1樓：匿名使用者
房產證需要重新，但是土地使用證不需要重新。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個戶口本那麼大）。但是房產證得新的。
你得先到建設局，然後提出申請，讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內，就向建設局提出建房申請（書面的），包含你準備建房的結構圖紙，然後他們會批一個建房許可證、一個規劃許可證給你，你拿到這兩證後，就可以拆了動工了。建好後，建設局工作人員會來實地丈量和**你房屋結構等。
如果符合你申請時候的結構和他批准的圖紙，那麼，他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧.
我們家是農村的，在我們自己家的老宅上蓋房子，還要辦建房證嗎？還要交稅嗎？有沒有這方面的法律 40
2樓：存在
農村的老房子bai新建需要審批，du要建房證zhi，不交稅。審dao批手續各地內
不完全相同，大致如下：
1、先容向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。
2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。
3、建成後經驗收辦理相關權證。
3樓：探索一號
這樣看地方規定了，如果你們那裡農村有建設規劃，那麼你蓋房子就必須徵得鄉建部門的許可，雖然老宅基地是你們的，但拆除了以後，如果不符合規劃的要求，村裡可以給你從新劃分宅基地。你必須服從。
4樓：匿名使用者
在農村建房,也應當申請建房許可證.如果你建房時沒有建房許可證,不管你是建在何處(包括你家的老宅基地上),都屬違建.(就是你要在你現在的房子上加層或
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？
5樓：匿名使用者
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。
舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。
現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把房產證搞下來才是正道，要不這些小鬼指不定什麼時候還來找你麻煩
6樓：颬
辦個剷剷 呦 我自家的東西我想怎樣別人還管啊 只能說你村的幹部不行 鄉里鄉親的 還弄這一出？？請那些人下趟館子就差不多啦
7樓：匿名使用者
當然需要手續。但是手續很簡單。就是在你建房證上批個（原基改建）就ok了。國土部門說了算數
8樓：涼辰喵
農村的老房子拆舊新建當然要審批。審批手續各地可能並不一樣，需要向地方具體諮詢。
首先向村裡打報告申請拆舊建新，說明自己的理由。如果是危房，最好作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。然後當村裡同意後向鄉鎮報批。最後建成後記得辦理相關權證。
原來的老房子的宅基地上翻蓋新房子，可以辦房產證嗎
我們家是農村想把自己的老房子拆了蓋新房子可是鄰居拒絕簽字（鄰居跟我們有過節）怎麼辦
這隻能協商，找那個鄰居關係好的人或村幹部進行協調下還有的就是讓出與那個鄰居房子的間隔距離。老房子想拆了重蓋，有一鄰居不願意簽字，他不簽字，我們就可以蓋，該怎麼辦好 老漢是bai農民，在農村居住，du對你說的情況非常zhi瞭解。農村蓋dao房，確要考慮四鄰，像專遮陰 屬走水 雨水 滴水 門口朝向 房子...
我們家在農村有幾處老房子，現在準備到縣城裡買樓房，不知家裡的幾處房子是賣掉好呢？還是留下？因為感覺
現在農村的地皮和房子就變質了，和前五年相比較落差一半 經濟允許的情況下儲存最好，城市向農村發展的氣勢正在蔓延，城鎮與農村要相輔其成 有幾套農村房子，留一兩套吧，村裡邊有親戚的話以後回來串親戚還有地方住，往城裡搬是好事 如果不差那賣房子的錢最好留著，以後農村的政策會非常好，而且農村本來就比城裡養老要好...
我們家是農村的,我們的右邊鄰居是平房,我們兩家之間有80釐米
農村一般講究風水，你在左邊，蓋上二層樓房肯定影響到右邊的鄰居，所以最好事前找到鄰居解釋一下。這樣，提前徵求鄰居意見可以得到鄰居的理解和支援，如果不打招呼的自己先蓋好了，會招到鄰居的誤解，甚至阻止。這個應該不違法，又不妨礙他傢什麼，農村這種現象很多，不能因為你是平房，就不讓我家蓋樓房了 右邊房屋高度怎...