1樓：閙飛魚
水泥的質量有問題，或者用的是海沙而不是河沙。海沙有腐蝕性的。。但是河沙貴的
2樓：喜歡一個人
怎麼處理的？我現在也是這情況
新房的樓板開裂是什麼原因？
3樓：就醬紫吧
一、設計方面 ：
1、設計結構時安全儲備偏小，配筋不足或截面較小，使樑板成型後剛度差，整體撓度偏 大，引起板四角裂縫。
2、設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
3、房屋較長時未設定伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。
4、基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。
5、樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
二、施工原因：
1、高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在樑板交接處。
2、砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
3、養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性溼潤。
4、施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
4樓：幻之誰愚
樓面結構出現裂縫原因複雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫、建築地基下沉致使裂縫、樓板倒好後未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的幹縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
還有一種原因就是因為樓板倒好以後，需要進行澆水護理，在樓面建設好以後，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產生裂縫。
5樓：匿名使用者
有的裂縫是還沒裝修時，開發商塗牆灰的裂縫，後期裝修都要刮掉重新再塗，如果是牆體開裂，再找開發商理論。
6樓：
去房管局找一下有鑑定資格的去鑑定，在去找開發的，不行的就12315。。。你是幾樓？可能是地質不好地陷搞到這樣的，在不就是工程質量不行。
看一下樓下樓上的有無這樣的，有就一起去鑑定。。。
7樓：匿名使用者
如果房子已經交工驗收就找物業修理，反之找開發商修理好了為止，不用理論這是他們應該做的。
8樓：雪落の凡塵
質量問題，兩種：水泥的比例問題，鋼筋間隔太大
9樓：暖通
一是地基下陷,二是澆注時施工質量有問題。找物業。
新蓋的樓板開裂了是什麼原因
10樓：拼狗網路科技****
樓板產生裂縫的原因
1.設計方面
1.1設計結構時安全儲備偏小，配筋不足或截面較小，使樑板成型後剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1.2設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1.3房屋較長時未設定伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。（美國混凝土學會的資料認為混凝土有幹縮和溫度變形兩種，幹縮變形每30.
48m約收縮19mm.溫度變化引起的變形為，37℃的溫度變化每30.48m收縮或延長19mm左右。
國內有人認為40m長的樓板因硬化凝固產生的縱向收縮量為8—20mm.）
1.4基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。
1.5樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
2.商品混凝土原因
2.1水灰比大，水泥用量大。
2.2高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在樑板交接處。
2.3砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
3.施工原因
3.1養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性溼潤。
3.2施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
3.3冬時期間受凍。
3.4拆模過早或模板支撐系統剛度不夠。
3.5混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。
3.6施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護層過厚，承載力下降。
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