1樓：實戎
期房就按照買房人接到入住通知單之日起，繳納物業費。
現房按照與開發商簽訂商品房買賣合同之日起，繳納物業費。
所以只要房屋具備了入住條件，你又接到了書面通知，就必須繳納物業費。
2樓：
看你是哪個地方的，比如有的地方規定，交房後，第一年，如果不住的話是不用全交的，好像是按一定的比例交，不過，只要是有了物業管理公司就要交物管費，沒賣出去的開發商交，賣了業主交
3樓：匿名使用者
關鍵是你收房之後就交的物業費是物價居還沒有核定的.你又著急賣房子.這些錢還要交.真是沒有道理.這個就是現實.
4樓：鶘鎖1235惪
目前規定的是未裝修的交一半，裝修的可能要全部交。物管合同是一種特殊形式的合同，對小區全部業主具有約束力，甚至可以不和業主個人簽訂合同，就可以收取物管費，當然前提是小區業主召開業主大會後，由業主委員會按業主大會決議與物管簽訂了物管合同。作為小區業主的一員，就應該遵守，共同維護小區環境，也對小區房屋的**的穩定和提高有幫助。
如果都不入住，都不繳納物管費，那麼小區房屋肯定會貶值的。
5樓：
房子交了鑰匙開始就要交物業管理費，不管你是否入住
6樓：匿名使用者
對,只要是開發商把鑰匙發給你以後就要交物業管理費.
7樓：常韋博
只要有房住就要交費，跟你住不住沒有關係
8樓：
你只要拿了鑰匙就要交錢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
9樓：疏恬潘易槐
何時交物業費和業主何時入住新房子是沒有關係的。
基本上，也就是打物業進駐小區開始管理服務的那天起，業主們就必須按照小區物業委託管理協議的有關約定，逐月、準時，按照物價部門批覆的費率向物業公司交物業管理費的。
買了新房未住，還需要交物業費嗎？
10樓：匿名使用者
只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。
物業公司並不是為一個或幾個業主服務，而是為整個小區提供服務。物業管理費是用於整個小區維護保養、維持小區正常持續執行所必需的費用，並非物業公司的經營性收入。如果一個或幾個業主不交物業管理費，必然導致物業管理費入不敷出，物業公司因缺乏資金對小區的維護管理將難以為繼，導致全體業主的利益受損。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
11樓：老牛正能量
不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務，所以還是得繳納物業費。因此，入不入住與交不交物業費沒有關係，只是可能和你交的金額多少有關。
12樓：呼染竇橋
根據《物業管理條例》的規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。所以，只要業主委員會與物業簽了合同，甚至幾方之間均未籤立合同但物業已提供服務，就該對物業已提供的服務予以補償。
根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。
《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
另外物業費也是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
所以綜上，法律要求業主不能以未入住而拒交物業費的。就是，
因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。簡單來說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供。
例如，保安不會因此少幾個，清潔工作不會少乾等。所以，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。但是你還是需要交物業費。
13樓：人不牛人天牛人
這要看有沒有辦理收房手續，也就是是不是已經房子的鑰匙拿到手裡了。如果一直沒有辦理收房手續，沒有拿本房間的鑰匙，那就說明還沒有辦理交房手續，就不需要交物業費。如果已經辦理了交房手續，無論居住與否，都需要交物業費。
14樓：匿名使用者
買了新房。在你接房之後就會收取物管費。如果你沒有住進去一般收取半價
15樓：韋弘盛
買了新房未住，還需要交物業費嗎？買了新房未住，當然要需要交物業費了
16樓：挺好的朋友
如今房價如此之高主要原因就是地方****們為了政績與升官發財進行「炒地皮」把房價炒上去了，****對於這種行為為什麼不管一管呢！？[疑問][發怒][鄙視] 老百姓堅持三年不去買房，房價一定會**，誰買房誰倒黴！如今房價已經漲到頂峰是賣房子的好時機！
[鼓掌][強]
17樓：東風天騏
只要你辦理了交房手續，就要開始繳納物業費的。
18樓：匿名使用者
買了新房未住不用交物業費，
物業費是服務費，人家還沒住，你服務誰呀？公攤電費更不用交，
物業公司，找什麼樣的員工，如何服務小區，需要小區業主，也就是小區所有使用者共同商議。
物業公司不是機構，不是開發商部門，是小區住戶，就是業主請來服務的，不是請來耀武揚威的，
更無權要求''交滯納金，你以為你是執法部門嗎？
物業公司如何服務小區，應該小區業主訂個規矩，訂好了的規矩，都要遵守，都要按物權法的章程來行駛，
也可以這樣，大家商議，未住使用者該不該叫物業費，交多少，怎麼交，少數服從多數 ，訂好了規矩，就得遵守，但是物業公司沒權力自己定規矩，例如，掃地阿姨，清潔工，要處罰你亂停車，你認嗎？
新房子沒裝修沒入住，交了房了，需要交物業費嗎
19樓：六哥說裝修
需要交納物業管理費。
物業管理服務公司，不僅是為每個小區業主個體服務，同時是為整個小區服務的，自己在交房後，不進行裝修及入住，但是物業管理公司，依舊需要為小區的日常正常運轉服務，因此必須繳納物業管理費。
對於自己未裝修及入住，可以和物業協商一下，看是否可以少收取一部分物業費，物業公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。
20樓：生活達人溫眸
回答沒入住沒裝修的房子，已經辦理的交房手續，是需要繳納物業費的。
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
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房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎
21樓：金果
根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
根據《物業管理條例》：
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的**競爭，禁止**欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第四條*****主管部門會同***建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
22樓：萬能小助手團團
回答沒入住沒裝修的房子要交物業費。
1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
2、如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的
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23樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
24樓：科技腕
湊夠首付買了房，因為沒有裝修，所以就沒有入住。但是每隔一段時間，總有物業公司找你要物業費，很多人就會鬱悶，我又沒住，為什麼還要交物業費？那麼如果業主買了房子空置著，業主到底應不應該交物業費呢？
25樓：金煌建築裝飾****
1、物業費交納，根據《物業管理條例》和你們三方簽定的合同或協議裡已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物業費和公攤水電費按70%交納。依據《物業管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
26樓：誰家閒人
只要在小區有房，沒有入住也應該交物業管理費。這樣才算公平。
商鋪為什麼要交物業費，店面要交物業管理費嗎？
對於商鋪為什麼要收物管費其 實這是國家規定的，在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的，當然要收取物業費。那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業...
交房未入諮拒交物業管理費嗎，交房未入住可拒交物業管理費嗎
已辦理交房但是未入住是不可以拒繳物業費的，如果沒有辦理交房手續，是可以不繳納物業費的。根據 關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同...
房子還未入住，需要交物業費嗎，買了新房未住，還需要交物業費嗎？
房子未入住也是需要交納物業費的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。所以說房子是否入住，都是需要繳納物業費的。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛...