1樓：御史說史
那要看你買房的需求，是自主，還是投資，或者自主和投資兼備。你的需求不同，選擇也不同，那麼結果也會有很大的差別。我相信大部分人買房，需求都是複合型的，即滿足自主的需求，又滿足子女上學的需求，還能夠滿足投資升值的需求。
所以說，買房可能是普通人一生中，除了高考和選擇大學專業以外，最重要的一件事情了。那麼關於買房，蔣老師有幾點不一樣的觀點，分享給大家：
第一，小城市沒有房地產，剛需一族可以上車為什麼說小城市沒有房地產呢？因為小城市人們選擇買房，都會買新房，而不會去買二手房，你買的房子很難賣出去，而且升值空間也很小，所以，在小城市的房子，沒有投資價值，只能解決你住房需求，解決不了你投資的需求。
第二，大城市閉著眼買房的時代結束瞭如果是10年前你在大城市買房，哪怕是被譽為房價「老虎鉗」的長沙，如果你入手了，基本上10年翻了一番。像深圳這樣的城市，10年房價幾乎翻了2-3倍。但是現在，你想在大城市閉著眼買房，是不可能了，因為房價已經不可能出現暴漲的局面了，甚至區域性區域會進行橫盤，或者是微漲，稍微買的不好，你就會高位站崗。
第三，買房是一盤棋，你要知道每個棋子的價值普通人買房，有三大誤區：1，只買自己熟悉的城市，這是普通買房者和職業買房者的本質缺別。普通人因為認知有限，所以通常只會買自己熟悉的城市，實際上買房是把全國所有大城市當成一盤棋，不同時間點、不同資金額度，你所能撬動的資金，你能融到的資金，根據你的資金來選擇可買的城市。
2，首付款就是自己的存款，這是普通人最大的買房誤區，實際上，一個普通白領，徵信正常，全完有可能通過各種融資渠道，買到一套具有升值空間的房子。其實不是你買不起，而是你的思維讓你買不起。3，在大城市買房，單價高，月供高，工資還不夠還月供，那就不買了，其實月供的錢是你提前留出來的，而並不全是你工資的錢，這是職業買房人和普通人最大的區別，在職業買房人思維裡面，買房就是建倉，他們會盡量在一線城市建倉200平米，二線城市建倉400平米，這樣就實現了財務自由，房子的資產升值部分，遠遠高於日常的花銷。
總結富在數術不在勞身，力在局勢不在力耕，買對房，這件事情， 一定是少數人正確的，這個世界上， 只有2%的富人，和98%的普通人，如果你的思維和大部人一致，是無法超越大部分的財富的。在買房這件事情，也是這個比例。所以，買對房子的人，和不買房的人，10年之後，他們的財富差距至少在100倍，有的甚至高達1000倍，甚至1萬倍。
2樓：小姚的求學筆記
買房就是在城市中有一個自己的家，有一個自己的定位。這樣自己才能夠安心，所以自己的基礎也比較強大。如果不買房，可能這個社會中就沒有安身之處。
3樓：繁華老師
差別是非常大的，如果買了房子自己就可以穩定下來，感覺心都是特別安全的，能夠有一個溫馨的家庭，不買房的話會感覺到特別的沒有安全感，沒有一種歸屬感。
4樓：白萬斯
中國人對房有很深的情懷。有了自己的房，就有了家。沒有買房子的年輕人會比較有壓力，每個月的工資需要交房租。收入會拉低一大部分。
5樓：匿名使用者
如果是不擅長經營和投資者，道理很簡單，全款買房者是合算的，付出的代價也是比較少的。畢竟，當「房奴」需要付出的資金利息代價是很大的，等於是買了一套新房的。能夠減少「房奴」代價的，還是應當儘量減少。
因為，未來五年，房價持續**的可能不大。如果再加上利息負擔，對購房者的傷害也會更大。所以，有條件的購房者，還是建議全款買房比較合算。
如果可能出現提前還貸的，或者可以通過其他渠道籌集到資金的，要儘可能不要通過房貸。房貸表面上看是利息低些，一旦提前償還，付出的代價實在太大。銀行設計的房貸方案，完全不考慮購房者實際，也完全是霸王條款。
如果有了房貸，而又要提前還貸。先前還的那些錢，大多是利息，本金仍然很高很高。因此，能不房貸儘量不要房貸。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
未來10年，「買房」與「不買房」有多大區別？
6樓：
差距還是很大的，買房以後可以在外享受到家的感覺，可以享受城市生活的氛圍，但是卻增加了經濟壓力。不買房雖然不用承受太大的經濟壓力，但是卻可以生活的很開心。
城市生活買房的好處
1.告別租房的煩惱，停止顛沛流離的生活，有自己的房子可以算是在城市真正的有個家，這個家在法律上認定的主人就是自己，我們居住在其中會感到安心，併為了能夠把這個家打扮得更好而愈加認真勤勉的工作。
同樣的也就不需要在租房了，租房雖然在一次性開銷上看似比不了買房，畢竟如今在城市買房動輒幾十萬上百萬的首付，但是租房依舊是一個持續性的開銷，它會佔據你月收入的一部分，或多或少，這個開銷只是讓你居住，相應的也可以理解是在幫助那些真正的房屋擁有者在供月供，其實生活的不算踏實，若是遇到苛刻的房東相處起來不愉快，搬家也是一個讓人苦惱的事。
2.能夠有機會享受到房子的紅利。在絕大多數城市購買房產我們可以落戶於此，並且連帶的子女可以就近在所轄學區讀書，房屋的**會有可能**，**帶來的溢價，可以視作本身投入房子資金的一種變向的增值，而這種增值的幅度通常是銀行儲蓄所無法比擬的，甚至在目前貨幣普遍超發的年代，還是保護財富不縮水的一個很典型的手段。
如今的年輕人，在面對大城市的高房價，嘴上說承受不住，但是還是每年會有大量的大學畢業生蜂擁般的進入大城市工作，因為大城市雖然房價普遍較高，但是有更好的就業機會和醫療教育資源，可以說城市的活力要明顯強於小城市。
因此，在自己所奮鬥的城市購買的房產，雖然一般條件的家庭出生的孩子會短暫甚至在某一個較長時間段陷入計算收入來生活的窘境，但是最終他們會因為城市的發展而享受到城市的紅利，更重要十年前他們就已經因為買房而走上了快車道，因為月供而去合理規劃收入支出，甚至會因為看得見的房價漲幅內心感受到買房帶來的好處，而慢慢也變成一個買房投資者。
不過，若10年前沒有買房，這個年輕人這十年一定過得很快樂，不需要為月供而煩惱，可以自由選擇工作，收入少就租差一點，收入高就租好一點，這也是一種人生。人生是無法用金錢來衡量的，只是相對來說，買了房子的年輕人，這十年中他的生活將會變得相對有規劃，孩子的教育會有著落，個人事業也會因為壓力而可能取得意想不到的收穫，這或許相比之下二者不止差一套房這樣簡單了。
所以說未來十年，買不買房的差距就在於是否要承受極大的經濟壓力。
7樓：阿悅侃房
10年前買房的與沒買房的，10年後差距有多大？結果讓人無法接受！到底咋回事，聽阿悅侃房怎麼說！
8樓：笙笙橙
我認為買房是一定要有的，因為這是中國人的觀念
9樓：
如果是深圳，你10年前和現在比較，相差了15倍，10年前房價是3000左右，現在是40000多了。
如果是武漢，相差了5倍左右。
10樓：
未來十年如果買房與租房的成本差不多的話，那麼買房與不買房沒有太大的差別。
11樓：匿名使用者
我覺得買房這款就是賣的話，如果不賣的話，他以後的升值空間會更高。
12樓：黃家祿
相應的也可以理解是在幫助那些真正的房屋擁有者在供月供，其實生活的不算踏實
13樓：apdshop潮牌工作室
我覺得在未來的十年裡，買房肯定是有很大的好處的，因為房價一時半會兒下不去。
14樓：牛爸爸
助那些真正的房屋擁有者在供月供，其實生活的不算踏實，若是遇到苛刻的房東相處起來不愉快，搬
15樓：匿名使用者
買房的人在未來10年內，肯定都會為了還銀行錢過著拮据的生活，就是我們所說的房奴了。那麼沒買房的人呢？在未來的10年內，不用為了攢首付還貸款而煩惱，卻會為了租房的事情而苦惱。
畢竟不是自己的房子，房東想把你趕出去，你也不能說什麼。你到了下一家卻又要看房東的臉色過日子，而且找房子和搬家是件很麻煩的事情。而買了房子的人就不用感受顛沛流離的生活，看房東的臉色。
買房與不買房十年後的差距到底有多大？
16樓：冬若止
買房和不買房的人，十年後有什麼差距？
17樓：搜狐焦點
漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?
今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?
買房
如果是在一個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。那麼十年的月供大概23.
6萬。租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公佈的2023年-2023年cpi彙總為6.
15倍,年均cpi5.7。按照房租每年增長6%計算的話,10年房租:
第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那麼租房人10年房租總計大概20萬。
如果把省下的錢用目前較低收益之一的銀行存款方式做理財:
a、首付的20萬以存銀行按年回報率5%算,大概20*1.05^10,約32.6萬。
b、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算,本金加約31萬。
c、省下了10年後本該一次性還貸的20萬。
現在,有3個假設:
1、未來十年房子增值速度和cpi一致每年6%計算(非常理想化),十年後房屋市值50*1。06^10=89.5萬。
那麼買房人的財富為89.5萬。租房人的財富=32.
6+31+20-20=63.6萬。還是買房更划算。
2、未來十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200萬。那麼買房人財富是租房人的3倍有餘。
3、未來十年漲幅低於26%,平均年漲幅2.5%,或者**,則租房人勝出。
但從財富上計算,只要房子隨cpi增值,買房就是值得的,現實中房價往往跑贏cpi,跑贏銀行存款,過去是10年全國大中小城市房價漲了3-10倍,未來10年呢?
（以上回答釋出於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
買房或者不買房，十年後的差別有多大
18樓：搜狐焦點
漲薪速度永遠都趕不上房價。對於普通上班族來說,面對著高房價,再看看銀行卡的餘額,不知道到底是買房還是不買房?
今天就來看下,買房和不買房,10年後的差距會有多大?
買房
如果是在一個小城市,房子總價50萬的地方買房:首付20萬公積金貸款30萬供20年的話,月供1963,10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款,房子歸自己的。那麼十年的月供大概23.
6萬。租房
租這套房子的話:按國內住宅3%的回報率算,50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公佈的2023年-2023年cpi彙總為6.
15倍,年均cpi5.7。按照房租每年增長6%計算的話,10年房租:
第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那麼租房人10年房租總計大概20萬。
如果把省下的錢用目前較低收益之一的銀行存款方式做理財:
a、首付的20萬以存銀行按年回報率5%算,大概20*1.05^10,約32.6萬。
b、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算,本金加約31萬。
c、省下了10年後本該一次性還貸的20萬。
現在,有3個假設:
1、未來十年房子增值速度和cpi一致每年6%計算(非常理想化),十年後房屋市值50*1。06^10=89.5萬。
那麼買房人的財富為89.5萬。租房人的財富=32.
6+31+20-20=63.6萬。還是買房更划算。
2、未來十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200萬。那麼買房人財富是租房人的3倍有餘。
3、未來十年漲幅低於26%,平均年漲幅2.5%,或者**,則租房人勝出。
但從財富上計算,只要房子隨cpi增值,買房就是值得的,現實中房價往往跑贏cpi,跑贏銀行存款,過去是10年全國大中小城市房價漲了3-10倍,未來10年呢?
（以上回答釋出於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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