1樓：阿維子
近年來，隨著社會的不斷髮展，越來越多的人在城鎮買房安家，他們的戶口也遷出了農村，成為城市戶口。然而，農村的老房子一直存在。當假期到來時，這個家庭仍然會回去住幾天。
那麼，對於那些戶口不在農村但舊房仍在農村的人來說，現行的宅基地政策會有什麼影響呢？目前，農村地區的土地和房屋所有權得到確認。這是在物權法更加完善的條件下，我國包括農村地區土地和房屋的合理使用和租賃。
如果戶口遷出農村，將失去農村集體組織成員資格，這將影響到你在農村的權利或利益。尤其是現在，**正在推進農村宅基地改革，未來的方向仍然不確定。如果村子裡還有人，他們的父母就是保證。
邊肖認為宅基地是村集體成員的一種免費福利，分配給家庭。父母在家時，強烈建議不要加強和修理。人均面積過大，也不利於其他集體成員的公平和利益。
我們甚至建議它應該基於當地的人均標準。如果是雙親，人均為30平方米，改造後可使用60平方米，以免將來成為過度退房。
如果你的父母走了，你只有權利使用宅基地上的房子。宅基地歸村集體所有。這不是財產。
宅基地上的房屋屬於個人。法律不允許你重建你的住所，但實際上，許多人已經把他們的住所搬到了城市，並在他們的家鄉建造了新房子，其中一些非常豪華。因為村民自治和民主協商在村裡實行。
說實話，自治和民主有時會改變。大多數時候是一個人的自治和幾個人的民主。我想知道宅基地政策是否會很嚴厲。
最近，「空房間」這個詞經常出現。建造新建築而不拆除舊建築，閒著沒事幹，擁有一棟以上的房子都是空洞的原因。國家的態度是有償退出，而不是鼓勵閒散，態度非常溫和。
這取決於對各地政策的理解。
2樓：家鄉阿高
戶口遷出，老家有房，農村宅基地政策會對你有什麼影響？
3樓：
現國家新政策是如果家中沒老人了，在城市戶口的孩子可以繼承老人在農村的宅基地。
4樓：流白
那些在城市上十套，百套甚至千套的房子沒有人眼紅
5樓：高原雄鷹
與民奪利不會有好下場的！祖宅被被霸自己革了自己的命
6樓：匿名使用者
田地承包都不應該給戶口遷出的原村民
7樓：午夜的白酒
前幾年國家鼓勵農民工在城裡買房子落戶口，還有專家說即使是在城裡賣房戶口遷移了也可以保留農村宅基地，現在能在城裡買房的農民工基本上都是嘔心瀝血拼了命的還房貸，城裡有錢人有好幾套，幾十套房子的也不少吧，這些房子是不是真正的叫站著茅坑不拉屎呀
8樓：星期一要吃糕
這個東西確實是會有一定的問題的啊，所以還是要改變的
9樓：個非凡哥
應該會有影響的吧，因為還是要看戶口來決定。
10樓：白光蓚癤
農民的待遇始終是最差的
11樓：來自翡翠谷得體的海兔
房子是是礦挖碳碳危房不能住給一點補註注，現房屋改革問搬
村和和並還給房嗎？
12樓：蠟筆小新快樂
這個的話可以是去一些相關的部門詢問一下的吧
13樓：資深胡老師
這個還是要看當地頒發的一些相關的政策，進行合理的規劃。
農村有房，但現在戶口不在農村了，可以辦房產證嗎
14樓：撒旦狂熱族
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
15樓：只等閒
你好，具體情況你最好是去當地的房管所去諮詢比較清楚
老家有套房子，但我戶口不在農村，請問拆遷時有
16樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省內
、自治區容、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
人民群眾有必要知道本條土地法第三款規定裡面的縣級人民**批准的實質，應該清楚縣**除了依據這一條土地法的規定能夠做出批准決定之外，也能不批准，還能取消原來的批准，收回宅基地。拆遷時是最後執法的機會了，很難矇混過關，既然不是本村群眾，就免不了被收回了，沒有補償。但是現在各地**已經開始考慮回老家必須有落腳點的問題了，這種情況下有的地方**對此另行考慮安排，即好歹安排個房子
17樓：
安微的房產證上寫的是你名字的，拆遷時補償還是你的。
戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？ 15
18樓：匿名使用者
戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權屬集體，宅基地使用權不是遺產不能繼承。
1、《中華人民共和國繼承法》第三條：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品；
2、《中華人民共和國土地管理法》第六條：城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
3、***《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但並不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。
擴充套件資料：
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
19樓：匿名使用者
一、農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋
1、首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續享受該塊宅基地的使用權。
2、一般來講，在「一戶一宅」政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續的。
二、農村父母的房子不擁有合法產權，看情況
1、根據《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產權證，那麼就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那麼此時地上房屋也就不發生繼承。
2、但如果是由於歷史原因(有的老房子在建之初還沒有相應的宅基地管理辦法)導致的沒有「兩證」，則可以申請重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。
擴充套件資料
一、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
二、《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
1、在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2、此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。
4、此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。
居民戶口和農村戶口的兄弟兩爭奪農村宅基地上的房屋
不能。房屋是父 來親的，遺產自繼承的話，有母親的話，三人平分，沒有的話二人平分。宅基地按照規定，只能在集體間流轉，也就是說哥哥是沒權利合法擁有宅基地的，但是不影響他繼承收益權。就是弟弟可以要宅基地，但需要按比例補償給哥哥。或者把宅基地賣了，二人平分錢財 我居民戶口但在農村有宅基地，可以在農村造房子嗎...
農村宅基地城鎮戶口可以擁有麼，城市戶口可以在農村有宅基地嗎
北京 嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋 他們是合法的，這是按國家現行土地政策來辦理的。農村土地集體所有，物件是本村的農民。關於這個政策，你可以諮詢本地的 和國土局。不可以。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建...
戶口已經不在農村了，可以繼承宅基地麼
根椐我國土地管理法規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的不是宅基地所有權，而是使用權。拓展資料 現如今大部分的農村地區實行的是 地隨房走 的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權之後，其宅基地的使用權一同隨房屋轉受給繼承人。一旦出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。城鎮戶口...