1樓：匿名使用者
我建議你直接跟一手的房東籤協議，直接籤三年，至於二手房東跟一手房東的事，你不要參與，讓他們自己解決，因為你租的房子的產權是一手房東的，應該直接跟產權人建立協議關係會比較好。如果說一手房東或者二手房東不同意，你上述說的你和二手房東籤合同，一手房東做書面同意書也是可以的，但是這樣籤你只能籤一年的，因為二手房東只有一年的權力，這樣操作大家都麻煩。你可以建議二手房東讓你直接跟一手的籤，然後一手再跟二手的解除他們之間的合同，一手拿你的錢返給二手一年的錢不就完了嗎。
如果你跟二手籤合同，可以在合同條款裡註明，自本合同簽定升效之日起之前一手跟二手的合同立即做廢。
2樓：王元頁
你和二房東籤，要確定二房東有轉租的權利，有權利再和二房東籤，同時要通知大房東
二房東的協議還剩一年，你也只能和他籤一年的租賃協議
剩餘的二年直接和大房東協商
3樓：匿名使用者
您直接找房東和二房東一起協商簽訂租賃合同，讓房東和二房東協商解除合同，您和房東直接簽訂合同，對您有利，能避免以後不必要的糾紛。
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
4樓：匿名使用者
協議應當和二房東簽訂。和二房東籤，一定要得到房東的允許。或者二房東與房東的租賃合同中，明確規定二房東有轉租權利。
一般不能直接和房東籤。因為房東已經將房屋出租給二房東，如果再與你籤租賃合同就與二房東違約了。
你和二房東簽訂的合同，不能導致二房東和房東之間的合同歸於無效，並且也不能直接約定他們的合同歸於無效。除非房東同意歸於無效並籤簽字。
如果想長期租賃，與二房東籤協議前後，一定要與房東另籤協議。
5樓：
請注意：
1、如果跟二房東籤協議，絕對要確認是經過房東書面同意的！否則風險極大！
2、最好直接與原房東簽訂合同。實在不行，與二房東簽訂的，也是租賃合同，但須在合同中對原租賃關係予以說明。特別是，必須寫上「本合同是經原房東的認可後，雙方協商簽訂」。
3、跟二房東簽約後，二房東與原房東之間的租賃合同並不失效，因而二房東肯定是租期未到，而自己又不再經營，為減少違約損失，才找下家的呀！
4、你只能與二房東籤剩下那一年的合同，超過1年，他就越權了，剩下2年的租期，你得與原房東籤。正因如此，建議你要求二房東去和原房東協商，最好把3年合同一併解決了。
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