1樓：搜狐焦點
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答釋出於2015-11-09，當前相關購房政策請以實際為準）
如何評估自己的購房能力？你需要了解這些
購房者如何自己評估自己的購房能力?
2樓：搜狐焦點
評估自己的購房能力，需要從以下方面進行評估：
首先，估算家庭可動用資金。購房之前，先要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼等;再計算家庭的日常開支;然後，還要留一筆用於醫療、保險、預防意外災害等方面的預備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預備資金，得到家庭每月可以靈活運用的資金，加上家庭以前的積累存款，就可以估算出自己的購房能力。
考慮欲購房屋的面積。
房屋面積的大小直接關係到房屋的售價。購房者在買房時，要了解一座建築物的有效面積係數(即「得房率」)。它是指建築物內可使用面積與總建築面積的比例，有效面積係數越大，可使用面積就越大。
一般情況下，多層磚混結構住宅樓的有效面積係數為0.7~0.8;而高層住宅樓的有效面積係數在0.
7~0.75,低的只有0.65。
由於購房者都是根據建築面積付款的，因此，有效面積係數的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積的多少可能差別很大。衡量家庭償還貸款能力。
購房者利用銀行貸款購房時，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。可參照下列公式考核還貸能力：夫妻雙方年收入總和乘以4,所得數值為自己所能承擔的房價的最高限額。
若房價高出此限額30%，則意味著自己現階段還貸能力不足，應慎重借貸。測算相關稅費。
入住後的物業管理費是一筆不小的支出，要問清問明。此外，購買商品房要繳納房屋總價款2·5%左右的稅費。如果購房過程中請律師，還要將律師費預算在內。
（以上回答釋出於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為準）
如何評估大學生的創業能力,如何評價大學生休學創業
需要準備的材料 1.普通高校畢業生自主創業申請審批表 2.畢業證原件及影印件 3.本人身份證原件及影印件 4.報到證 5.一寸 兩張 6.本人檔案需移交到人事局畢業。申請條件 1 大學生創業貸款申請者年滿十八週歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所 2 大學生創業...
購房前要做這些準備工作你都知道嗎
準備工作一 檢視有無買房資格 打算買房之前，首先要了解當地的房產政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個稅是否繳滿一定年限，買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。準備工作二 弄清自身購房需求 1 買房是打算過渡，還是5年內都不打算...
如何鍛鍊自己，如何鍛鍊自己的交際能力？？？？？？？？？？？
意志是自覺地確定目的，根據目的支配 調節行動，克服困難，實現預定目的的心理過程。例如大學生在寫 時 運動員在參加競賽時 科技人員在研製新產品時 都有意志參與。意志是人類特有的心理現象，它是人類意識能動性的表現。意志是成才和成事的內在動力，它不僅對主觀世界的形成和發展具有重要作用，而且對世界的改造具有...