1樓：機器人
已經很小了 小高層往往達到20--25% 你的才16%左右！
2樓：vera芳
很簡單，這個公copy攤面積算
bai是比較小的。已經du算是很合理的。計zhi入公攤的面積有很多項：
過dao道，電梯機房，電梯前室，消防機房，外牆，電井，樓梯，電錶間等等，這些都要計入公攤的。。。依我估計，你的這棟樓估計是兩套房一臺電梯，或者是4套2臺這種型別的，達不到一戶有一部電梯了，要不然公攤絕對不可能這麼低了。。。。還有，其實公攤面積只要用在合理的地方，反而會提升建築物的品質的 ，公攤多貌似你得到的彷彿沒有你買的多。。。。
但是比如說：公攤小，有可能就是電梯前室小，或者電梯少了。所以買房的時候先別去注意公攤吧，反而看看配套。
30多層的，4戶人家2部電梯，上班高峰期，等你個10分鐘沒問題！
3樓：匿名使用者
這個公攤有點大，好不好就看地理位置了，也沒事什麼，有套房子總比把錢存銀行好
4樓：大頭米
就是公攤有點大，樓層還不錯，主要看戶型，所在的小區位置
剛買了小高層88平米的房子，套內建築面積是63.7，請問公攤率是多少啊
5樓：匿名使用者
公攤面積的計算du方法就是公攤zhi面積除產
權面dao積就是公攤率，計算方法如下：內
產權面積容是88平米，套內面積是63.7平米，公攤面積就是88-63.7=24.
3，那麼公攤面積就是24.3平米，公攤率就是24.3/88=27.
6%，公攤率就是27.6%。
6樓：小玉玉寶
公攤率（88-63.7）/88≈28%
誰能介紹一兩本房地產基礎知識的書籍
我買的房子使用面積47.67平，建築面積才64平，合理嗎？
7樓：匿名使用者
合理啊！如果是首層還包括騎樓等，如果是商品房還要包括公攤面積，一般都會控制在15%以內。扣除磚牆面積後實際使用面積會大幅度縮水的!
8樓：匿名使用者
房屋公攤面積＝房屋的總建築面積×公攤係數，多層住宅公攤面積約在10％－13％；點式樓盤公攤面積約在15％－17％；30層以上高層建築公攤面積在25％左右。
9樓：騎驢飛黃河
在辦理產權證時，房管中心會對樓房進行認真測算，如果與開發商所報不一致，根本就辦不下來產權證。所以開發商不太可能在這方面做手腳。
10樓：獵狼
一般bai籤認購書是不但要寫明使用du面積同時更要寫清楚建築zhi面積，只告訴你使用dao面積是存版在欺騙，
但當時你自權己也該問清楚，買房子怎麼能不問建築面積是多少呢，疏忽了！一般房子的得房率在80%左右，你的可能稍微低了一點！你說的意思是不是你付了64個平方的錢得到了47.
67平方有點不合理，套內是可以量的出來的，再說如果真是70平你又得多付幾個平方的錢！
11樓：匿名使用者
這是bai合理的，因為開du發商能賣房子是合法的zhi程式，房屋的各種dao
面積不是由
開發商量的回，而是由合法的答測繪公司量的，公推含電梯樓道公共走廊綠化分灘等等，建築面積含牆體佔地陽臺等等，如果你覺得這些加在一起不對的話，你可以找權威的測繪公司從新測量，結果不對你就可以要求退房和按合同賠償違約金，但都希望你先了解你們所簽訂合同的內容及意義。
12樓：匿名使用者
你買的應bai該是多層結構樓du房。
按你說的合同裡建築面zhi積dao64平米內，套內面積56平米，公攤8平米在多層建築裡面容是正常的。得房率是87.5%
你說的：使用面積乘以1.5等於建築面積，不知道從何而來。就算高層建築的房率也在70%以上。高層建築套內面積56平米，建築面積就是80平米左右，公攤大概有24平米。
任何的房屋買賣合同裡面規定的計算面積都是含公攤的建築面積，沒有人按套內面積銷售的，你可能理解有誤。而且有五證的商品房的建築面積不是開發商自己定的，都是由當地的房管局指定測量部門測定、註明，在面積上開發商無法做手腳。
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