1樓：匿名使用者
《中華人民共和國土地管理法》第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程
2樓：day一路向北啊
可以到房產登記機構辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告
(四) 稽核
(五) 收費
(六) 記載於登記簿
(七) 發證
3樓：黔中姥興
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 稽核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
4樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提出建房申請（2）村委會稽核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
5樓：農村土地流轉
目前我國承來包地的確自權頒證工作已基本完成，已有94%的農民拿到了農村土地承包經營權證。而宅基地確權工作目前也在各地加緊進行，按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
目前各地的宅基地確權進度不一，有的地方已發證，像黑龍江目前已累計頒發宅基地使用權證近316萬宗，發證率為76.19%;而有的地方宅基地確權工作還沒開始。所以，宅基地還沒確權的朋友也不要太著急，不過要密切關注當地的宅基地確權進展情況，以免錯過確權。
國家關於農村宅基地確權有什麼規定
6樓：農村土地流轉
關於宅基地確權具體可檢視：《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）
7樓：祖民
鄉下是一戶一宅，指的是一成了家和父母弟兄分家後為一戶，十八歲以前是不可申請宅基地的，我地一處宅基地面積是二分五釐沒有一次變動，除少數沒有給過宅基地處，其本上是無證和多吃多佔多宅，非法嚴重，國家用了寬大政策，所以都寫成了是八二年前，有的兒子還沒有生出來就是一戶還是多又寫在女兒名下等等亂像叢生，天若有情天譽老，上有政策下有對策，拿了統計的錢寫上了名字任務完成，管他合法還是非法，頒證誰也有，不頒合法也不給，因為是統一辦理，非法不頒證叫是國家組織的統一制度嗎？這就是國家關於農村宅基地確權的規定實現不了的具體規定事實，合法和非法統一頒證
中國農村宅基地面積規定的標準是多少？
8樓：低調額低調額
根據《土地管理法》第三十八條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
擴充套件資料
宅基地主要問題
1、被奪宅基地的農民，根據國土部的試點管理辦法，增減掛鉤嚴禁違背農民意願、大拆大建。但在一些地方，強拆民房，強迫農民「上樓」的事例，已有發生。管理辦法要求要在農村建設用地整理復墾潛力較大的地區試點，現實中，不顧實際情況，「一刀切」拆並村莊的做法，非常普遍。
2、除被要求交出宅基地之外，今後農民要獲得宅基地，將成為難題，在全國多個地方，宅基地上建築不再批准動「一磚一瓦」，也不另批宅基地。村民如有住房需求，需要拿宅基地住房換樓房。失去宅基地的農民，還將面臨生活、生產方式轉變。
對於長期從事農業生產的農民來說，生活成本增加和耕種不便，成為最現實問題。
9樓：匿名使用者
農村宅基地用地標準是佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。
《土地管理條例》規定「在城鎮和城市發展控制區以內地區，應按照城市居住區標準統一規劃建設村民住宅，不再批准宅基地。
內蒙古農村宅基地面積標準法律規定如下：
居民建住宅實行一戶一宅。宅基地面積按照《實施辦法》的有關規定執行;宅基地的申請、審批程式，按《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關規定執行。
第十條 具備下列條件之一的，可以申請新的宅基地：
(一)因國家或集體建設佔用土地，原住宅需要拆遷的;
(二)因土地利用規劃及村鎮建設規劃，原住宅需要拆遷的;
(三)因騰優佔劣將原址復耕復植，需搬遷的;
(四)達到婚齡，確需建住宅的。
第十一條 宅基地使用者應按批准用途使用，不得買賣和非法轉讓。
村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設;沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;
本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米」。
有關農村宅基地的法律及條文
怎麼辨別一個房子是不是宅基地 5
10樓：movielover丶
宅基地是指依法經審批由農村集體經濟組織分配給其組織內部成員用於建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地。
《憲法》第10條規定：「農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留山、自留地，也屬於集體所有。」
憲法以國家根本**的形式規定了宅基地是我國農村集體土地的一種重要的形式。依照憲法，《土地管理法》也明確規定宅基地由村集體所有。
11樓：我愛斯隆
根據《土地管理法》，可得出以下辨別方法：
1、檢視土地證，根據土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
2、根據土地的獲得方式：
（1）宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的（2）房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢3、根據發證機關：
土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
4、根據買賣政策：
宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。
5、根據繼承政策：
宅基地使用權不屬於遺產，不能繼承：普通房產可以
12樓：熱心網友
辨別房子型別直接檢視房屋產權所有證即可。
自己名下房產具備房屋產權所有證，買賣即受到法律保護。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
13樓：農村建房子
宅基地不能買賣，但宅基地使用權可以依法轉讓。如果符合以下幾個條件，可買鄰居的房子：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員(2)轉讓行為徵得集體經濟組織同意
(3)宅基地使用權與合法建造的住房一併轉讓(4)受讓人符合宅基地使用權分配條件
14樓：du笨鳥
辨別一個房子是不是宅基地可以通過以下方法：
1，土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。
3，宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。
宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。
宅基地使用權可以分為兩種：即農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。
農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮非農業戶口居民在農村建房、對集體土地享有宅基地使用權。
城鎮宅基地使用權的主體是解放以後因歷史的原因形成的城鎮私房所有者及經批准在城鎮建房的城鎮居民。
15樓：匿名使用者
原先老房子倒了，九十年代的房屋產權證還在，現在算不算老屋地基
農村修路挖河佔用耕地有補償嗎，農村修路佔用了我家土地有補償嗎
根據我國 土地管理法 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收...
修路佔墳墓怎麼辦,關於修路佔用墳地，國家怎麼補償？
給予墓主人家一定的賠償就可以遷走了。各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應諮詢當地 國土資源管理部門。一般來說當地 國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。要求 換塊地方遷移安置。關於修路佔用墳地，國家怎麼補償？各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應諮詢當...
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1.農村公路建設的資金 於 和省下撥的計劃資金 市縣兩級的配套補助資金和鄉村的自籌資金。交通部明確，要充分發揮廣大農民群眾的修路積極性，鼓勵農民採用 一事一議 的辦法，解決農村公路建設中的各種問題。2.國家對通村公路的投資為補助性質，只有當地自籌資金到位，村支兩委意見統一，與交通部門和市農村公路建設...