1樓：反正阿文
上海只有限制購買套數政策，沒有限制購買平方政策。
上海限購令細則暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
2樓：匿名使用者
你說的應該是房產稅，超過多少繳稅，看完以
下內容你就明白了
（1）時間認定：2023年1月28日起購買的住房
【解讀】：新購住房是指2023年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同最後一頁上列印的日期為準。
（2）繳納房產稅時間怎樣確定？
房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
【解讀】：看房產證上的日期，從第二個月開始計算，滿一年的按一年計算；不足一年時間的，按月計算。
（3）徵收物件：本市居民二套房、非本市居民新購房
【解讀】：徵收物件具體包括兩類：
一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
二是非本市居民家庭在本市新購的住房。
（4）界定三類免徵物件
a．對本市居民家庭換購住房給予優惠
【解讀】：本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規定核定徵免房產稅，當其在新購住房後的一年內**家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規定繳納的房產稅，可予退還。
b．對本市居民家庭子女成年後因婚姻等購房需求給予優惠
【解讀】：對本市居民家庭中的子女成年後因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
c．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠
【解讀】：對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
（5）如何進行徵免認定？
對於新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況資訊中心出具的其在本市擁有住房相關資訊的查詢結果。
【解讀】：家庭成員情況：夫妻、未成年小孩，身份證、戶口本、出生證明、結婚證等；
市房產交易中心出具的查詢單。
具體申報流程、需要材料確認後馬上通知？
（6）計稅依據：交易**的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率
【解讀】：房產稅暫按應稅住房市場交易**的70%計算繳納；
本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易**低於本市上年度新建商品住房平均銷售**2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.
4%；應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率
（7）徵稅面積如何計算？
對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
【解讀】：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積。
【以一個三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例】
例①原有50平方米住房
新購110平方米住房
將這兩套住房面積合併計算後，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免徵收房產稅。
例②原有150平方米住房
新購110平方米住房
將這兩套住房面積合併計算後，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積（260平方米減去180平方米，即80平方米）須按規定繳納房產稅。
例③原有250平方米住房
新購110平方米住房
由於該居民家庭原有人均住房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規定繳納房產稅。
外地戶口在上海買房需要哪些條件
3樓：匿名使用者
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
上海購房資格：
1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：
（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。
（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購範圍。
4樓：大風颳過
上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431336665
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
擴充套件資料：
上海住房信貸政策：
2023年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進上海市房地產市場平穩健康有序發展。
《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
自2023年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易稽核工作，認真做好住房信貸房屋資訊查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金**、收入證明真實性等稽核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。
人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金**，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金**核查工作。
同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：
一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。
在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。
此外，上海市將加大商品住房用地**，確保2023年商品住房用地**同比增加。進一步強化商品房預銷售行為管理，加強對房地產企業和從業人員監管。
持續開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產開發企業和經紀企業捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易及各類**違法違規行為;加大對編制謠言、散佈不實資訊、擾亂市場秩序等行為查處力度，依法依規予以嚴肅處理。
培育和發展住房租賃市場，鼓勵社會專業機構不斷擴大**經租業務規模，切實落實居住房屋租賃合同登記備案制度，規範住房租賃行為，穩定住房租賃關係，保障租賃當事人合法權益。
上海市將繼續堅持「以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主」的住房市場體系，不斷完善「四位一體」的住房保障體系，按照國家關於住房限購、限貸的要求，繼續嚴格執行「滬九條」、「滬六條」規定。
強化市場調控職責，加強監督檢查，落實考核制度，確保各項調控政策執行到位，促進上海市房地產市場平穩健康有序發展。
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年輕人需要買房子嗎，年輕人還有必要買房嗎？
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一 關於買房，你女友不工作還能攢夠買廁所的錢已經很不容易了。買不起等等也沒有關係。反正房價未來有可能降，尤其是那種中低檔的住房。二 關於擺酒，這個一定是要的，你都不知道擺酒的好處。我結婚時沒有擺酒現在後悔的要死，別人結婚我要送錢過去但是我卻沒有收入。結婚擺酒是一個最合理的收錢手段，而且只能用一次。在...