房產證上寫奶奶和孫子兩個人的名字,奶奶百年後,孫子有權利自由處置房子嗎

2021-09-18 05:11:29 字數 824 閱讀 7325

1樓:極度酃醯

您好,《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

按照樓主所作出的描述,做出以下分析:

1、老人百年以後,老家的所有子女均可擁有繼承權。而所有的子女可繼承該房屋一半的產權;

2、老人家沒有立下遺囑,指定某人繼承。

按照上述分析,孫子是沒有單獨自由處置房子的權利;建議:

1、如老人未過世,建議老人立一份遺囑,指定孫子繼承該房屋產權;(需付百分之六至三十的遺產稅)

2、如老人過世,老人的子女以贈與的方式過戶給孫子(但是需要付個人所得稅以及各項相關稅費)

以上純屬個人意見,如有不妥之處,請見諒!謝謝~~~

2樓:匿名使用者

寫上孫子名字時最好做好公證,因為子女是房子的第一繼承人,奶奶那部分產權可有子女繼承。因為孫子日後只能處理屬於自己的那一部分。

3樓:幻想波波

肯定不能,除非常奶奶沒有後代了,如果有後代都有繼隨權的,除非常寫好遺囑或是公證好,就可以了!

4樓:阿拉卡喀露

遺產分配首先是第一順序繼承人繼承,然後是第二順序繼承人。

《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶(你爺爺,已過世)、子女(你父母姑姑叔叔,在世)、父母(你奶奶的爸爸媽媽,已過世)。

孫子只有1半的產權,除非你奶奶寫好遺囑寫明只是孫子繼承就可以或是公證就可以了!

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