1樓：拓普聯合電力高壓試驗
多了，產權情況不明的，被查封的，即將被拆遷的，危房。。。。。
2樓：細毛
經濟適用房。還有幾種，忘了，反正沒產權的就不能交易。如果是紅本那就應該有兩個本。現在都是兩證合一，一個綠本。
3樓：匿名使用者
按照國家的法律、法規及政策規定，有些房屋是不能買賣或者不能轉讓。如果購買了這樣的房屋，可能導致合同無效或合同無法履行，不能保證購房人實現合同目的，因此購房人對不得轉讓或買賣的房屋應該有所瞭解，千萬不能購買這樣的房屋。
下列房地產，不得轉讓或買賣：
（一）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
（二）依法收回土地使用權的；
（三）登記為共有的房地產，未經其他共有人書面同意的；
（四）權屬有爭議的；
（五）未經依法登記取得房地產權屬證書的；
（六）已被列入危房的房屋
（七）按照房屋建築設計為獨立成套（單元）的房屋，不得分割轉讓。
（八） 在依法取得使用權的國有土地上建成的房屋，必須在辦理房屋所有權和相應的土地使用權登記並取得房地產權屬證書後，方可轉讓。
（九）處於戶口凍結地區並已列入拆遷公告範圍的；
（十）抵押的房屋未解除抵押或者未經抵押權人同
（十一）以低於房改政策規定的**購買且沒有按照規定補足房款的，比如以標準價購買的房屋；
（十二）房屋使用性質已改變的房屋
（十三）軍產、醫院產、學校產權的公房與本單位的辦公場所在一個院子內的
（十四）使用權的房屋（暫時沒有上市細則，現階段只有東城和朝陽區的各別房屋可上市）；
（十五）在農村集體土地上興建的房屋，所持鄉產權房產證的二手商品房；
（十四）法律、行政法規、房改政策、地方**規定不得轉讓的其他情形。
哪些房屋不能買賣？
4樓：as真愛無悔
不是自己擁有房產證的房屋不能買賣。
5樓：大宜興毛公元
你好！很高興回答你的問題：
根據國家的規定，下列情況中的房屋買賣將被受到限制：
1.違法或違章建築。
2.房屋產權有糾紛或產權未明確。
3.著名建築或文物古蹟等需加以保護的房屋。
4.教堂、寺堂、庵堂等宗教建築。、
5.由於國家建設需要，徵用或已確定為拆遷範圍內的房屋。
6.單位不得擅自購買城市私。
7.買賣享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋要受一定限制。
6樓：a武昌一生何求
陵園的房屋不要買，哈哈
7樓：匿名使用者
lz想說：試用房嗎？可以變通
房產有哪些型別，哪些可以進行交易？
8樓：sxd擄
房產型別分別是：商品房。集體住房，經濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產權的房子。
1. 商品房：俗稱大產權房子。開發商建房，地是買來的，有五證後，方可上市。
2. 集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產證的。如能辦出大產證，也可以上市。
3. 經濟適用房。是國家建的房子。滿五年後。辦理了手續產證拿到了，就可以上市。
4. 拆遷安置房：也是滿五年後，產證辦出來了，方可以上市交易。
5. 商住房：一般是40-50年產權的。因為商用地只有五十的使用權。貸款只能貸五成。
6. 酒店公寓：和上面差不多一樣的。
7. 小產權房：是區**或鎮**，或村委會，認可的房子。國家不認可的。這種房子交易，都有風險。如果是當地買，還是可以的。
拓展資料：
1，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。
2，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。
3，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。
哪些房屋不能進行買賣
9樓：鑽誠投資擔保****
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑑定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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