1樓：小眼探花
這個是有過戶費用的，各個地方不一樣。
一般過戶的手續需要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
2樓：匿名使用者
是有過戶費用的，各個地方不盡相同。
一般過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
3樓：asd愛過後才懂
去房產公司問問 ~~**樓出問問那裡可以告訴你怎麼辦 的哦 ~~ 我想應該要個手續費~不會太多把~~望採納哦
4樓：匿名使用者
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
離婚後房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝
5樓：牟利蜜茶
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
擴充套件資料房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%[4]
二、中介費
1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%2、房產權證代辦費：每證100元
6樓：慧慧的網盤
需要，離婚房子過戶費用如下：
1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。
但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。
2、費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
7樓：
需要的。按正常二手房交易來交稅。
因為1、你不是共有人之一。
2、現在你和你前妻的關係，在房地產法律上就是不相干的2個人。
3、至於離婚協議，只是說明了房子作為標的物，正規市場評估後相應的價值，一人一半。
二手房交易稅費詳見你所在城市網上房地產**相關規定。
8樓：六月小雪花
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
9樓：匿名使用者
不需要過戶費的，只要交房產證的工本費 80/本就可以
10樓：中山律師
如果增加你為共有人，應該不用，具體還是應該諮詢當地房管部門。
找中山律師，編輯「中山律師諮詢」傳送到「12114」
11樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
1、夫妻之間房產證更名需要交納哪些費用？要交哪些稅費？ 2、離婚後房產過戶需要交納哪些稅費？
12樓：匿名使用者
1、夫妻房產證更名需要繳納80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，一共110元。
夫妻之間房產證更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）。財政部和國稅總局規定，在婚姻關係存續期間，以下3種情況，可以免徵契稅：
房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。
2、離婚後房產過戶是不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
13樓：匿名使用者
一、房產證更名：
1、稅費：辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何稅費均不需交納。
2、有房無貸的情形更改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（2）辦理房產證上更名所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
1、在離婚前變更，在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
2、在離婚後變更。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
擴充套件資料
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
14樓：匿名使用者
無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。
15樓：焉知火舞
房產問題：每個地區因為政策不同，相關交易所產生的費用都不同（即使同一城市也會有不同情況）
1.有的地區，除了父母與子女之間的遺產繼承不需要繳納契稅和個稅，交易費等
其他情況（包括夫妻間）的更名都需要繳納，契稅，個稅，交易費等2.離婚後如果房產判給你，可以持 法院開據的 離婚協議調解書（和平離婚）或者 離婚協議判決書（雙方有爭議，最後法院調解無果判決離婚的）和房產證及雙方身份證明，雙方到場過戶
這時費用沒有契稅個稅，交易費等，只有新產權證工本費，印花稅另。地區不同，這裡沒有標準答案，僅供參考，具體政策要到所管轄房產交易中心落實！
16樓：匿名使用者
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房屋屬於夫妻共同財產，因此在離婚時每人各享有一半的產權。
夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
一種是在離婚前變更，另一種是在離婚後變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
在離婚後變更產權人名字是否需要繳稅呢？
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕391號2023年6月3日）
廣東省財政廳《關於對離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的請示》收悉，經研究，現批覆如下：
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因此，夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
17樓：舞者
應該是按照買賣算的 吧
18樓：正義守信
不需要，你老公去簽過戶手續就可以了
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
19樓：愛笑左左貓
夫妻共**產過戶可分為兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
擴充套件資料
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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