1樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
2樓：匿名使用者
從長遠考慮，可能你也要**那套房子，那麼最可行，最省事，最省錢的方法，就是讓你爺爺把那套房子以買賣的方式過戶給你，且是現在趁著你爺奶都在世時辦理！以防止一位老人走了需要辦理繼承手續來繼承那位老人名下份額房產，買賣；只要那房子是你爺奶名下唯一自住房，最好是持有滿五年，那麼是免除營業稅和個稅的！去要繳納房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
再說贈與；由於是直系親屬間無償贈與，所以贈與也是免除個稅和營業稅，先去辦理贈與協議公證，繳納公證費，過戶繳納評估費契稅印花稅工本手續費等費用，但是~~由於是你無償接受的贈與，那麼你以後**這房子，將承擔全額房價的20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！繼承和贈與性質差不多，也是要你**時繳納高額個稅和營業稅。
划不來！！所以~~長遠考慮。還是趁著你爺奶都在，以買賣方式過戶給你最合適！
3樓：匿名使用者
你父親現在的兩套房產咋上海麼？
二套房交房產稅嗎?
4樓：
2023年1月1日起，二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
和二套房徵收房產稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。
5樓：融智人生課堂
上海房產稅打響第一槍，家裡2套房交稅多少？炒房客欲哭無淚
6樓：匿名使用者
你家裡就兩套房子的話，喊你爸把一套過繼給你就行了
7樓：du笨鳥
二套房需要交房產稅。
1、對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
2、家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
8樓：
房產稅目前還為開始實行。
9樓：皆有可能
主要看房產證是否滿二年，如果滿二只需要繳納個稅和契稅，為總房價的2%，如果不滿二年的話需要多交5.3%的增值稅。
房產稅二套房如何徵收
10樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
房產稅怎麼計算的二套房房產稅是多少
11樓：樂觀四海
一般的地方政策是這樣的，擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
交房產契稅如何看是首套房和二套房
二套房認定標準如下 1 個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該貸款買房，算二套房。2 個人貸款買過一套房，後來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行徵信系統裡能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3 全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。4...
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在本市內賣房人名下還有其他房屋的，就算二套房。二套房首付比例各個城市要求不同。詳細二套房認定標準 二套房首付比例是多少 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下...
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