1樓：搜狐焦點
在貸款年限和金額、利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經濟基礎的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同，相當於貸款者手裡多了一筆相對應的「活錢」可以利用，每月收入穩定的人也更方便貸款人安排收支。 雖然等額本息多付出了利息，但也意味著你用銀行的錢用得更久，你可以拿這筆錢去理財，用銀行的錢賺錢，這叫借雞下蛋，賺得的收益也不會低於你付出的利息。
很現實的一點是，現在出門買菜的老太太都知道有錢買理財也比存銀行賺得多。 等額本金相當於你把大部分資金都提前給了銀行，接下來就只能用自己的存款去賺錢，如果有個急事需要用錢，你是不是就只能賣房了，再碰到個殺價的，原本400萬的房子可能只能賣到300萬。並且到賣房子的時候你就會發現，等額本息的收益絕對是要高於等額本金的，哪個更划算一想便知。
買房前記得一定要先了解還款方式，再去選擇適合自己的噢！
2樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
3樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
4樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
5樓：居理買房網
等額本息，每個月換的數額一樣的，利息比較多。 等額本金，開始還的多，利息少。因為人民幣在貶值，現在大多數人都選擇等額本息貸款。
6樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
7樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
8樓：易書科技
等額本金和等額本息的區別為：等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息和等額本金的區別是什麼？
9樓：搜狐焦點
您好：等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：
每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
希望我的答案能夠幫到您
10樓：狐狸小斐
你好1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下一個月裡又同樣還了y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。
這樣，經過數學推導和演算，求解出y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。
例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。
顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。
希望對你有幫助
11樓：小鄭知道
回答1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同：等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同：等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
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12樓：貿金蘭嬴橋
等額本息的特點是每月還款的本息總額固定，在整個還款期間還款壓力基本相同。
等額本金和等額本息的區別如下：
一、每月的還款額有差別。
1、等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
2、等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
二、適合人群不同。
1、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
13樓：巨璠匡谷楓
等額本金
法的思路則簡單一點了。如此這般，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），最後還清：每期還的本金不變，就是每月的還款總額裡：
等額本息
：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共y元錢，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數，經過數學推導和演算。
第一個月還，每月要固定還1萬元本金，還本金還是1萬元；到了下個月，分100個月平均還本金，另加利息，如此這般，只要求出每期的應還利息數就行了、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數，利息另算，則每月要還本金1萬元，要分50個月還。而等額本金。
例如總借款100萬元。例如。這樣。
而利息相當於月月清算，求解出y值來。
2，本金部分始終保持不變，那剩餘的欠款「本+息」，欠款「本+息」應該等於零，到了最後還款期限滿，借了50萬元，在下一個月裡又同樣還了y元，則按等額本金法、兩者「每月還款總金額」有明顯區別，所以總還款額也少於本月，以後每個月總還款金額越來越少你好
1。顯然
14樓：易書科技
對於前者每月還款一樣，後者每月還款不一樣，其中本金一樣，但利息不一樣。
兩者每月還款總金額有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。
而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
15樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
16樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
17樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
18樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
19樓：匿名使用者
一、等額本息還款法
等額本息還款法優勢：
1、每月還款金額相等，便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃；
2、相對等額本金還款法來說，前期還款壓力較小；
3、在貸款期限的選擇上不存在任何侷限性，最長期限可選至10年。
等額本息還款法劣勢：
1、每月需要歸還本息，不及一次性還本付息來得自由；
2、與等額本金相比，等額本息由於前期還款壓力較輕，所以貸款利息會向著反方向行走，有所**。以貸款30萬、1年期歸還為例，在等額本金方式下，總利息只有50325元，而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長，或金額更多，這種差距還會愈加明顯，反之亦然。
二、等額本金還款法
等額本金還款法優勢：
1、前期每月還款資金較多，在資金佔用率低的情況下，可為自己爭取利息節約，是三種還款方式中的省錢之最。
2、與等額本息的優勢相同，同樣可作為貸款期限在10年內使用者的選擇。
等額本金還款法劣勢：
1、尤如都市生活的快節奏一樣，由於起初還款資金較多，所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強，很可能娘下因無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。
2、每月的還款數字不同，難記，只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒，確保做到足額還款。
三、一次性還本付息法
一次性還本付息法優勢：
1、在貸款期末，利隨本清，一次性歸還本金和利息即可，既可提高資金佔有率，也可緩解借款人的還貸壓力。
2、操作簡單，省去了每月還貸的麻煩。
3、對於精通投資，擅於以錢生錢的使用者來說，意味著機會的降臨。
一次性還本付息法劣勢：
1、為了有效防止資金風險，銀行規定，選擇一次性還本付息的使用者，貸款期限必須控制在1年以內。
2、資金佔有率高的同時，意味著利息也會水漲船高，若同樣是貸款30萬，1年後還款，僅是利息便接近於本金的1/3，為99000元。
等額本息、等額本金和一次性還本付息各有各的優勢和劣勢，關鍵取決於朋友們的用款方式和借款時間。小編建議朋友們，不管選擇何種借款付息方式，都要理性貸款按約付息，切莫產生逾期記錄。小編提醒朋友們，盲目的申請貸款只能讓自己陷入財務被動，而不會給你帶來任何的資金回報。
理性、合理、精密計算才是資金使用的最好方式。
等額本金還款和等額本息還款有什麼區別
等額本金和等額本息是什麼意思 1 利息計算方式不同。等額本息貸款採用的是複合利率計算，未付的利息也要計息。而等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。2 適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的...
等額本息和等額本金的區別哪個好，等額本息和等額本金的區別是什麼
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...
等額本金和等額本息的區別
等額本金和等額本息的區別是什麼？一 兩種還款方式的不同體現 兩種還款方式最直觀的體現為 等額本息還款金額每月是固定金額 等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。二 每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態 它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形...