1樓：劇琨瑜寧姮
你好，如果你之前的土地是劃撥的，在徵地時土地出讓金是應當補交的；如果你現在新的住房是給你商品房，你是該交納土地出讓金的。
2樓：生活達人
回答土地出讓金一般是40%--60%。土地出讓金計算方法：一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
土地出讓金，是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
為劃撥的住宅在過戶時要交土地出讓金嗎
是的。劃撥土地過戶，需要交納土地出讓金。中華人民共和國城市房地產管理法 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房...
房改房每次交易都要繳納土地出讓金嗎
第一次交易，交出讓金。第一次交易後，房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房，在上市交易就不用交土地出讓金了。其實是這麼回事，開發商從 手上拿到土地是要繳納一筆高額的土地出讓金。意思就是向國家租地70年 如果開發出來時商品房的話 但是你是房改房，你如果在這塊土地被規劃以前就繳納土地出讓金的話，你的土地...
經濟適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計算
土地出讓金徵收標準共分為以下三種，具體如下 一 房改房 1 土地性質為出讓則不需要繳納土地出讓金 2 房屋的土地性質為劃撥，需繳納土地出讓金標準為 房屋評估價的1 二 經濟適用房 1 房產證年限在五年以內，無法上市買賣。2 房產證年限超過五年，按照房屋評估價的5 繳納土地出讓金。三 商品房 1 商品...