1樓：華律網
父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以後，財產自然是要歸子女。那麼，繼承父母財產要不要交稅呢?
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅，但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。
房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：
個人繼承房屋過程中所立書據按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅**由稅務機關參照同期房屋的市場**核定。
) 如果日後要**，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年並且是唯一住房，免徵個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年**還需要交納營業稅(5.
65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據：
《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》第一條對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2樓：粘子萇朝旭
繼承房產過戶定然要繳納相應稅費。
1、不動產登記費。
《關於不動產登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產登記費。 二、不動產登記費由不動產登記申請人繳納。 三、不動產登記費按件定額收取。
八、不動產登記費的具體收費標準由國家發展改革委、財政部另行制定。
《國家發展改革委
財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改**規[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一併登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標準：
辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。
2、工本費。
《關於不動產登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號） 四、不動產登記費中包含一本不動產權屬證書工本費。不動產登記機構依法向一個以上權利人核發不動產權屬證書的，自第二本證書起收取工本費。
《國家發展改革委
財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改**規[2016]2559號）二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、評估費。
《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》（計**[1995]971號）五、以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。房地產**總額在100萬以下（含100萬）的，按5‰收取。房地產**總額在101萬以上至1000萬的，按2.
5‰收取。
4、契稅。
《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《契稅暫行條例》第二條規定：「本條例所指轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》（國稅函〔2004〕1036號）中明確：「一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
」由以上規定可以看出，對於繼承房屋是否徵收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
即：法定繼承人繼承房地產，免契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅為房屋評估價的1%-2%（具體參考財稅[2016]23號）。
5、繼承權公證費。
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
3樓：匿名使用者
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
4樓：
繼承遺產房產過戶需交稅嗎？
5樓：仲才左丘武
繼承房產戶單純說戶稅費免除
6樓：
目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證。
目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。
雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高槓杆的人壽保險來對對衝風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開徵的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。
參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
7樓：命中註定的
一、子女法定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
二、房產繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
三、房產繼承權公證需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列檔案：
1、《房地產登記申請書》(原件)
2、身份證明(影印件)
3、房地產權證書(原件)
4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)
四、繼承房產的費用：
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
（4）印花稅，按房產評估價*0.05%繳納
繼承遺產房產過戶需交稅嗎
8樓：法妞問答律師**諮詢
我國尚未實施遺產稅，所以法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產過戶登記所需的各項手續費。另外，需要注意的是遺贈繼承，屬於贈與的一種，在辦理過戶登記時需要繳納高額的契稅。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
繼承房產還要交稅嗎？
9樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國繼承法》規定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用：根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
贈與或繼承房產要怎麼交稅，繼承房產還要交稅嗎？
具體費用需要到住房和城鄉建設局 和稅務局查詢。參考 六 贈與買方名下無房產 父母贈與給子女 姐姐贈與給弟弟 1 90m2 契稅 評估價1 免營業稅 和個人所得稅 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1.5 免...
房產遺產繼承
1 房產屬於誰，以房產證上登記的產權人為準，與房子裡的戶口都有誰沒有關係 這房的房產證上是孫子的名字 房子的產權就是孫子的，與奶奶無關了，雖然奶奶的戶口還在房子中。2 看情形，房子是在爺爺去世後買下的公房產權，由誰購買奶奶完全可以一個人作主，所以孫子取得房產產權證有效。3 現在30年未來往的大兒子來...
房產繼承要交什麼稅費嗎，房產繼承需要繳納哪些稅費？
房屋繼承需要繳納公證 契稅 過戶和評估費用。所謂繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 收取，最低不低於200元。房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照 繼承法 的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如 契稅 非法定繼承人徵收 遺產稅等 我國目前暫未開徵 繼承房...