1樓：幽谷_居士
如果你父母的房子在農村的話，農村宅基地是集體所有的，所以你父母也只是有使用的權利，使用權是不能繼承的，城市戶口也是沒有申請使用農村宅基地的權利的。所以，我覺得，蓋房的可以，宅基證改名的不行。如果需要進行審批的話還是用你父母的名字。
2樓：瀋陽趙彤律師
樓上的回答太不專業了，亂七八糟的。
宅基地是一戶一宅，具有本集體經濟組織成員資格的人才能無償得到宅基地，可以無償使用，另外，宅基地做為一種特殊的物權，不能被繼承，戶裡的人死亡後，房子要被村集體收回的。
綜上，你是城市戶口，而非集體組織成員，你當然不能繼承這個房子
3樓：問法網姜律師
宅基的使用權因為你的戶口問題繼承不了，但是你父母的房屋屬於你的。
4樓：開錯季節的梅
你有繼承你父母房屋的權利，但是你沒有土地的使用權。
我是城市戶口，我父母是農村戶口，我有權繼承父母在農村的房屋嗎？我可以在原地拆舊蓋新嗎？請高人指點。
5樓：
這好像是法律上的一個盲點。
拆舊蓋新，最好是在你父母健在的時候做，而且以你父母的名義。
如果父母不在，你繼承的只是房屋，而不是下面那塊地。有些地方是不允許不屬於同村集體戶口的繼承人再建的。如果房屋最後失修倒掉，你對房屋的使用權就會失去。
房屋與地是分離的，這是中國土地政策的一大特色。
6樓：小喜
肯定是可以繼承父母的房屋的，如果能繼承宅基地當然可以在上面拆舊蓋新的，這個沒什麼問題。
7樓：匿名使用者
可以繼承你父母在農村的房屋
8樓：匿名使用者
那是宅基地，你的戶口不在農村，你只是可以擁有使用權
9樓：象仁
我國法律規定，第一繼承人（配偶、子女、父母）有權繼承房屋使用權（基於我國國家性質，所有權屬於國家），你們的親緣關係並不隨戶籍改變而改變，換句話說，就算你現在拿了外國戶籍也有權繼承，除非你主動放棄此權利。
10樓：匿名使用者
不好說，如果長期不在那裡住，肯定出問題。
我是城市戶口，父母在農村的房子 和 土地能否繼承？
11樓：匿名使用者
房子肯定能繼承，土地能否繼承很複雜，不敢亂說，建議你找相關單位查問，他們會告訴你的。
12樓：匿名使用者
我去他媽的國家政策，我們居民也沒有得到國家任何好處，mlb的
爸媽是農村戶口，我是城鎮戶口，有權繼承土地嗎？
13樓：劉永方律師
1、 如果是宅基地且有房屋，那麼是有權繼承的，但如果是家庭承包耕地，那就是無權繼承的。
2、如果是宅基地且上面有房屋，那麼就可以因繼承房屋而取得土地使用權，因此可以認定繼承了土地（宅基地）使用權，但如果只有宅基地，宅基地上面沒有房屋，那麼單純的宅基地（使用權）是不能繼承的。因為宅基地只能給本集體經濟組織成員使用，城鎮戶口的人，不具有原農村集體經濟組成成員資格，也就無權使用原集體經濟組織的宅基地，因此也就無權繼承單純的沒有房屋的宅基地。
3、根據《農村土地承包法》第31條的規定，家庭承包中的耕地（承包經營權），不能繼承。
14樓：金牛行空
不能夠，你不是農村的土地承包權是不能夠給你的，繼承土地就更不可能了。
15樓：秦貴良
沒有的;只有農村戶口才能一直持有 土地承包前
16樓：匿名使用者
土地是國家的，不能繼承，只有農村戶口才能一直持有土地承包
17樓：懶人一匹
現在全國有多少土地拋荒，多少農民做夢都想跳出龍門？
難得，你還想繼承土地！
18樓：尚衫虎
二樓的想必是城裡人吧，龍門是那麼好跳的嗎，沒有了我們農民你吃個啥喲
戶口不在農村的子女，對農村父母的房屋，土地有繼承權嗎？
19樓：大哥
宅基地不能繼承，房屋可以繼承。
由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對於宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。
拓展資料
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
20樓：匿名使用者
首先，根據我國土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
但是對於宅基地使用權能否繼承的問題沒有明確，對通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。
其次，根據關於農村集體土地確權登記發證的若干意見的規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為非本農民集體成員」。
21樓：河南球迷在北京
房產可以繼承。宅基地使用權不能繼承，只有本村村民才能繼承。
所以您可以在繼承後，賣給本村的村民。
法律上是這麼個意思：農村土地是集體所有，所以你對宅基地沒有繼承權，但是土地上的附屬物房屋是你父母的財產你們有權繼承，但不能翻蓋。
現實中基本不管的，房子肯定您是能繼承的，若是不放心，可以直接轉讓，實踐中大都是繼承留著升值，但是土地在下次重新分配時，肯定是分不到了。
還有一點村集體的事項，一般要村民集體決定。
22樓：吳桐的小花花
戶口不在農村的子女，對農村父母的房屋，以及土地有繼承權的。
出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。
子女戶口遷出，已經不屬於村集體成員。這種情況是指父母是農村村集體成員，可是子女的戶口已經遷出，不屬於村集體，那麼確權完成後，子女不在享有繼承父母宅基地的權益。
宅基地長期閒置或房屋長久失修，其子女不可繼承。依照2023年最新的宅基地政策，閒置兩年及以上的宅基地將會被集體收回，所以，將要被集體收回的宅基地，其子女是沒有辦法繼承宅基地的使用權的。
違規使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。目前，很多宅基地也存在違規使用的情況，而在土地確權之後，違規使用的宅基地將會被集體強制收回，所以，宅基地繼承便無從談起。
23樓：潘增飛
不是繼承，土地在承包期內還是自己的，房子肯定要保留一段時間，國家沒有新政策可能就還是自己的
24樓：土學生v洋學生
地屬於農村集體所有，非農戶口無權繼承土地。
25樓：羅
房屋是自己的，想啥時間處理都行，但是土地不行，不可以專賣，但在土地所有權的年限之內可以轉租。
我是城市戶口能繼承父母在農村的房屋和宅基地遺產嗎
26樓：勤勞的老克
可以繼承農村房屋。
宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的。宅基地不是個人財產，農民只有使用權，沒有處分權，不能作為私有財產繼承。
宅基地上的房屋是個人財產，可以繼承。繼承人繼承房屋後，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。
《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
《繼承法》
第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
我是農村出來的，現在是城市戶口，父母在農村的宅基地和自留山我有繼承權嗎
27樓：李建成律師
農村的宅基地無權繼承，但可以繼承宅基地上的房產（現在的政策）；自留山在承包期內可以繼續承包。
法律依據 《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。
林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
28樓：法三週忠強
你好，解答如下;
根據遺產繼承法 第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產； 第十條 城市的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；
宅基地和自留地、也屬於集體所有；
因而屬於集體的財產，不發生繼承。
29樓：匿名使用者
你好，你們農村的房屋你可以繼承，宅基地同時附隨一起繼承，但自留山不能繼承。
我是城鎮戶口，父母是農村，父母百年之後，我如何繼承父母的宅基地，房屋和耕地？
30樓：1qaz時代
你父母的房子是可以贈予你的，但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子裡住是沒有問題的，但是你不可以轉賣，翻建。法律規定，農村宅基地不能作為遺產進行繼承。
但是，有時候也存在特殊情況，根據「地隨房走」在原則，繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。宅基地必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的喪失而失去。
31樓：張皓瑋寶寶
耕地和宅基地土地屬集體土地，應收回集體。房屋等地上附著物可以繼承。不過現在政策比較模糊，只要沒有大的拆遷，建議加強房屋修繕，只要房屋在你就可以住，宅基地你使用。
32樓：匿名使用者
這是國家政策的空白，總會有一天國家會考慮的，現在你這種情況很多，農村的孩子都農轉非出去了，老輩的房子和地按理都應由孩子繼承，但是國家又不允許市民買農民的房子，所以是目前制度的背扣，需要國家出臺政策理順。
33樓：纖淺雲
兒女是城鎮戶口，
父母是農村戶口，父母百年之後，兒女可以繼承父母的房屋，但是宅基地、耕地是不可以繼承的。
我國的土地實行社會主義公有制，農村的土地實行集體所有。農民對承包的土地和居住的宅基地，只有使用權，沒有所有權。
理論上說，戶口已經遷出該村，就不屬於該村村民，不能享有該村村民擁有的權利。父母百年之後，戶口已經遷出該村的人，不能繼承其父母的宅基地，也不能繼續承包原由其父母承包的耕地（其承包地由村收回，重新發包），但可以繼承該宅基地上的房屋。
目前宅基地的所有權是與宅基地的使用權是分離的，所有權是歸屬於農村集體所有，而是用全是屬於農民所有，也就是說村民只有宅基地的使用權而沒有所有權，宅基地也就不存在繼承問題，因為宅基地不屬於遺產，不能夠被繼承，但是在宅基地上修建的房屋則是可以繼承的。
據《繼承法》第3條規定，農村宅基地上的房屋屬於遺產，繼承人有權利繼承。作為城市戶口的繼承人有權繼承父母去世後留下的農村宅基地上的房屋及其他財產。依照《土地管理法》的規定，對於支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產來繼承的。
擴充套件資料
《國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條：非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。
《土地管理法》第十條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
《農村土地承包法》第二十六條：承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
《繼承法》第三條：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
一、公民的收入；
二、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
三、公民的林木、牲畜和家禽；
四、公民的文物、圖書資料；
五、法律允許公民所有的生產資料；
六、公民的著作權、專利權中的財產權利；
七、公民的其他合法財產。
怎樣知道我是農村戶口還是城市戶口
1 可以從戶口簿裡查到是城鎮還是農村戶口。2 戶口簿首頁的左上角，戶口性質一欄內，註明是農村戶口或者非農業戶口 城鎮 3 關於進一步推進戶籍制度改革的意見 於2014年7月30日正式釋出。意見規定，要進一步調整戶口遷移政策，統一城鄉戶口登記制度，全面實施居住證制度，加快建設和共享國家人口基礎資訊庫，...
父母是農村戶口，我和哥哥是城市戶口，我們能繼承農村的房產嗎
我覺得可以,又不是地.私人產業都可以繼承的 絕對可以！放心吧！你好,我和爸媽是農村戶口,哥哥是城市戶口,農村有兩處房子,我使用居住著一處？你爸媽一套，你跟你哥一套，要不他回家住哪兒。你想問什麼？這兩處房子是不是都歸你麼？不是的，你哥也有繼承權。你自己有一處了，另外一處可以是你的，也可以是你哥的，因為...
我是城市戶口，我老公是農村戶口，孩子在城市出生，孩子爸爸想把孩子戶口落回農村，都轉到農村那邊
孩子戶口可以跟父親或者母親，怎麼能會落不到農村去呢 嬰兒一降生，就得趕緊把戶口遷到農村去才行。如果時間長了，可能也是個麻煩事了。託人找農村的關係吧，只要孩子戶口還沒落，就能回到村裡。沒問題的，孩子是隨母親戶口的，把資料轉回來，去了就辦了 有一定的難度，但是還是應該符合戶籍政策的，需要的證明比較多，你...