別人用我的名字買房有風險嗎,借名買房有哪些風險,如防範借名買房的風險

2021-03-19 18:34:32 字數 675 閱讀 9790

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是有風險的,包括以後你享受不到購房政策優惠等

借名買房有哪些風險,如防範借名買房的風險

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借名購房合同又稱隱名購房合同,是指當事人約定,一方(借名人)經他人(出名人版)的同意,將其出資購買的權房屋登記於他人名下。當事人選擇訂立借名購房合同的原因多種多樣,有為了購買政策性保障住房,有為了規避限購政策,也有為了規避信貸政策等。判斷借名購房合同是否有效,關鍵問題在於其是否違反法律禁止性規定。

禁止性規定可分為效力型禁止性規定和管理型禁止性規定,兩者區分標準在於是否違反了公共利益。前者因違反公共利益無效,後者與公共利益無涉,應為有效。對此,應根據當事人訂立借名購房合同的目的而區分判斷:

如果當事人訂立借名購房合同的目的在於購買政策性保障住房(經濟適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產),則其因違反公共利益而無效;倘若其目的在於規避限購政策或信貸政策,因其未違反公共利益,應為有效。

3樓:目錄

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