1樓：華府房產
房產經紀人嚴禁個人經營，必須加入到某個房產經紀公司才可以，而且需要上崗證。
2樓：念忘秋天
能不能賺錢不知道 但 肯定會被罰錢
為什麼有的房產中介不收中介費？
3樓：小樓遺夢聽風雨
1、想要了解為什麼bai不收du中介費，需要先了解中介如何zhi盈利dao
2、首先當然是中介費專，之後是買賣（或屬
承租）雙方之間的差價；如果是租賃中介，那麼還會向房東要求一定的免租期，那麼在免租期內的租金亦是其收入。
3、中介費有兩種收取方式，一種是向雙方分別收取中介費，一種是隻想其中一方收取中介費。
4、綜上，中介不收取中介費的原因有三：
a：中介向另一方收取了中介費，沒有再向您收。
b：差價足夠多，為了擴大影響，增加**，免收中介費。
c：搞活動，搶**，搶客源。
4樓：匿名使用者
籤租房合同時 如果房主本人到場就是中介 否則可能是**
我個人認為 只要你租個理想的房子 **公道 手續合法是否中介 是否**不要想太多 累人
5樓：匿名使用者
房產中介一般都是收費的
，不收中介費的情況可能是單向收費，比如只收取找版房的，不收有**的權，主要是吸引更多的**客戶不收中介費的房產中介，可能以另一種方式補償這個款項，請多注意也存在公益性的房產中介，確實是不收中介費，但是有資金支援來運轉如需要，請追問。
6樓：匿名使用者
你所bai遇到的兩家中介，就存在一家是代du理，一家是中zhi介啦，代dao
理就象是全職保姆，房
內屋全權委託一方**出租及容**，中間所存在的差額與房屋所有人無關，也是符合法律程式的，那中介就是各種出租出賣**全部由房屋所有權人控制，沒有義價部分。只賺取中間的勞務費用，本質區別還在於，中介你可與房東簽署合同，但**就有可能你見不到房東了就在簽署合同了。
7樓：匿名使用者
完全不需du要知道誰是中介，zhi誰是**，必要dao性不大。只需回要知道以下幾點：
1、籤答訂合同的公司是否正規？
2、簽訂的合同要看仔細，別存在單方面違約情況3、算上中介費之後，誰家給的**合理
比如，其中一箇中介花了1200從房東手裡拿的房子，那麼他1300租出去，就完全有利可圖；而另外一家中介只能通過這個中介把房子租出去，所以需要加收1300的中介費。
如果滿足以上三個條件，當然選擇總費用地的啊。
8樓：匿名使用者
不收中介費的情況1：業主把房子全權委託給房屋中介了 就是有的公司所說的 房屋銀行或者全程委託等 那樣的話就不受客戶的中介費了 2：房屋租金超過規定金額 如一些 寫字樓 商用樓等房租較高的房子 這樣的房子房租是有業主交的 或者雙方各一半 3：
你有做房屋中介的朋友
9樓：匿名使用者
房產中介費其實就是指在買房和租房的時候，中介會向客戶提供中間**服務，而在這個服務的過程中會收取合理的費用。
不收費的情況有兩種可能：1.中介僅向房東收取中介費用；2.租房合同是和中介籤，中介給房東的租價與你給中介的租價有差價。
只要看簽訂租房合同是和誰籤就能判斷是中介還是**。不過現在**形式越來越少了，因為這種形式對中介來說風險比較大，利潤又不是高很多。
10樓：匿名使用者
首先 你所針對的 問題不是根本所在 你租一套房子 只要注意幾點就行了 跟你籤合同的人是不是房東 這個很重要 也就是說籤合同的時候 你要看清 產證上和跟你籤合同的人是不是同一人 即使是從別人那裡轉租過來 也要我所說的 要經過上述基本步驟 這是必須的 也能保障你最根本利益的 至於中介費 收 不收 或收多少 這就不是所關心的問題 不收可能是他們自己**的 **也行 你把產證和 房東身份證 房東親筆簽名給我看下 我才能租你房子 總得來說 要確認你租這套房子的 房東他知不知情 這個才是 最主要的
11樓：發如氺
因為............................因為...............................因為....................................
因為.......................................***的的自己去想吧
房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用
12樓：貓籽座
房地產公司的部門職能如下：
1、營銷部：負責開發專案的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。
2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。
3、工程部：負責專案的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。
4、辦公室：負責上下溝通，左右協調。
5、人力資源部：負責人力資源的開發、配置和管理。
6、發展部：負責公司的發展戰略，專案的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。
7、網路技術部門，負責**的維護運營，產品視覺的開發等等。
擴充套件資料
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。
第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。
房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。
房地產中介服務公司包括房地產諮詢公司、房地產**評估公司、房地產經紀公司等。
物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務範圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
第二個角度是從經營範圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產專案公司。
房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。
房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。
房地產專案公司是指標對某一特定房地產開發專案而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種型別。專案公司是在專案可行並確立的基礎上設立的，其生命期從專案開始，當專案結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。
13樓：愛笑的背鍋少年
房產公司的組織架構，各部門的主要職業，喜歡的朋友進來聽聽
14樓：匿名使用者
聽說四川長征環衛裝置公司的不錯。我們小就是那個，用3年了，沒撒問題
gkaizmx
15樓：商業佈局
房地產商起主導作用，後者是配合，為前者服務。前者要想去化率快，那麼他就會給後者下指標，後者必須在指定期間內完成指標。
售樓軟體是針對傳統房地產企業管理模式與業務手段中逐漸表現出的效率低下、資訊滯後、規範與執行力差等特點，利用先進的it資訊科技，結合房地產企業自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產企業管理經驗，幫助房地產企業實現在波動的大環境下，保持穩定、健康的可持續性發展的資訊化管理軟體。售樓軟體在重視系統功能的全面性，流程的可控性，技術的先進性的同時更要注重系統的易用性.
gkaizmx
16樓：匿名使用者
暈 你問 的也太籠統了。大公司的你想得到的都有。分得很細的。小公司就統一點
gkaizmx
新手房產中介如何找房客源？
17樓：吃飯嘞
一名曾經的房產經紀人告訴你，中介是如何拿到**的
18樓：明天你好啊
經常發朋友圈，讓身邊的人知道你賣房的。去領結婚證的地方發回傳單，很多
人結答婚了要買房的。如果不想出門，那就是電銷或者微銷咯，可以使用海豚手機號碼生成器，選城市生成當地人手機號給你，你來電銷或加他們的某信，然後多發朋友圈讓別人看到。
19樓：bdfs45喔唯辛
去各大超市，院校，影院，看韋新的家@**量多的地方做宣傳
20樓：匿名使用者
可以找找別人報備前三後四的意向客戶**，網上有軟體可以試試
為什麼房產中介總是缺人，一直在招聘？
21樓：叮咚在學習
近幾年房價漲得特別快，這也導致房子特別好賣，很多的房產中介靠著這幾年賣房子，也是賺到了幾套房子的首付了。很多房產中介的收入都是挺高的，月薪上萬不在話下，高的更是一個月好幾萬塊的。不過現在房產中介卻還是天天都在招人，這是怎麼回事呢。
房產中介月薪上萬卻天天在招人，真有那麼缺人嗎？聽老員工怎麼說
房產中介收入高是大家都知道的，不過既然工資那麼高，很多人都願意來，這個工作應該是人滿為患才對的。但是現在基本上每一家房產中介都在招人，而且還是天天都在招人，好像是非常缺人的，這是為什麼呢。
一位工作多年的老員工就說，其實有時候房產中介招人並非就是缺人，不缺人也是會招的。如今天天招人的原因，無非就是下面這幾個。
1、房產中介流動性比較大。別看他們月薪上萬很容易，那也只是那些留下來的人才可以拿得到。而那些沒能夠留下來的人，自然業績就是很差的，很多人都是幹了三個月一單都沒有成交。
雖然公司不會辭退你，但是很多人覺得賺不到錢，自然也就是離開了。
2、房產中介底薪低，招人不需要太多成本。現在房產中介都是高提成低底薪，有的還會有一兩千塊錢的底薪，但是一旦工作三個月後，就是沒有底薪了，只有提成。所以對於公司來說，招聘這些沒有底薪來的員工，自然是越多越好，想拿工資就要賣出去房子，賣不出去的話公司也不需要發工資，對於公司來說是一本萬利的事情。
3、為了打廣告，提高知名度。有時候一些公司現場去招聘，不僅是真的為了招員工，也是有宣傳的好處的。很多房產中介可以是既進行招聘，又直接就是尋找意向客戶，提高公司的知名度。
反正現在房產中介這一行業，有能力的人留下，沒能力的人自然會離開，都是一個優勝劣汰的過程。一直在有人退出，那就需要一直招聘了。反正公司從來不會覺得房產中介人多，只是會覺得人太少了，人越多能夠幫公司越掙錢，這就是為何天天招人的原因了。
22樓：攀星摘月手
首先，作為一個做了5年的老經紀人，其實也不算老，我今年剛剛27歲，從大學畢業開始，因為所學的專業不太好，家裡條件很一般，於是就做了房產銷售的行業，剛開始很不適應，因為我覺得我是個大學生，而且每次都要低三下四的，我覺得我幹不長，後來走了狗屎運，開了第一單，拿到手提成11270.6，當時我挺想哭的，突然我覺得低三下四也沒什麼的，因為一萬多的現金真的很晃眼，那是我第一次掙到這麼多錢，我一個普通人家的孩子，車和房對我來說很遙遠，但就在我拿到第一筆提成的時候，我覺得好像並不遠，我開始拼了命的幹，學說話，鍛鍊自己的情商，別人晚上玩手機的時候，我發各種網路**到凌晨一點多，別人中午躺在沙發上睡覺的時候，我去最熱鬧的小吃街和菜市場，學校門口發傳單，就這樣，我幹了5年，我見過太多的人入職，離職，真的太多了，很多人進來混三個月底薪就走人，還有的人一天上班10個小時，有8個小時在玩手機看**，然後他們也走了，我花了5年時間，從業務員升門店經理，經理升區域經理負責3家店，現在是大區總監，負責14家門店，參與年度分紅，我承認我挺幸運的，但我覺得我的幸運是靠我自己的努力拼出來的，我再給你們說一下我的薪資吧，業務員的時候，每個月底薪2000＋提成，經理的時候，月薪6000＋業務員提成，區域經理的時候，月薪25000＋門店月提成，現在我的總監薪資，月薪60000＋門店月提成＋年終分紅，第一套房子是工作的第二年年末貸款買的，87個平方，首付31.8萬，沒問家裡要一分錢，全是自己的存款，第二套房子是今年6月份買的，首付207萬，因為二套房首付要7成，其中10萬是家裡給的，149平學區房，車是第三年升區域經理的時候買的，買的一輛二手的奧迪a6，明年準備換車。
其實說白了，房地產銷售這行真的很難做，很熬人，能堅持做2年以上的，都是掙到錢的，除非是那種到處換公司混底薪的混子，很多人都在抱怨房地產銷售已經不行了，掙不到錢，雖然這幾年因為政策原因，確實沒有前幾年那麼好做了，但是依然有大把的人在掙錢，所以說這句話之前最好先問問自己，你真的有拼命努力嗎？
門市房風水問題，門市房風水問題求解
生意不好，但是不會出現沒生意的情況，會長流水，只是水很小，故財氣薄，不好，版除百做得是日權雜店。但是水往深入流，所以只做洗車的話，做一個風水局還是可以的。簡單的方法就是做個鬥邊。就是在店前面與其它店平齊的地方左右各放廣告牌一個，這樣和你的店就形成了一漏斗，牌子就是漏斗的邊，就可以了。有一點注意，門前...
二手門市房交易稅費怎麼算，二手門市房交易稅費怎麼算
買賣雙方各自需要交納的稅費如下 買房人應繳納稅費 1.契稅 房款的4 2.房屋登記費 550元 本 3.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 賣方支付的稅費 賣家 的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費 1.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 2.土地增值稅 第一種情況 可提供上手發票的...
我租的門面房要拆遷了,有賠償嗎，租的門市房要拆遷我能得到補償嗎
商鋪拆遷租戶沒有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被徵收人即房屋的所有人，與租戶無關。獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款 二是房東合同違約的賠償款。相對於前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性 房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬於 行為，但如果房東惡意隱...