1樓：大頭小咪
商鋪和住宅是不搭噶的，你買了商鋪不影響你買住宅的幾套，現在買還是首套，首付3成
2樓：匿名使用者
你房的面積多少錢一平買的 你目前看每月還1700左右 11年2月基準利率公積金利率公 積金： 4.5% 商業：
6.6% 11年7月基準利率公 積金： 4.
9% 商業
第一套房貸款買的，賣了，又貸款買一套，現在想貸款再買一套，首付多少
3樓：耿天曼傅易
50%。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理
部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
我已貸款買過住宅，現在還想貸款買門市網點，貸款利率是多少，首付應該是多少？
4樓：座駕
門市網點？你指商鋪嗎？
如果是商鋪，首付50%，利率上浮10%。
不受已經貸款購買過住宅的影響，因現在的限購限貸政策是針對住宅，並未開始針對商鋪及辦公性質的物業。
現在我想貸款再買一套房，請問這套房首付需
5樓：鑽誠投資擔保****
個人住房商業貸款來手續自及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份
買了一套商鋪有貸款，再買一套房首付是多少
6樓：鑽誠投資擔保****
借款bai
人現在有還款能力是可以du
辦理的。
辦理按揭買房zhi貸款的條件如下：dao
1、年齡為18-65週歲的自然人內；
2、具有有效
容身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
商鋪屬於商業房，不是商品房，不算作你家庭住房套數，
所以，你再次購買70年土地使用權的住房屬於首次買房，首付款，公積金貸款首付是20%，商業貸款首付是25%。
8樓：匿名使用者
商鋪應該是不限購不限貸的，不影響購房，具體看你的住房是幾套了
我有一套住房，以前是貸款買的，但是所貸款已還清，現我還想用這套房做抵押貸款再買一套房，這算不算二次
9樓：匿名使用者
二套房。國家為了抑制copy房價剛出臺bai的《國十條》已經du很明確了，「對購zhi買首套自住房且套型建dao築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高」
現在是認房又認貸的，意思是說你第一套房屋不管是不是貸款購買的，再買房屋就按第二套購房算，但在《國十條》出臺前，是認貸不認房的。
希望我的回答對你有所幫助。
10樓：匿名使用者
二套房~~~~~~~~
11樓：李
朋友，如果你把現在手裡的房子做個抵押貸款的話，對二套不二套沒什麼太大影響，二套政策直接影響的就是利率，我是凱盛經略貸款擔保公司的高階融資顧問，有需要的話你可以打我名字上的**聯絡，應該能幫到您的。
12樓：阿良
你買的copy第一套房，是你個人名下的，還是與bai父母共有一個本。du如果是個zhi人名下的，再買屬於二套房，首
dao付不得低於四成。如果是與父母共有的，再買時要看你老婆名下有沒有貸款。如果她名下有房子，那你再買，也是屬於二套房。
如果你老婆名下沒有房子，你第一套是與父母共有的，那再買還是屬於首套房。
結婚後購買的房子，一個人或者兩個人的名字都可以，因為都是屬於夫妻共有財產。就算是一個人的名字，也是屬於兩個人的房子。
北京融德信，王東。
我以前用公積金貸款購買過一套房子，現在該房子已經**公積金已經還完，現在我還想用公積金貸款購買一套
13樓：追風小二
每個地方的政策是不一樣的 我們這公積金就沒有一套房二套房之說，建議你諮詢一下當地住房公積金管理中心
14樓：匿名使用者
長春目前政策是按首套的 公積金是基準利率沒有上調的說法 只是貸款金額有限制 可諮詢 400 701 0576 匯家地產 或 86192388 都可以
15樓：匿名使用者
當然是二套啦！
二套：首付50%；基準利率1.1倍！
y我想問下,我第一套房房貸以還清,現在想買第二套,那麼首付要付多少,貸25萬,貸20年利息是多少錢
16樓：匿名使用者
首付6成，商貸25萬上浮1.1倍，貸20年=等額本息每月還2053.1425 等額本金每月還2657.2925
夫妻共同有一套小房子是商業貸款，已經還完。想再買一套房子，兩人用公積金貸款，請問貸款首付多少？謝謝 10
17樓：13820206137薛
一年之後的事，你就別想了。
說不定到時候政策都變了。
有的地方是交半年公積金就可以用的，有的地方是一年。
18樓：股份大哥
目前政策是沒變 首套是商貸 再買就算二套了 首付60% 公積金只能貸款40% 繳納夠的情況下
19樓：曼珠沙華
半年後就可以用公積金貸款了，用公積金可以按第一套去貸款，首付最低20%
20樓：河北流星雨
貸款首付一般40%。
已有一套商貸住房可用公積金貸款嗎
可以的公積金貸款 住房公積金貸款所需材料 1.借款人及其配偶 已有一套商貸還能用公積金貸款嗎 可以申請 公積金貸款，但是需要符合公積金貸款的條件。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，...
我想問問我女朋友的一些私密問題，我想問問我和我女朋友從高中畢業到現在3年了，晚上在在她熟睡時要了她的第一次，早上一直沒理我過，她是
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用公積金貸款買過一套房，已經還清了，現在還想再買一套房，是算二套房嗎，還能用公積金貸款嗎，首付是幾
我自己就是在北京買過一套房，又再次購置住房。所以比較清楚細節。不算二套，再買的話算首套，而且可以公積金繼續貸款，應該是3成或者4成，具體有的時候不能只看國家規定，還要看開發商的規定。公積金貸款買過一套房，已經還清，必須在還清滿兩年前提下，才可以版再次使用公積金貸權款。購買普通自住住房執行二套住房公積...