看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝

1樓：散步者

按照圖示計算：來 146.97+25（公攤源面積）+2（飄窗）=173.97：

售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等於贈送面積47.

2樓：先蜘

建築面積不只包含你自己家的面積，還包括許多公攤的面積，如上下樓的樓梯，電梯，公共走道，公共管道井，門廳等等。一般會比套內面積大個15-25%左右。依你上面的圖紙只能大概看出你自己家的套內面積。

看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝

3樓：一起裝修網官網

(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;

(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

二、套內牆體面積的計算

新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

三、陽臺建築面積的計算

(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積;

(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;

(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;

(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

4樓：人不牛人天牛人

測量套內面積，實際包含使用面積和建築面積兩種。平常人們通常把實際使用面積看作是套內面積，把牆體一併計算在內的，叫做建築面積。在行業測量房屋面積的規範上，套內面積其實包含實用面積和建築面積兩種，也就是說，實用面積和建築面積都是屬於套內面積。

產權證上反映的面積，則是包含公攤面積在內的。實際測量房屋尺寸，都無法符合產權證上的面積。測算房屋面積，若是僅僅測算實際實用面積的，測量室內空間的淨尺寸即可，不要把牆體尺寸計入，就是實用面積。

測量建築面積，界牆須測量至界牆的中心線。外牆須測量至外牆四至邊線。

看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積？

5樓：焦開濟

套內面積一般取牆中，陽臺面積一般是按送一半

求大神幫忙算算這個戶型圖的套內面積，謝謝！

6樓：泛泛老師

建築開發商的圖紙尺寸都是按照牆體中線標的，所以沒辦法在這上面算的