1樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
2樓：匿名使用者
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處，要根據本人情況選擇。
等額本息每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本金，每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
3樓：桐紫安
等額本息固定還款額，等額本金，還的利息少。但是前期壓力大，如果你現在收入多，可以做後者，省錢。
房貸的還款方式是選等額本金好還是等額本息好？？？？
4樓：劉中介不賣房
房奴還貸款，選擇等額本金還是等額本息？區別原來是這樣。
5樓：波安露清葦
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
等額本息與等額本金的主要區別：
等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息法。
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金法。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。
參考資料。提前還款等金or等息哪家強。人民網[引用時間2018-5-10]
6樓：平安銀行我知道
1、等額本息還款方式是在還款期內，每個月的還款金額是固定的，但利息按一定金額每月遞減，本金按一定金額每月遞增的；
2、等額本金還款方式是在還款期內，每個月的還款本金是固定的，然後根據剩餘本金計算利息(每個月還款本金保持不變、利息按月遞減），每月的還款金額不固定，前期還款壓力較大，越往後，還款金額越少；
3、點選以下連結開啟貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式可以試算利息及每月還款金額。
貸款：
7樓：鐵卉禰慶
按你能接受的還錢上限的8折，比方說你覺得可以換4000，那你就選3200的來還，然後看看等額本息對應是多少年就選多少年。。。切記，是按等額本息來還]
首先要理解銀行的按揭利息是怎麼算的，銀行的利息是按當月借的錢*月利息得出來的，剩下的問題就是你怎麼選擇過程中還本金的問題，如果以為等額本金可以省利息的理解是有問題的，比方說，你貸29萬，如果你可以接受分10年（利率按的等額本金，第一個月還4,元（後面逐月少還十來塊），那你還不如選擇分8年的等額本息每月還3,961.
00元，這樣你利息還剩了12,元。算算看，你選等額本金，虧大了，前面的壓力大不少，後面的逐步減少根本沒必要！
別人說等額本金省利息，那是傻呼呼的拿同樣的貸款年份作對比，殊不知貸款年份也是一個變數。
8樓：康波財經
房貸還款方式等額本金和等額本息的區別。
9樓：房間社
對於等額本金和等額本息的兩種還房貸方式，你知道如何選擇嗎？
10樓：阿奕饒材
等額本金的好處是。
總利息更少，但剛開始的月還款額會比較高，然後慢慢遞減等額本息的好處是每個月的還款額相同，是等額本金。
月還款額的平均數，但總的利息更高一點。
所以要根據你自己的收入情況而定。
11樓：亓詩蕾文寶
看您的收入情況啦~
等額本息時每月還款額一樣，而等額本金的話每月還款額遞減的，一開始回還得多點。如果時間不長，貸款不多的話，兩者相差無幾，時間長的話，等額本金的還款利息較少。如果您收入穩定呢，不如選擇等額本息。
如果您現在經濟能力好，但是以後的資金流入不穩定，不如選擇等額本金。
房貸選等額本息還款方式好還是等額本金還款方式好？
12樓：簡單說保險
等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%，那麼都一個月的還款額是7083元，每個月還款額大約遞減100元左右，30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額：
193-176=17萬元。
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。
缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
拓展資料：1、等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強，後期收入可能會減少。
2、 等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以後收入增加。
等額本金：每月遞減還款。
等額本息：每月等額還款。
等額本金：就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
等額本息：每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。
13樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
14樓：匿名使用者
一旦考慮要提前還貸，那購房者還需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。
因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。
所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。
15樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款。
房貸，貸60萬30年，我打算長貸短還，請問是選等額本息的還是等額本金的還款方式？
16樓：簡單侃財
銀行住房貸款，選擇等額本金還款還是等額本息還款，哪個更划算？
17樓：網友
還款時間是一樣的，你選的是30年就是360個月，選等額本金的話利息會少些。
18樓：紅色十月節
你計劃10年還完，要麼你是住房公積金貸款（可以逐年提取住房公積金衝抵貸款本金），要麼是你打算中途提前還貸。否則的話，不管是等額本息還是等額本金，還款期限是一樣的。
你打算10年內還完，那就是說你希望儘快還完貸款本金，因為利隨本清嘛。那應該是等額本金更適合一些，因為等額本金還款方式歸還本金的速度要快於等額本息。缺點是還貸前期的月供壓力會比較大。
這個你自己把握好吧。
19樓：匿名使用者
貨款等額本金合適，提前還貨等額本金更好，能省10萬左右的費用。
房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金
20樓：親愛的濃眉先生
30年本金累計還款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：元。
累計支付利息：元。
累計還款總額：元。
2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，累計支付利息： 元。
累計還款總額：元。
21樓：鑽誠投資擔保****
房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金如果準備提前還款，肯定選等額本金，因為本息法前期還得大部分都是利息，提前還款時還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 元。
累計支付利息 元。
累計還款總額 元。
本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，累計支付利息 元。
累計還款總額 元。
如果不提前還款，還是20年本息法划算。
備註：等額本金，每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
貸款30萬還20年等額本金和等額本息哪種還款方
等額本金划算，還款額更少些。貸款30萬，20年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下 圖中資訊非常全面，涵蓋了金額 期限 利率水平等要素，並且給出了還款總額 利息 月供金額。等額本金划算,交的總利息少,但並不適合所有...
貸款77萬30年等額本金
等額本金法 貸款本金 770000,貸款年限 30,假定年利率 4.900 應還本息總和 1337522.08 總利息 567522.08 其中首月還本金 2138.89 首月利息 3144.17 首月共還 5283.06 此後各月還本金相同 月利息稍有下降。未考慮中途利率調整 保證貸款不是一個貸款...
等額本息和等額本金有什麼區別，等額本息和等額本金的區別是什麼？
在貸款年限和金額 利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經濟基礎的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同，相當於貸款者手裡多了一筆相對應的 活錢 可以利用，每月收入穩定的人也更方便貸款人安排收支。雖然等額本息多付出了利息，但也意味著你用銀行的錢用得更久...