1樓：衝浪**優化
通常是沒有效果的，除非房產證所有人進行了委託，否則無權對房屋進行租賃的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：黔中游子姚啟倫
房屋租賃一般不看房產證，你父親的房子由你來籤沒有問題的，如果不放心，到公證處作個公正不就行了。
3樓：匿名使用者
簽署的房屋租賃合同無效，你可以籤一個委託授權書
4樓：匿名使用者
你簽訂的合同屬於無效處分合同，合同效力待定。你可以叫你父親寫個授權書給你，授權你簽訂房屋租賃合同。
在外面借了錢，和朋友簽訂了租賃合同，但是房產證不是我的名，有法律效應麼？
5樓：浚栩
走法律程式的話，這是沒有的。租賃合同是以房產證上面的產權名字為準的。
房屋租賃協議具有法律效應嗎？
6樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
7樓：愛我淘氣
房屋租賃合同經雙方當事人在合同上簽字或者蓋章後，即具有法律效力。
房屋租賃協議簽訂注意事項
1、首先要看房東的身份證，和房產證（現在是不動產證）的真偽，以及是否是同一人，確定房產證地址是否與租賃的房屋地址相符合。
2、簽訂合同時也要按照房產證地址寫的明明白白。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
3、在簽訂合同前，要確定房子裡面是否帶傢俱家電出租，以及帶哪些傢俱家電，簽訂合同時要寫在合同裡面。
4、房屋是否含稅費出租，也要寫的明明白白，特別是一些商用的房子，如果需要開發票的話，稅費算下來也是蠻高的。
5、租房子時的付款方式要寫清楚（如押一付三，押一付六 等）租賃年限，也要寫清楚。
6、還有就是違約條件。按照談好的寫的明明白白。包括房屋的維修責任。能寫盡合同就儘量寫到合同裡面，避免以後退房時帶來不必要的麻煩。
7、如果籤合同的不是房東本人，這時候一定要問清楚房東與此人的關係，並且要對方出具房東的委託書。
8、簽訂好合同後雙方簽字畫押。註明簽訂時間，並且要對方寫一個收條。我們也要保留好收費憑證（如轉賬記錄和收條）
房產證上能寫我和我母親的名字嗎，房產證上可以加名字嗎？
一般購房合同上是誰的名字，有幾個人名字，那麼 辦理下來房產證就是誰版的名字，和 有幾個人權名字,你想讓你母親作為房產共有人和你一起署名在房產證，建議你快去更改購房合同，以及註明你和你母親的房產分配份額，這個很重要，牽扯到以後買賣或是繼承問題，需要你和你母親帶著身份證件和房產證明婚姻證明去辦理，不行的...
唉！我的房產證上沒有寫明房屋室號 找房產部門他們說是正確的
你找了房產部門他們說是正確的，假如房產證上寫明瞭花園名稱 業主姓名 位置 朝向 面積 樓層 幾房幾廳等 應該也沒有大問題吧。如能註明房號會更好啊！您好，您看下您房產證上的分層分戶平面圖是不是與您買的房子一致，假如一致就沒什麼問題 這個沒有什麼問題，應該是那時候開發商提交的檔案就沒有門號。房產證上的房...
貸款房產證加父母名字,房產證上加父母名字
1.先去銀行辦理bai抵押手續變更 du2.辦理所需要zhi 的費用 dao 除了前面說的110元手續專費外。如果貸屬款是公積金的,需要另外加100元 如果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證,身份證,房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心,視窗工作人員會稽核提...