1樓：aric摩羯
1、租房提取公積金，並不會影響公積金貸款的審批。
住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是「保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房」，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，因此不存在影響提取公積金購房的問題。
2、租房提取公積金會影響貸款額度
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70％，90平以內的不超過80％；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40％。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10－20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
2樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不會影響。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
3樓：巨蟹私借無抵押
首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是「保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房」，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
目前公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定範圍內。所以，租房提取公積金並不會影響你將來申請公積金貸款買房。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶餘額。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數（一般為30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶餘額計算的公積金貸款額度，那麼那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麼個人的公積金賬戶餘額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。
租房提取了公積金對以後買房有影響嗎
4樓：匿名使用者
租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶餘額越多，可貸金額也就越多。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定：貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：
貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。
貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
5樓：鑽誠投資擔保****
首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是「保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房」，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
目前公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定範圍內。所以，租房提取公積金並不會影響你將來申請公積金貸款買房。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶餘額。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數（一般為30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶餘額計算的公積金貸款額度，那麼那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麼個人的公積金賬戶餘額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。
6樓：小***l**解答
回答公積金提取之後，不僅會在公積金賬戶裡留下明細，而且會對個人申請住房貸款帶來影響，主要包括：
1、影響個人住房貸款申請的額度。
公積金住房貸款的額度是根據個人公積金賬戶的月繳納額和餘額兩個指標來決定的，比如某個城市規定，公積金貸款的額度上限是公積金賬戶月均餘額的10倍，假如我們月均餘額是2萬元，那麼就是最高可以申請公積金貸款20萬元。所以公積金賬戶的餘額直接關係到可貸額度，大家在提取公積金之前要了解清楚當地的公積金貸款政策。
所以，公積金提取要適量，且不能長期為零餘額。
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7樓：康波財經
公積金提取對以後買房貸款有影響嗎
如果因為租房提取過公積金，對以後公積金貸款買房有何
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款前提取公積金會影響貸款額度
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
9樓：項冰能懿
員工在大連市租房提取住房公積金，對以後買房貸款並太大的影響，最多就是公積金內的餘額比較低，導致公積金貸款的額度下降，但是公積金貸款的額度並非完全由余額多少定的，所以並沒有太大關係。
政策解讀
租房提取：職工及配偶無具有所有權住房的，按規定提取住房公積金的。
申請條件：按時、足額繳存住房公積金三個月以上。
設定依據：
《大連市住房公積金提取管理辦法》
《大連市住房公積金提取管理辦法》實施細則
辦理要件
1、提取人有效身份證件。
2、公積金聯名卡。
3、證明提取人與承租人關係的結婚證等。
4、租住公有住房的，需提供《公有住房租賃證》。
5、租住商品住房的，需提供本人和配偶在住房公積金繳存地的家庭無房產證明（其中：①繳存地在市內（含高新園區）、金州新區和保稅區的，無需提供家庭無房產證明，由住房公積金管理中心統一核實。；②繳存地在普蘭店的，需同時提供普灣新區和普蘭店市房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；③繳存地在瓦房店的，需同時提供瓦房店和長興島房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明；④繳存地在莊河的，需同時提供莊河和花園口房屋交易管理部門出具的家庭無房產證明）、戶口簿；已離異的，需提供離婚證；未婚的，需現場簽署單身宣告。
無房產證明自開具之日起30日內有效。
6、租住公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明。
辦理流程
1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶**提取的，還需出示**人有效身份證件、結婚證。
2、提取金額：
(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。
(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。
辦理地點
職工公積金賬戶在市內辦事處的，職工可以到市內任一辦事處申請辦理。
職工公積金賬戶在縣區辦事處的，職工應到職工公積金賬戶所屬辦事處申請辦理。
補充說明
1、房屋坐落地應位於大連市行政區域內。
2、職工及其配偶若同時滿足租住公共租憑住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租賃住房為由提取住房公積金。
3、符合租房提取情形的，職工可以每年申請提取一次住房公積金，本人住房公積金賬戶內可用餘額不能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的可用餘額。以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。提取額度將均分兩次劃轉至職工個人公積金賬戶關聯的聯名卡中；首次劃轉時間為公積金中心稽核通過日，第二次劃轉時間為距首次提取轉賬日180日，遇節假日順延。
4、經公積金中心辦事處（營業網點）稽核，認為職工提供的有關材料、證明檔案或其申請提取資金的用途需延伸稽核的，辦事處（營業網點）可要求職工補充材料或採取面談、實地複查或向相關部門核實等方式稽核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業網點）可作出不準予提取的決定。
5、具體提取金額以辦事處（營業網點）前臺實際稽核為準。
由於租房提取公積金以後會影響以後買房貸款嗎
不會。租房是每年可以提取，而買房一生只能享受兩次。都是有規定的，互不干涉。按政策規定提取公積金不會影響貸款買房，公積金的金額會影響貸款付款比例。按照正常的情況下，你的公積金提出來以後也不會影響你後期買房貸款的，因為那個是需要達到一定的條件才可以。由於租房提取公積金後，以後不會影響買房貸款，除非提取後...
租房可提取公積金嗎，如何提取租房用公積金？
可以提取，因為用公積金租房在公積金使用的範疇內。公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續，公積金管理中心會將公積金轉到申請者的賬戶裡，並不是直接在銀行提取。公積金提取，公積金提取分為約定提取 部分提取和銷戶提取三種型別。公積金提取條件 1 購買自住住房的，提供購房合同 協議或者其他證明 2 購買自住...
租房提取住房公積金，需要現場調查嗎
不需要職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 公積金提取流程圖 二 離休 退休的 三 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 四 出境定居 五 償還購房貸款本息的 六 房租超出家庭工資收入的規定比例的 七 與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的...