2023年父母幫子女在武漢限購區域買房過幾年過戶到父母名義下

1樓：愛踩盤的他爸

你好很高興為您解答。直系親屬間析產時,贈與和買賣誰更合適需要結合房屋情況具體分析,買賣更合適的情形一般有:買方名下無房產目滿五唯一買方名下無房產且滿兩年非唯一:

買方名下有1套房屋且滿五唯一贈與更合適的情形一般有:受贈人名下無房產或房產不滿2年受贈人名下已有兩套房子(但當非直系親屬贈與時,若房屋非滿五唯一受贈人再次**房屋時,需要繳納20%的差額稅)

愛踩盤的他爸

2樓：愛喝粥

按房子的面積大小交稅(稅率分為90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可zhi以寫遺囑，父母百年之後孩子辦繼承。

但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%;

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅:

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

我現在買房限購，想以父母名義買房，過幾年過戶

3樓：北京王嘉化妝學校

1，商業

貸款復是全國聯網。目前制國家買房商業貸款是第三次停貸。就是說，如果你貸過兩次商業貸款，那麼，以後就不能商業貸款買房了。

2，商業貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，你這次使用的是商業貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。

3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細說明了。

4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因為即使有遺產稅之類的，也是小錢。但是可以節省下來你一次商業貸款的機會呢，這個是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等於是第二套房，也有可能會涉及到當地的限購政策。

限購，可以用父母的名義買房，然後子女幫忙還貸款嗎

4樓：鑽誠投資擔保****

以父母名義買房可以貸款。

申請貸款客戶需具備的基本條件：

1、具有合法有效的身份證明。

2、年齡為60週歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

3、具備按時償還貸款本息的能力。

4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。

5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

5樓：匿名使用者

可以，但是父母有工作才能貸款！

屬於限購人群，想把我們房子過戶給父母，可以再買嗎

6樓：芥末留學

限購令是以家庭為單位的，家庭是指(購房人、配偶和未成年

子女)，即房產證上寫父母加未專成年子女屬的名字，有幾套房，這個家庭就算多少套。　　若子女已滿十八歲。如果家庭已有兩套房，且房產證上寫的是父母的名字，子女仍然可以自己的名義買房。

　　但是，如果房產證上寫的是父母和滿18歲子女的名字，雖然是屬於一個家庭，但從房產政策角度看，他(她)和父母是「兩個家庭」，因此現在都算各有一套房，再買的話，都要按照二套房政策執行。結婚後買的房子都算夫妻共有財產。