1樓：匿名使用者
以10人為編制，一箇中介公司有10的標準就可以成長執行了～
正常的業務能力是一個月1萬元個人業績，10人就有10萬～
刨去業務開始沒人3000元共計30000元～餘下70000萬元～水電廣告一個月5000-8000（浮動主要是在廣告上）房租以100平米的房間計算要5000－12000不等的～看你選擇的地址位置了～～這樣計算一個月能剩下5萬元，
如何開一家房地產中介公司
2樓：匿名使用者
開一家房地產中介公司步驟流程
一、先期準備：
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗
位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上註冊資金 。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
二、具體申請的程式：
1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。
2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。
3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。
4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。
三、需要提交的材料：
1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；
2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；
3、工商部門頒發的營業執照影印件；
4、稅務部門頒發的稅務登記證影印件；
5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；
6、固定經營場所的證明；
7、註冊資金驗資報告；
8、法定代表人及負責人的任職檔案；
9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職檔案及聘任合同影印件；
10、在職人員身份證影印件，外籍人員暫住證影印件。
擴充套件資料：
準備材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的公司章程；
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其影印件；
4、董事、監事和經理的任職檔案及身份證影印件；
5、指定代表或委託**人證明；
6、**人身份證及其影印件；
7、住所使用證明。
注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
房產中介年營業額2100萬是什麼水平
3樓：
要看 是什麼型別的企業。 製造業、 零售、勞動密集型、金融、地產、通訊 。。。。
明確方向之後再去說剩下的那些廢話。
房地產企業一般都交什麼稅
4樓：低調額低調額
房地產企業交納的所需的稅種如下：
1、城建稅
2、教育費附加
3、個人所得稅
4、印花稅
5、房產稅
6、土地使用稅
7、契稅
8、土地增值稅
9、所得稅
擴充套件資料
房地產企業的特徵
不管是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，它們的經營物件都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關係密切。
因為一般商品屬於動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭範圍比較大，在不受一國對外**政策、****等**壁壘影響的條件下，競爭範圍是世界性的，企業要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類企業產生直接的影響。
而對於房地產企業來說，不動產不具有實體的流動性，房地產企業提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著於固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭範圍較小一些，主要是本地市場，當地市場的供求關係及其變化趨勢對房地產企業的經營績效至關重要。
此外，由於房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關係無法充分，受制於此，房地產企業經營成功的關鍵在於把握當地市場的需求。
5樓：之何勿思
房地產公司需要交納的稅種：城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。
6樓：雜貨鋪
取得土地環節：開發商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。
建設開發環節 ：取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證後進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。
銷售環節：取得預售證後進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅。
土地增值稅清算環節 ：專案全部竣工並完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。
7樓：楓林雨露
房地產行業涉及的稅金
一、營業稅:
1、是按銷售計算繳納的。稅率 5%。
2、應交營業稅=銷售收入*5%
二、城建稅：
1、是按營業稅計算繳納。
2、稅率：
3、應交城建稅=營業稅*城建稅稅率
三、個人所得稅
1、按員工工資薪金計算代扣代繳。
2、計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金」
3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)
四、所得稅
1、企業所得稅的稅率為25％。
2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額
五、房產稅
1、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%
2、房產稅的計算
（1）從價計徵的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）從租計徵的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=租金收入×12%
六、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
七、印花稅
1、比例稅率 （1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花； 2、定額稅率 營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
八、契稅稅率：
稅率為1.5％－5％。
九、土地增值稅
1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率
2、土地增值稅的稅率
土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下：
（1）增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%；
（4）增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
拓展資料：
稅指國家向企業或集體、個人徵收的貨幣或實物：稅收、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務等。同時也被用於姓氏。
2023年，「稅」當選日本2023年度漢字。
小規模納稅人每月如何報稅
8樓：月牙泉的月光
繳稅是要在網上進行申報繳納，小規模納稅人主要稅種有增值稅和企業所得稅。
1、登陸當地稅務系統。
2、在國稅局官網的網頁上的右側有「辦稅服務廳登入」
3、選擇「國稅納稅人登入」並進入
4、輸入納稅人識別號和密碼登入進去之後就可以進行納稅申報了。
納稅人識別號是稅務登記證上最長的那一串數字，納稅人的密碼預設為8位納稅人編碼，密碼可以在首次登陸之後進行更改。
國稅申報完成之後，就需要進行地稅的納稅申報。
1、進入地稅局官網；
2、選擇「電子稅務局」登陸進入；
3、進去之後會顯示登入頁面，電子稅務局提供了網上申報、網上查詢等各種功能；
4、申報繳稅需要登入系統，可以通過所繫結的手機號，憑驗證碼登陸。
國稅和地稅都需要申報。
地稅系統現在都是採用手機動態驗證碼登入，需要去稅務辦理繫結。
一般納稅人和小規模納稅人的區別
9樓：小島知道
小規模與一般納稅人的區別？
10樓：塔木裡子
般納稅人和小規模納稅人的
區別：
1、使用發票不同。小規模納稅人銷售只能使用普通發票，不能使用增值稅專用發票，購買貨物與一般納稅人相同，可以收普通發票也能收增值稅專用發票，二者收取增值稅專用發票後帳務處理不同。一般納稅人按價款部分入成本，稅款部分入"應交稅金--應交增值稅--進項稅額"帳戶；小規模納稅人則按全額進入成本。
2、應交稅金的計算方法不同。一般納稅人按"抵扣制"計算稅金,即按銷項減進項後的餘額交稅。小規模納稅人按銷售收入除於（1+適用稅率）後的金額再乘稅率計算應交稅金。
一般納稅人：
一般納稅人，基本稅率在13%，但也有5%、6%的稅率，一般納稅人不管如何都是需要繳稅的，但是是實行差額徵稅，即收入-支出=應繳稅的金額數，然後再乘以稅率就是需要繳的稅。
一般納稅人可以開增值稅普通發票和專票，而小規模只能開普票。一般客戶比較大型的企業，都會要求開專票，也就是一般納稅人，因為這樣可以為公司抵扣一部分稅率。而小規模不能進項抵扣。
不管是小規模還是一般納稅人，每年都是需要進行所得稅彙算清繳，如果公司沒有票據的話，只有收入，沒有支出，那這樣就容易造成利潤高的現象，那按照25%的交企業所得稅，那對於小規模來說，那可能會有點吃不消。
小規模納稅人：
2023年12月31日前，一般納稅人可選擇轉登記為小規模納稅人。如果轉登記後，連續12個月或者4個季度的應稅銷售額超過500萬元的，則應再次登記為一般納稅人且不得再轉登記為小規模納稅人。
相關政策規定，應稅服務年銷售額超過規定標準的其他個人不屬於一般納稅人；非企業性單位、不經常提**稅服務的企業和個體工商戶，應稅服務年銷售額超過一般納稅人標準可選擇按照小規模納稅人納稅。
11樓：送我一個後援團
1、認定標準不一樣
稅務局最新規定，小規模納稅人標準調整為年銷售額500萬元及以下，一般納稅人則與小規模納稅人相區別。換句話說，就是年銷售額超過500萬。
公司沒有達到認定標準，但是希望公司發展做大，畢竟這樣在招標時更有優勢，可以主動申請成為一般納稅人嗎？當然可以！前提是這些企業有較高的會計核算水平。
2、所需符合的條件不一樣
大部分情況下，小規模納稅人不但會計核算不健全而且政策要求比較寬泛。而一般納稅人企業，所需符合的條件相對多一些，包括以下條件：
有固定生產經營場所；能夠按照國家統一的會計制度規定設定賬簿；根據合法、有效憑證核算，能夠提供準確稅務資料。
3、兩者稅率不一樣
一般納稅人稅率有13%、9%、6%幾種區別，而小規模納稅人則不同，商業企業、工業企業統一按3%的稅率徵收，當然，免徵的就除外了。
4、使用發票不一樣
小規模納稅人銷售無法開具增值稅專用發票，只能使用普通發票。如果對方要求開具增值稅專用發票怎麼辦？小規模納稅人就需要到稅務局代開3%的增值稅專用發票了。
（部分行業小規模納稅人也可自行開具專票）
而一般納稅人不僅可以開具增值稅專用發票，還可以開具普通發票，所取得的增值稅專用發票也可以用於抵扣！
5、稅收政策方面不一樣
小規模納稅人按3%增值稅稅率徵收，每月銷售額度不超過10萬元的或季度不超過30萬元的，不需要繳稅進行申報即可。當超過這個標準時才需要繳稅，並且小規模納稅人通常按季進行申報。但是，一般納稅人每月都要按時進行納稅申報。
房地產中介服務的概念及特徵,房地產中介服務的特點是什麼
1.房地產中介服務的來概念自 房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資 開發 銷售 交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產諮詢 房地產 評估 房地產經紀等活動的總稱。2.房地產中介服務的主要特點 1 人員特定 2 委託服務 房地產中介服務的特點是什麼?1.房地產中介 服務...
做房地產中介有前途嗎，房地產銷售做房地產中介有前途嗎？
有前途但事情得從兩方面看 1 房產中 介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為版一個房產的衍生產業，它權分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的 但還有一個問題就是你的 選地 要好,所謂選地.就是對於你所在該地區的房產業得了解深刻對於樓盤的銷售數量要做好預先的調查 畢竟有了 市場 ...
用什麼來形容房地產中介的辛苦呢房地產中介累嗎，，最累是什麼是到處跑嗎
一把鼻涕一把眼淚，投身中介英雄無畏 西裝革履貌似高貴，其實生活極其乏味 為了生活吃苦受累，鞍前馬後終日疲憊 為了業績差點陪睡，點頭哈腰就差下跪 日不能息夜不能睡，客戶一叫馬上到位 屁大點事不敢得罪，一年到頭不離崗位 勞動法規統統作廢，逢年過節家人難會。您好 上海川點創意設計是全國較早提供示範區全流程...