1樓：華律網
1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。
4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定**人的同意而簽訂的房地產買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。
7、沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽訂的房地產買賣合同。9、公司產權沒有公司法人和股東（股份制企業）簽字的房地產買賣合同。
10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽訂的房地產買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經公證處公證的房地產買賣合同。12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。
2樓：法妞問答律師**諮詢
購房合同無效、買受人可以退房的情形有：開發商違反法律法規；開發商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同；交付房屋的套型和設計不符；等。
有哪些購房合同是無效的，簽了無效的購房合同怎麼處理
1 以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2 以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3 乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。4 無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5 限制行為能力人未取得法定 人的同意而簽訂的房地產買賣合同。6 惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。7 沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。...
購房合同無效的情形有哪些，購房合同無效有哪些後果
採取欺詐手段，或者惡意隱瞞事實簽訂的房屋買賣合同，可能是無效或者可能被撤銷的。只要確認合同無效，因為合同取得的購房款必須退還。合同法 第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當 承擔損害賠償責任 一 假借訂立合同，惡意進行磋商 二 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供...
受脅迫訂立的合同是可撤銷合同還是無效合同
屬於可撤銷合同。合同法 第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷 一 因重大誤解訂立的 二 在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的 合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法...