戲不成，反坐翻了板凳，細佬。
9、將買房希望寄託於經濟危機、戰爭、**、恐怖活動的
經濟危機來的時候，人類會不會束手無策，眼巴巴地望著經濟一夜之間回到原始社會?戰爭、**、恐怖活動來的時候，是保小命要緊還是**要緊?
10、盲目照搬別國經驗來分析樓市趨勢的
誰也不能證明，日本、香港、海南樓市蕭條史，在地球上每個國家或地區都複製一遍。
11、以**模式來分析樓市趨勢的
樓市會不會像**一樣，今天漲停明天跌停?樓市是否能像**一樣，快進快出，隨心所欲地買賣?實踐證明，在低點買上房的，不是專業的，就是瞎蒙的。
12、忽略通脹分析房價、房租趨勢的
「漲吧漲吧，有本事漲到10萬/平」，通貨膨脹，讓這種洩憤的話成為現實。通脹讓以全款買房為目標的鬱悶無比，也讓提前還貸的懊惱不已。不考慮通脹計算租售比，已經成為笑柄。
13、不能從巨集觀上把握樓市發展階段的
樓市發展初級階段，其實很短暫，也不過10來年。眼睛一睜，開發商在三環賣樓;眼睛一閉，開發商在五環賣樓;眼睛一睜一閉，開發商到衛星城市賣樓了;哎 呀，咋一下市中心沒地了，偶爾開一個新盤**老高了，還得靠關係靠運氣去搶。買得起就儘快買，這個建議在過去十年是被罵房託的重要依據。
但是，血淋淋的事 實證明，在此階段，地段比波段重要得多。
14、被無房人士忽悠
在論壇上，**房市的大仙相當多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門檻都沒踏過，但這並不影響他對樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗證時間到 了，棄樓逃跑也還好，有的牛b大仙，對前來訴苦的受害者冷冷地說「都成年人了，自己不會做主啊?我讓你去吃屎也你也吃?
」沒買過房子人士提供的建議，值得毫無猶豫地去相信，去實施?
（以上回答釋出於2016-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房常犯的14種錯誤 你佔了幾條？
2樓：搜狐焦點
1、以人均收入來分析房價泡沫程度的
對普通收入者來說，一般情況下，房價歷來超出其購買承受力甚多，因此由人均收入推匯出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場，是破裂黨、**黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說，房價是有效需求群體購買力競爭的結果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，「房子不是賣給窮人的」，這話讓人情何以堪，但又有多少人買「合理價位房」的夢想卻在現實中破碎。
2、以價值決定**來分析房價高低
從建築成本、樓面價、開發成本等分析出房價的技術派，頗受尊寵，但往往卻經受不住時間考驗。供需關係決定**的觀點一般不受待見，即便偶爾被承認，更多的是堅持供過於求之論點，伴隨對炒房客的討伐。總之，賣方太黑心，不買冤價房，這是不買房運動的主要動力源泉，但現實中，其成員難逃「囚徒困境」的宿命購買力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因。
3、忽略土地相對稀缺性來分析房價
承載房子的土地，其稀缺性是決定房價及趨勢的主要因素，這一般被認為是狗屁觀點。主流觀點認為，房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒，高房價是炒起來的。
4、忽略自住房效能價值來分析需求剛性程度的
普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被著重強調，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質、成就感等效能，被漠視或否定，不買房的種種依據由此可以羅列一堆。但是，現實中，有很多人在出租房裡，因為買不起房子而怒氣沖天。
5、買/賣房錢用於**、買外幣的
儘管論壇裡股神頗多(基本上不貼實盤)，不過，相比樓市、**市場，中國**裡常常是哀嚎遍野。
看衰中國經濟的人士，出於財產避難目的，傾向於購買外幣，但這些年背時得很。
6、採取對抗式博弈方式的
和開發商、銀行、中介硬扛，就是不給他們佔便宜，站在買方的角度來說是可以理解的。但是，現實中，對不願讓利的買方，賣方顯然也不樂意提供共贏的機會。
即使適度啃老，也一向被從道德上鄙視得無地自容。然現實中卻往往是另外一種局面，孝子父母的積蓄在通脹過程中被理財得當的人給洗劫了，其中可能還包括憎恨的炒房客、啃老按揭族，肥水流入了「惡人」田啊，父母為子女老買不上房而操心，也不見得把孝順給做好了。啃老買房的，結婚買房生子流程比較圓滿，生活難了點，可能父母反而比較安心，也不見得沒盡好孝道。
7、將買房希望寄託於集團或首腦身上
指望小寶、小強顧及民生來打壓房價?讓我想起封建時代，愚民遇到冤屈要麼盼青天老爺來主持公道，要麼盼劍俠來拯救。退一步講，如果把命運交給別人主宰，那不意味著別人想怎麼玩你就怎麼玩你?
8、將買房希望寄託於持有房產**甩賣
房價一有降的苗頭，開發商、炒房、房奴等就扛不住要跳樓賤賣房了?
他們難道不會採取策略降低供給，明知要賠錢還使加量?
他們難道就那麼脆弱，隨便一折騰就頂不住玩完?
他們難道就那麼不熟悉行業規則，沒有經驗，傻不拉嘰的等著挨宰?
小心看跳樓大戲不成，反坐翻了板凳。
9、將買房希望寄託於經濟危機、戰爭、**、恐怖活動的
經濟危機來的時候，人類會不會束手無策，眼巴巴地望著經濟一夜之間回到原始社會?
戰爭、**、恐怖活動來的時候，是保小命要緊還是**要緊?
10、盲目照搬別國經驗來分析樓市趨勢的
誰也不能證明，日本、香港、海南樓市蕭條史，在地球上每個國家或地區都複製一遍。
11、以**模式來分析樓市趨勢的
樓市會不會像**一樣，今天漲停明天跌停?
樓市是否能像**一樣，快進快出，隨心所欲地買賣?
實踐證明，在低點買上房的，不是專業的，就是瞎蒙的。
12、忽略通脹分析房價、房租趨勢的
「漲吧漲吧，有本事漲到10萬/平」，通貨膨脹，讓這種洩憤的話成為現實。通脹讓以全款買房為目標的鬱悶無比，也讓提前還貸的懊惱不已。
不考慮通脹計算租售比，已經成為笑柄。
13、不能從巨集觀上把握樓市發展階段的
樓市發展初級階段，其實很短暫，也不過10來年。
眼睛一睜，開發商在三環賣樓;
眼睛一閉，開發商在五環賣樓;
眼睛一睜一閉，開發商到衛星城市賣樓了;
哎呀，咋一下市中心沒地了，偶爾開一個新盤**老高了，還得靠關係靠運氣去搶。
買得起就儘快買，這個建議在過去十年是被罵房託的重要依據。但是，血淋淋的事實證明，在此階段，地段比波段重要得多。
14、被無房人士忽悠
在論壇上，**房市的大仙相當多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門檻都沒踏過，但這並不影響他對樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗證時間到了，棄樓逃跑也還好，有的人，對前來訴苦的受害者冷冷地說「都成年人了，自己不會做主啊?
（以上回答釋出於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房常犯的14種錯誤 你佔了幾條？
3樓：搜狐焦點
首次購房心情比較激動，但因為毫無經驗再加上功課沒做足，常常會遇到很多棘手的問題，買到房子也不能稱心如意。如何在首次購房中保持清醒頭腦，找到比較的滿意房子呢？這裡為大家整理首次置業常犯的那些錯誤。
1、以人均收入來分析房價泡沫程度的
對普通收入者來說，一般情況下，房價歷來超出其購買承受力甚多，因此由人均收入推匯出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場，是破裂黨、**黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說，房價是有效需求群體購買力競爭的結果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，「房子不是賣給窮人的」，這話讓人情何以堪，但又有多少人買「合理價位房」的夢想卻在現實中破碎。
2、以價值決定**來分析房價高低
從建築成本、樓面價、開發成本等分析出房價的技術派，頗受尊寵，但往往卻經受不住時間考驗。供需關係決定**的觀點一般不受待見，即便偶爾被承認，更多的是堅持供過於求之論點，伴隨對炒房客的討伐。總之，賣方太黑心，不買冤價房，這是不買房運動的主要動力源泉，但現實中，其成員難逃「囚徒困境」的宿命購買力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因。
3、忽略土地相對稀缺性來分析房價
承載房子的土地，其稀缺性是決定房價及趨勢的主要因素，這一般被認為是狗屁觀點。主流觀點認為，房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒，高房價是炒起來的。
4、忽略自住房效能價值來分析需求剛性程度的
普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被著重強調，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質、成就感等效能，被漠視或否定，不買房的種種依據由此可以羅列一堆。但是，現實中，有很多人在出租房裡，因為買不起房子而怒氣沖天，點解?
5、買/賣房錢用於**、買外幣的
儘管論壇裡股神頗多(基本上不貼實盤)，不過，相比樓市、**市場，中國**裡常常是哀嚎遍野。
看衰中國經濟的人士，出於財產避難目的，傾向於購買外幣，但這些年背時得很。
6、採取對抗式博弈方式的
和開發商、銀行、中介硬扛，就是不給他們佔便宜，站在買方的角度來說是可以理解的。但是，現實中，對不願讓利的買方，賣方顯然也不樂意提供共贏的機會。
即使適度啃老，也一向被從道德上鄙視得無地自容。然現實中卻往往是另外一種局面，孝子父母的積蓄在通脹過程中被理財得當的人給洗劫了，其中可能還包括憎恨的炒房客、啃老按揭族，肥水流入了「惡人」田啊，父母為子女老買不上房而操心，也不見得把孝順給做好了。啃老買房的，結婚買房生子流程比較圓滿，生活難了點，可能父母反而比較安心，也不見得沒盡好孝道。
7、將買房希望寄託於集團或首腦身上
指望小寶、小強顧及民生來打壓房價?讓我想起封建時代，愚民遇到冤屈要麼盼青天老爺來主持公道，要麼盼劍俠來拯救。退一步講，如果把命運交給別人主宰，那不意味著別人想怎麼玩你就怎麼玩你?
8、將買房希望寄託於持有房產**甩賣
房價一有降的苗頭，開發商、炒房、房奴等就扛不住要跳樓賤賣房了?
他們難道不會採取策略降低供給，明知要賠錢還使加量?
他們難道就那麼脆弱，隨便一折騰就頂不住玩完?
他們難道就那麼不熟悉行業規則，沒有經驗，傻不拉嘰的等著挨宰?
小心看跳樓大戲不成，反坐翻了板凳，細佬。
9、將買房希望寄託於經濟危機、戰爭、**、恐怖活動的
經濟危機來的時候，人類會不會束手無策，眼巴巴地望著經濟一夜之間回到原始社會?
戰爭、**、恐怖活動來的時候，是保小命要緊還是**要緊?
（以上回答釋出於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為準）
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公積金買房，在天津公積金貸款買房有什麼要求？
異地辦理公積金貸款，理論上可行。但是實際操作都不會給你辦理，網上訊息稱只有無錫可以辦理！但是你可以憑藉購房手續，提取公積金現金，一年提取一次，祝好運 公積金貸款是有要求的，公積金繳納要在購房當地。你現在要不就是會瀋陽找工作，把公積金轉過去 新工作單位能交 交夠6個月後 又些地方要交12個月 之後才能...
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