城鎮戶口的能去農村買土地嗎,城鎮戶口可以在農村買宅基地的嗎

2021-08-02 22:36:07 字數 787 閱讀 5359

1樓:智者總要千慮

我國不允許買賣宅基地。但是宅基地上的房屋可以在區域性地區進行交易,必須熟悉地方政策,會注意維護自己的合法權益。

宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓,而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍,符合宅基地的申請條件,宅基地本就屬於農村集體的建設土地,集體享有所有權,分給農民使用,農民之間相互轉讓並不違反法律規定。

宅基地所有權屬於集體,使用權由農民個人享有,農民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權也隨著轉移,此時,宅基地的轉讓是有效的,只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。

一般認定宅基地房屋買賣合同無效,但是存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效,也就是說符合下列條件的農村宅基地買賣也是合法有效的。

1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時,該房屋所佔宅基地因徵用已經轉為國有土地,原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮居民,宅基地性質已發生轉變的;

2、城市居民購買農村私有房屋後,如果已購房屋已經由有批准權的機關批准並取得合法權屬證書的;

3、城市居民購房後已將戶口遷入購買宅基地房屋所在地,並轉為農民身份的;

4、買受方協議簽字人為居民,但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員,且在購房時為家庭成員共同出資,居住亦共同居住,村集體經濟組織同意其買賣合同內容,可以認定為家庭共同購房的;

5、2023年1月1日《土地管理法》修訂之前,將房屋轉讓給回鄉落戶的幹部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺同胞的;

6、對同一房屋經多次轉讓的效力的判斷,可以依據最後一手買受人的身份情況結合前述處理原則進行判斷。

城鎮戶口的人能否繼承農村房屋,城鎮戶口的子女能繼承農村的房屋嗎

宅基地不能繼承,城鎮戶口的子女能否繼承農村房屋?房產如何處理 城鎮戶口的人能否繼承農村房屋 宅基地不能繼承,城鎮戶口的子女能否繼承農村房屋?房產如何處理 城鎮戶口的子女能繼承農村的房屋嗎 宅基地不能繼承,城鎮戶口的子女能否繼承農村房屋?房產如何處理 房屋是私有財產,繼承與戶口性質無關。能,只要是你們...

關於城鎮戶口和農村戶口的利弊,城鎮戶口和農村戶口的區別是什麼

農業戶口與非農業戶口 在當前形勢下存在的主要差別 一 招工 失業待遇不同 1 招工 農民要想致富,企業上班是出路。可是企業在招工時原則上只考慮非農業戶口,即使沒有戶口限制,也在主觀上優先考慮非農業戶口。他們認為 與農民相比,城鎮居民具有更高的個人素質 更好的個人習慣,易管理 易教育。而且不存在農忙時...

非農戶口是城鎮還是農村

法律分析 居住在農村的非農戶口,按照戶籍劃分還是屬於城鎮居民。非農業戶口是計劃經濟時代劃時代將戶口劃分為了農業戶口和非農戶口兩種型別,農業戶口指的便是靠自己生產口糧的居民,非農業戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民。法律依據 關於進一步推進戶籍制度改革的意見 三 創新人口管理 九 建立城鄉統一的戶...