1樓：楊子電影
個人獨資企業房產轉法人名，不繳納營業稅。納稅人的營業額為納稅人提**稅勞務轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用；但是，下列情形除外：
（一）運輸企業在境內運輸旅客或者貨物出境，在境外改由其他運輸企業承運乘客或者貨物的，以全程運費減去付給該承運企業的運費後的餘額為營業額。
（二）旅遊企業組織旅遊團到中華人民共和國境外旅遊，在境外改由其他旅遊企業接團的，以全程旅遊費減去付給該接團企業的旅遊費後的餘額為營業額。
（三）建築業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款後的餘額為營業額。
營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率
納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。
營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
2樓：漲法律知識
個人獨資企業生產經營所得稅
3樓：小團團
根據營業稅相關規定，個人獨資企業房產轉法人（自然人）名，不繳納營業稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，房屋產權轉移時所立書據按產權轉移書據計稅貼花，計稅依據為合同或協議所載轉讓金額，稅率為萬分之五。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：如該企業屬個人獨資****，將房產過戶給法人代表個人，需繳納土地增值稅。如個體工商戶將房產過戶給投資者本人，不需繳納土地增值稅。
4樓：衝浪**優化
公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：
1、增值額未超過扣除專案金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；
2、增值額超過扣除專案金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；
3、增值額超過扣除專案金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；
4、增值額超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。
此外，作為公司**房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其稅費大概佔到收益率的一半以上。
個人獨資企業老闆名下的房產，現在轉到公司名下，需要交什麼稅？
5樓：廣州瑞高財務
1.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（***令第11號）檔案規定：「按「產權轉移書據」稅目徵收。
2.增值稅：按照《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告（2023年14號）繳納增值稅。
3.個人所得稅：根據《財政部 國家稅務總局關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）規定：
個人以非貨幣性資產投資，屬於個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。對個人轉讓非貨幣性資產的所得，應按照「財產轉讓所得」專案，依法計算繳納個人所得稅。個人以非貨幣性資產投資，應按評估後的公允價值確認非貨幣性資產轉讓收入。
非貨幣性資產轉讓收入減除該資產原值及合理稅費後的餘額為應納稅所得額。
4.土地增值稅：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》***令第138號第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅
個人獨資企業變更法人並且有房產，需要繳納哪些稅
6樓：一起守侯
根據相關規定，企業由法人轉變為個人獨資企業、合夥企業等非法人組織，或將登記註冊地轉移至中華人民共和國境外（包括港澳臺地區），應視同企業進行清算、分配，股東重新投資成立新企業。企業的全部資產以及股東投資的計稅基礎均應以公允價值為基礎確定。企業由法人轉變為個人獨資企業、合夥企業等非法人組織，或將登記註冊地轉移至中華人民共和國境外（包括港澳臺地區），應按照《財政部國家稅務總局關於企業清算業務企業所得稅處理若干問題的通知》（財稅〔2009〕60號）規定進行清算。
企業在報送《企業清算所得納稅申報表》時，應附送以下資料：
（一）企業改變法律形式的工商部門或其他**部門的批准檔案；
（二）企業全部資產的計稅基礎以及評估機構出具的資產評估報告；
（三）企業債權、債務處理或歸屬情況說明；
（四）主管稅務機關要求提供的其他資料證明。
根據上述規定，該企業應按照相關規定進行企業所得稅清算，並報送有關資料。
7樓：
如果不涉及股權變更，無需納稅。
個人獨資企業的房產變更到其法人代表名下時，企業與法人代表分別需要繳納什麼稅種？怎麼計算其稅費？
8樓：棄愛
股東為個人的徵收個人所得稅，是企業的，轉讓所得併入所得額徵收企業所得稅。無論是企業或個人，有籤合同的，均需根據合同額徵收印花稅。轉讓股權不徵收營業稅及增值稅。
如屬於個人股權轉讓，按以下規定繳納稅款：個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，原股東取得股權轉讓所得，應按「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅。
如屬於企業股權轉讓，按以下規定繳納稅款：（一）營業稅：根據《財政部國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅(2002)191號）對股權轉讓不徵收營業稅；（二）企業所得稅：
根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發[2000]118號）的規定，企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的餘額。企業股權投資轉讓所得應併入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅；（三）印花稅：企業股權轉讓所立的書據，雙方按照產權轉移書據按所載金額萬分之五各自貼花。
請問，個人獨資企業將房產劃轉到投資人名下，免繳土地增稅，個稅的檔案依據。謝謝
9樓：龍泉
《土地增值稅條例》第二條，所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入，是指以**或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
所以個人獨資企業將房產劃轉到投資人名下，不是有償轉讓，所以不需要繳土地增值稅。
個人所得稅：根據《財政部 國家稅務總局關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）規定：個人以非貨幣性資產投資，屬於個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。
對個人轉讓非貨幣性資產的所得，應按照「財產轉讓所得」專案，依法計算繳納個人所得稅。個人以非貨幣性資產投資，應按評估後的公允價值確認非貨幣性資產轉讓收入。非貨幣性資產轉讓收入減除該資產原值及合理稅費後的餘額為應納稅所得額。
個人獨資企業只需要繳納什麼稅？
10樓：sky碎了夢
個人獨資企業只需要繳納個人所得稅。
個人獨資企業按照現行稅法規定不交企業所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。
應納稅所得額=當月（期）銷售收入*所得率=160220.09*5%=8011元 應納稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數。
擴充套件資料：
1、個人獨資企業的設立條件：
（1）投資人為一個自然人；
（2）有合法的企業名稱；
（3）有投資人申報的出資；
（4）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；
（5）有必要的從業人員。
2、個人獨資企業的年度檢驗：
主要檢查個人獨資企業使用的名稱、經營場所是否與核准的企業名稱、經營場所一致；是否按核准的經營範圍和方式從事經營；投資人的姓名、住址、出資額、出資方式是否發生變化；是否增減分支機構；
登記事項是否變動，有無出租、塗改、出借、轉讓營業執照的行為和其他應審查的事項。提交的年檢報告書及各項有關材料齊全、真實、合法、有效，符合法律規定。
時間要求：
個人獨資企業應在每年3月15日前向登記機關報送年檢材料，年度檢驗時間是每年1月1日至4月30日。
個人獨資企業年度檢驗應提交的檔案
（1）年檢報告書
（2）營業執照副本
（3）國家工商行政管理總局規定提交的其他檔案
11樓：老闆微課堂
個體工商戶、個人獨資企業要交什麼稅
12樓：穎子教你護膚
個人獨資企業稅收優惠，以及個人所得稅怎麼繳納
13樓：在濠城鎮講西班牙語的水杉
養老表現是買個都要臉嗎的
14樓：k電
個人獨資企業稅收內容
1、個人獨資企業不交企業所得稅，只交個人所得稅（在地稅交）；
2、個人獨資企業還要根據的經營業務來徵稅：如果是屬於銷售生產貨物或者修理修配勞務，要交增值稅（國稅交），稅率是4%（工業）或6%（商業）；如果是屬於其他的服務業要交營業稅（地稅），稅率根據行業不同從 3%到5%，個別行業向網咖是20%。
3、此外，還有一些附加稅種：城建稅教育費附加是增值稅和營業稅的附加，只要交了增值稅和營業稅，還要根據一定比例交城建稅和教育費附加。
4、地稅還徵收一些小稅種：印花稅、房產稅等；
5、大部分稅都不是針對利潤徵收的，所以和是否賠錢沒關係，照樣徵稅。
15樓：51個稅管家
一般來說，個人獨資企業涉及的基本稅種包括：增值稅及附加、經營所得個人所得稅。
51個稅提醒，個人獨資企業不用繳納企業所得稅哦！
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第一條的規定：
在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。
但是，個人獨資企業、合夥企業不適用本法。
因此，如果註冊個人獨資企業，不需要繳納企業所得稅。
這也是個人獨資企業備受歡迎的原因所在——「稅負低」。
具體來說，個人獨資企業需要繳納的稅有：
1、增值稅：1%（小規模納稅人）
2、附加稅：0.06%
3、經營所得個人所得稅：5%-35%
【稅務籌劃】
如果個人獨資企業可以享受個人所得稅「核定徵收」的話，實際稅率約0.49%—5.21%！
16樓：
一、個人獨資企業適用稅種
個人獨資企業不適用《企業所得稅法》，依法不徵收企業所得稅。
1.根據《國家稅務總局關於修訂個人所得稅申報表的公告》，個人獨資企業需要繳納個人所得稅經營所得納稅。
2.增值稅。個人獨資企業年收入不超過500萬，增值稅可以抵扣。
3.附加稅。小規模納稅人的附加稅減半徵收。
二、個人獨資企業在稅籌方面的作用
企業：企業所得稅壓力大、進項不足、利潤虛高的企業通過把缺乏成本的業務外包給個人獨資企業，申請核定徵收，就可以靈活記賬，合理開具票據，更容易做到做到業務、合同、f票和資金流一致，還可以享受到優惠政策。
個人：將個人所得稅「工資薪金」「勞務報酬」稅目轉化為個人獨資企業的「生產經營所得」，只需要通過成立一人企業跟公司簽訂合作協議，改變了商業模式和個人獲取收益的名義，就可以降低所得稅，還可以享受到優惠政策。
三、稅收窪地，享核定低稅率
註冊到稅收窪地的個獨資企業，申請核定徵收，可享受的稅收優惠政策：
1.個人獨資企業不交企業所得稅；
2.個人所得稅低至0.5%；
3.綜合稅負低至1.6%。
個人獨資企業具有法人資格嗎，個人獨資企業為什麼不具有法人資格
個人獨資企業是不具有法人資格的，這個是肯定的。根據 民法通則 的規定，我國的法人主要有四種 機關法人 事業法人 企業法人和社團法人。其中，具備法人條件的下列企業，應當依照本條例的規定辦理企業法人登記 一 全民所有制企業 二 集體所有制企業 三 聯營企業 四 在中華人民共和國境內設立的中外合資經營企業...
註冊個人獨資企業需要什麼，註冊個人獨資企業需要什麼資料
個人獨資企業營業執照辦理所需材料 一 投資人簽署的個人獨資企業設立申請書 二 投資人身份證明 三 企業住所證明 四 國家工商行政管理總局規定提交的其他檔案。從事法律 行政法規規定須報經有關部門審批的業務的，應當提交有關部門的批准檔案。委託 人申請設立登記的，應當提交投資人的委託書和 人的身份證明或者...
個人獨資企業怎樣交稅，個人獨資企業如何納稅？
回答首先明確，個人獨資企業雖然稱為 企業 但是自從2001年1月1日起，個人獨資企業不再繳納企業所得稅，至對投資者個人取得的生產經營所得徵收個人所得稅。個人獨資企業繳納個人所得稅分為兩類，一類是為個人獨資企業的員工繳納個人所得稅，另一類是企業的經營所得繳納個人所得稅。2 個人獨資企業的經營所得。個人...