1樓：橋玉芬暢婷
公積金貸款：首付最低2成，約20w。但是公積金貸款的個人最高額度不高於70w（個別極少數城市是80w），所以首付需要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4k+；公積金等額本金-月供約為4.
9k+。。商業貸款：首付最低3成，約30w.
貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7k+，等額本金約為6k+.整體比較，公積金等額本息比較划算。
2樓：金佑財富
貸款總額
1000000元
還款總額
1361269.83元
支付利息
361269.83元
貸款月數
240月
月均還款
5671.96元
3樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5671.96元，採用等額本金方式，首月還款金額是6875元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解。
4樓：鑽誠投資擔保****
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
比如說公積金貸款100萬20年月供多少 有錢人 一下還50萬可以嗎
5樓：
公積金貸款：首付最低2成，約20w。但是公積金貸款的個人最高額度不高於70w（個別極少數城市是80w），所以首付需要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4k+；公積金等額本金-月供約為4.
9k+。。商業貸款：首付最低3成，約30w.
貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7k+，等額本金約為6k+.整體比較，公積金等額本息比較划算。
6樓：匿名使用者
大概一個月五千多。我八十萬十七年五千多一點。有錢可以提前還掉的。
公積金貨款100萬20年月還款多少錢
7樓：招商銀行
目前，人行公佈的個人（人民幣）5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是361269.83元，月供金額是5671.
96元；「等額本金還款」的利息總額是326354.17元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
8樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：1000000,假定年利率：
3.250%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 5671.96元、連本帶利總還款金額是：
1361270.4元、共應還利息： 361270.
4元。 第1個月還利息為：2708.
33 ；第1個月還本金為：2963.63 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
公積金貸款100萬20年月供多少
9樓：南門和通闕遊
公積金貸款：首付最低2成，約20w。但是公積金貸款的個人最高額度不高於70w（個別極少數城市是80w），所以首付需要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4k+；公積金等額本金-月供約為4.
9k+。。商業貸款：首付最低3成，約30w.
貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7k+，等額本金約為6k+.整體比較，公積金等額本息比較划算。
假如買個100萬的房子，首付30萬，用公積金貸款70萬，還20年，那麼能算出月供嘛？怎樣算啊？
10樓：匿名使用者
等額本息月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
=70萬×4.5%/12×（1+4.5%/12）^240/[（1+4.5%/12）^240－1]
=4428.55
總還款額就是4428.55×240=1062850.95利息是4428.55×240－70w=362850.95
11樓：_大_師
分兩種：每月等額還款和逐月遞減還款
1）每月等額還款
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,428.55 元
總支付利息 362,850.95 元本息合計 1,062,850.95 元2）逐月遞減還款
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 5,541.67 元
每月遞減：10.94 元
總支付利息 316,312.50 元本息合計 1,016,312.50 元
12樓：匿名使用者
網上有公積金貸款計算器，自己算吧。
13樓：匿名使用者
你好nb，你以為你能貸到70w？朋友看清楚貸款比例再上帖子ok?
100萬左右的房子需要首付多少,有公積金,代20年,每月付多少
14樓：zimo與庚
公積金貸款：首bai付最低2成，約20w。但是du公積金貸款zhi的個人最高額度不高於dao70w（個別回極少數城市是80w），所以首付需答要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4k+；公積金等額本金-月供約為4.
9k+。。
商業貸款：首付最低3成，約30w.貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7k+，等額本金約為6k+.
整體比較，公積金等額本息比較划算。
15樓：匿名使用者
商貸的話，首付30萬，貸款70萬，按照基準利率貸款20年，月供5300多元；
如果公積金貸款，公積金鄭州最高是45萬，首付是55萬，貸公積金20年月供是3500元左右
不知道，你對這個回答滿意嗎。
16樓：匿名使用者
首套的話：首付30w，70w貸款常規公積金賬戶的20倍最高不超過35w剩下的是商貸；20年的話：公積金貸款額乘以70左右，商貸乘以80左右。具體要看銀行的執行標準。
17樓：略帶幾行清淚
要看是不是首套了 首套的話 30萬首付 公積金還要看你每月交多少 能貸多少等等 你這個問題問的不詳細
公積金貸款100萬20年月供多少
18樓：招商銀行
目前，央行公佈的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是361269.83元，每月還款金額是5671.
96元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是326354.17元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
19樓：多瑰万俟昊碩
公積金貸款：首付最低2成，約20w。但是公積金貸款的個人最高額度不高於70w（個別極少數城市是80w），所以首付需要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4k+；公積金等額本金-月供約為4.
9k+。。商業貸款：首付最低3成，約30w.
貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7k+，等額本金約為6k+.整體比較，公積金等額本息比較划算。
20樓：鑽誠投資擔保****
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
公積金貸款50萬20年月供多少
21樓：黎明的殤痛
這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
目前，公積金貸款利率3.25%
如果是等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240月，每月還款3,437.50 元，每月遞減5.
64 元，總支付利息163,177.08 元，本息合計663,177.08 元。
如果是等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240月，每月還款2,835.
98 元，總支付利息180,634.91 元，本息合計680,634.91 元。
擴充套件資料
公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
22樓：
還款方式在於等額本金還款還是等額本息還款。公積金貸款50萬元，20年期，年利率3.25%，計算如下：
1、採用「等額本息還款法」，每月還款（本息合計）2835.98元，到期後累計支付利息180634元。
2、採用「等額本金還款法」，每月還本金2083.33元固定不變，利息第一個月1354.17元，合計3437.
5元，以後隨著貸款本金的減少，利息逐月減少，第二個月利息1348.52元，到期後累計支付利息163177元。
「等額本息還款法」優點是還款額固定，便於安排家庭支出，缺點是支付利息多。「等額本金還款法」優點是支付利息少，缺點是貸款初期還款額高。具體採用何種還款方式，要看當地公積金中心和貸款承辦銀行的規定。
擴充套件資料
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋**為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款比例。其中貸款比例根據不同型別來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
公積金貸款50萬20年月供多少，住房公積金貸款50萬20年還清，每月本息多少？
這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。目前，公積金貸款利率3.25 如果是等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減 由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240...
商業貸款100萬20年月供多少
截止到2020年2月10日，目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，首月還款金額是8250元 僅供參考 月還款額逐月遞減。您好，根據您所提供的資訊貸款金額100萬，貸款期限...
商業貸款100萬20年月供多少錢
若貸款本金 100萬，期限 20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 6544.44，還款總額 1750665.72，利息總額 570665.72。等額本息法 貸款本金 1000000,假定年利率 4.900 貸款年限 20 年 每月應交月供還款本息...