1樓：阿元
沒有讓賣方打收條，即使合同註明付全款才簽訂合同，也有一定的風險。
如果賣方不承認收到現金20萬元，買方必須想辦法證明給賣方20萬元現金。
如果不能證明，賣方向法院起訴，法院可能會判決買方再付餘款20萬元。
證明都是間接證據，所以必須充分:
第一，不付全款不會簽訂合同的。所以合同是一個證明。
第二，20萬元的**，比如從**借來的？找證人證明。
第三，給錢時有哪些人在場？什麼地點？
第四，給錢後，向哪些人說過這件事？
第五，向法院申請查詢賣方的銀行存款，尤其是給賣方25萬元的賬戶情況，看看賣方銀行存款有沒有這20萬元？
2樓：房產律師老郭
房產糾紛，可以幫你。
我買別人的房，合同上寫的是付全款後簽署此協議，沒有讓賣方寫收條，賣方現在不承認收到錢，打官司合同上
3樓：瀾水莫溺
這種還是去諮詢律師之類的吧。打官司也是需要的。
4樓：窗簾不好
合同上有買房要付多少錢嗎，你錢是怎麼付給對方的呢？
我買別人的房，合同上寫的是付全款後簽署此協議，沒讓賣方寫收條，現在法院判決書下來了，合同有效，是不
5樓：野草
買房付款應該都是大額付款吧，應該有銀行轉賬記錄和憑證，這個轉賬記錄也是可以作為向對方支付房款的證據。不是說一定需要收條。
6樓：活出自尊多彩色
法院都判決有效了，應該是沒什麼問題了，但以後辦這種事必須要小心謹慎啊，該要的手續必須要先小人後君子。
我買別人的房，賣方沒給我打收到條，但售房協議寫了一句付全款後簽署此協議，賣方只承認銀行匯款的錢，給
7樓：牛霞吧
售房協議寫的明白，（付全款後籤置此協議）。如果這個協議，就是雙方簽字的協議，那就說明你已經付完全款，。否則，這個協議也不會籤！協議就是證據………
我是賣房一方，通過中介與買方簽訂了房屋買賣合同，合同上寫的支付方式是全款並委託公證，我收取了兩萬？
8樓：匿名使用者
沒寫過戶時間對賣方有利。你這合同已經簽了，你不同意就是違反合同。委託公證對賣方必須注意的一點，需要去你指定的公證處辦理，並且在交款時你要到現場當場拿到公證書，以避免別人偽造證書。
9樓：匿名使用者
我是賣房一方，家人代簽中介合同後。也收了首付。以後發現中介偽造我與買方簽了另一份合同。上面有我名字，但不是我籤的。
我買的二手房已過戶到我的名下了，買賣房合同上寫著過戶後交付全款，我交了全款後忘記讓賣方打收條了，會
10樓：波特古
主要還是看賣方誠信。當然如果你轉賬記錄能證明錢是轉給賣方也算有效證據，轉賬憑條，人證什麼的也可以。
11樓：匿名使用者
你以什麼形式給對方的全款，是現金，還是銀行轉帳，是銀行轉帳的話，保留好轉帳憑證就好了。
二手房過戶後能立即付全款嗎
12樓：匿名使用者
買方全款：籤合同時，買方交定金或首付款，過戶時一次**清剩餘購專房款。
買方貸款：籤屬合同時，買方交定金或首付款，銀行出具批貸函，買賣雙方即可交稅，過戶了。過戶以後，銀行抵押房產證，並給賣方指定賬戶放款。
全款買房，過戶的時候一定要付清全款；貸款買房，過戶以後，賣方才能收到全部購房款。
13樓：匿名使用者
1、如果你bai們在房管局過戶的時候簽訂的du是單方領證。zhi即7個工作日後你dao可以自己一
內個人去簽字領證。
就可以全容
款付給業主。
2、如果你們過戶的時候是簽訂的雙方領證，就是需要業主簽字你才能領到產權證原件的。所以可以適當的壓一部分尾款。
二手房買賣，我是賣方，買方付定金三萬，在中介公司那裡簽了買賣合同，不是一次性付清的，買方首付20萬
二手房交易流程？我是賣方，過戶前要把全款收回來吧
14樓：之何勿思
如果買方沒有貸款，基本是在過戶當天要付清全部房款，只留5萬左右的尾款，等到交房的時候再付。
在過戶當天付款的時候一般是先去銀行轉款再去過戶，當然也有先去過戶再到銀行轉款的，主要看你們對對方的信任程度了。
過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
15樓：吮吸那縷陽光
不一定。
1、看房選房
在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認房子的環境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到**後，就要核實房產的狀態，可以選擇去當地的房地產交易中心查詢。
2、籤合同
3、申請貸款（若是一次性付款，則直接跳過）
購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協議，協議中約定有三方權利和義務，其中銀行有義務書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行稽核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保**人能否如數領取到貸款等。
4、買賣雙方繳納稅費
銀行把貸款審批下來後，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。
5、過戶、交房
各種稅費繳納完畢後，則需要到房地產登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。
16樓：匿名使用者
我想你的理解有一點偏差。這樣的偏差緣自你對買方不是很信任，當然了，畢竟是大數字，小心點總是沒錯的。
一般的操作流程是這樣的：
1、籤合同的時候收定金
2、過戶（遞件）以後收房款
3、過戶完成（取件）以後收尾款
所以，按照你對「過戶」的理解，應該是過戶以後再收房款的。遞件和取件之間有個時間差，一般是利用這個時間去打款。你可以換個角度想，如果在過戶之前把錢全部給你了，到時候過不了戶，買方怎麼辦？
所以都是等房管局受理以後才打款的。遞件之後，會給你一個取件單，取件單上可以填雙方取件（買賣雙方都要到場才能取新產權證），也可以填單方取件（買方單獨取產權證），這個取件單一般來講是中介方拿著，等中介陪同你們打款之後，再陪同你們去取件。
如不清楚，請追問。
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