1樓：匿名使用者
不會。租房是每年可以提取，而買房一生只能享受兩次。都是有規定的，互不干涉。
2樓：象翰
按政策規定提取公積金不會影響貸款買房，公積金的金額會影響貸款付款比例。
3樓：不知道想啥女神
按照正常的情況下，你的公積金提出來以後也不會影響你後期買房貸款的，因為那個是需要達到一定的條件才可以。
4樓：
由於租房提取公積金後，以後不會影響買房貸款，除非提取後時間短就貸款，影響貸款額度。因為貸款額度一般是公積金餘額的十倍。
5樓：齊曉麟
這個要看各地公積金管理中心的政策要求了。絕大部分地方公積金管理中心對房屋貸款套數認定是以使用過否公積金為準。也就是說您只要提取過公積金就算一次記錄。
您這種情況再貸款的話應該按二套房計算，哪怕您從未使用過貸款。
6樓：花開無痕
租房去提取了公積金不會影響以後貸款買房。
7樓：觸手午劍
公積金使用範圍雖然有規定，但是租房提取和買房貸款是沒有衝突的，只要符合政策你都能貸款的
8樓：來自石拱橋機靈的典韋
不影響！
由於租房提取公積金不影響以後買房貸款，租房每年提取一次，貨款每個人可貨兩次，公積金餘額不影響貨款額度。
由於租房提取公積金以後會影響以後買房貸款嗎
9樓：匿名使用者
不會影響以後的公積金貸款購房，但會減少貸款額度。
申辦公積金貸款流程
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因
5、受託銀行向借款人發放貸款
擴充套件資料：
個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有完全民事行為能力
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金
8、借款人同意辦理住房抵押和保
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息
10樓：匿名使用者
由於租房提取公積金會影響住房公積金的可貸總額，但是就貸款流程上面是不受影響的。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
11樓：鑽誠投資擔保****
不會公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
租房提取公積金對以後購房貸款影響嗎
12樓：匿名使用者
租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶餘額越多，可貸金額也就越多。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定：貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：
貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。
貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
13樓：鑽誠投資擔保****
會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。
只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理；
如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。
且不超過房屋總價的40%。
14樓：
首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是「保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房」，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
目前公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定範圍內。所以，租房提取公積金並不會影響你將來申請公積金貸款買房。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶餘額。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數（一般為30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶餘額計算的公積金貸款額度，那麼那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麼個人的公積金賬戶餘額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。
如果因為租房提取過公積金，對以後公積金貸款買房有何
15樓：鑽誠投資擔保****
貸款前提取公積金會影響貸款額度
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
16樓：項冰能懿
員工在大連市租房提取住房公積金，對以後買房貸款並太大的影響，最多就是公積金內的餘額比較低，導致公積金貸款的額度下降，但是公積金貸款的額度並非完全由余額多少定的，所以並沒有太大關係。
政策解讀
租房提取：職工及配偶無具有所有權住房的，按規定提取住房公積金的。
申請條件：按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
設定依據：
《大連市住房公積金提取管理辦法》
《大連市住房公積金提取管理辦法》實施細則
辦理要件
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯名卡。
3、證明提取人與承租人關係的結婚證等。
4、租住公有住房的，需提供《公有住房租賃證》。
5、租住商品住房的，需提供本人和配偶在住房公積金繳存地的家庭無房產證明（其中：①繳存地在市內（含高新園區）、金州新區和保稅區的，無需提供家庭無房產證明，由住房公積金管理中心統一核實。；②繳存地在普蘭店的，需同時提供普灣新區和普蘭店市房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；③繳存地在瓦房店的，需同時提供瓦房店和長興島房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；④繳存地在莊河的，需同時提供莊河和花園口房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明）、戶口簿；已離異的，需提供離婚證；未婚的，需現場簽署單身宣告。
無房產證明自開具之日起30日內有效。
6、租住公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明。
辦理流程
1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶**提取的，還需出示**人有效身份證件、結婚證。
2、提取金額：
(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。
(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。
辦理地點
職工公積金賬戶在市內辦事處的，職工可以到市內任一辦事處申請辦理。
職工公積金賬戶在縣區辦事處的，職工應到職工公積金賬戶所屬辦事處申請辦理。
補充說明
1、房屋坐落地應位於大連市行政區域內。
2、職工及其配偶若同時滿足租住公共租憑住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租賃住房為由提取住房公積金。
3、符合租房提取情形的，職工可以每年申請提取一次住房公積金，本人住房公積金賬戶內可用餘額不能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的可用餘額。以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。提取額度將均分兩次劃轉至職工個人公積金賬戶關聯的聯名卡中；首次劃轉時間為公積金中心稽核通過日，第二次劃轉時間為距首次提取轉賬日180日，遇節假日順延。
4、經公積金中心辦事處（營業網點）稽核，認為職工提供的有關材料、證明檔案或其申請提取資金的用途需延伸稽核的，辦事處（營業網點）可要求職工補充材料或採取面談、實地複查或向相關部門核實等方式稽核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業網點）可作出不準予提取的決定。
5、具體提取金額以辦事處（營業網點）前臺實際稽核為準。
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