1樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
2樓：鑽誠投資擔保****
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
3樓：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)；
10、可通過貸得到辦理。
個人房產抵押貸款流程是什麼？
4樓：匿名使用者
個人房產抵押貸款流程主要有：簽訂購房合同、提出申請、銀行調查、簽訂擔保合同、抵押登記、發放貸款等。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬戶發放貸款。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
房產抵押貸款的條件和流程是什麼？
5樓：搜狐焦點
抵押登記流程：過戶後拿到房本-銀行出抵押材料-資料稽核-抵押申報-抵押預約-送抵押-領取他項權證-交接檔案管理崗-放款
6樓：居理買房網
一、房產抵押貸款條件
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能多於40年；
2.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3.正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；
4.提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；銀行規定的其他條件。
二、房產抵押貸款流程
1.房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2.房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3.合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
7樓：法中拍拍網路
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
條件1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
房屋抵押貸款的流程有哪些啊？
8樓：解惑大師
辦理房屋抵押貸款流程：
1.填寫借款申請表，提交申請資料；
2.評估公司評估房屋價值、審批借款版資料；
3.貸款機構與借款人簽訂借款協議；
4.在房管所辦理抵押登記，並把權房產證抵押到銀行；
5.貸款機構發放貸款，借款人按時還款。
9樓：崇名殊
先辦理房屋不動產證，代上身份證，不動產證等，相關手續，到銀行申請房屋抵押，後到不動產部門辦理房屋抵押，它項權證，辦理完後等放款。
10樓：匿名使用者
不同的機構申請貸款的流程會有所不同，但是大致上是差不多的。以我自己申請過的漢融邦為例主要流程有以下幾點：1.
收集資料初步篩選客戶：通過業務端客戶經理收集客戶資訊，初步判斷客 戶風險等級和客戶資質情況，進行初步刪選。
2. 邀約客戶上門面談：通過初步刪選後，邀約客戶帶上基本資料，來公司面談，通過面談發現客戶問題，瞭解客戶真實情況，通過大資料系統查詢客戶大資料，確認沒有風險問題和客戶簽訂融資協議，準備下戶。
3.下戶調查：下戶調查落實客戶的房產真實情況，以及經營場地的真實經營情況，拍照留檔。
4.風控評審：客戶下戶完成，資料收集齊全，要通過公司的評審會通報客戶情況，由風控組進行客戶風險分析，初步評審。
5.進件審批：客戶通過公司評審會，進入後臺系統資金平臺進行審批。
6.權證及放款：按照資金方要求完成合同簽訂，房產抵押和公正等一系列手續，放款。
7.貸後管理：貸後客戶還款的的跟蹤服務和客戶檢測，客服及時提醒客戶按時還款和本金到期的。
如果還有不明白的，可以搜官網諮詢客服！
用房產證抵押貸款的流程有哪些？
11樓：百度文庫精選
內容來自使用者:張邦金
房產證抵押貸款有哪些辦理流程
1、借款人準備相關資料
2、銀行流水對賬單
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，
4、銀行稽核房貸
5、銀行稽核通過
6、銀行獲得房產證，放款。
在銀行進行大宗貸款時，一般需要進行抵押。那麼，在用房產證進行抵押貸款時，有哪些辦理流程？房產證抵押需要履行哪些手續？
房產證抵押貸款的貸款程式
(1)借款人貸前諮詢：填寫住房抵押申請書，
提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入(5)
12樓：阿健
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡1到65週歲（個別到60）
2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
13樓：法中拍拍網路
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：
企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
銀**產抵押貸款的流程是什麼？
14樓：搜狐焦點
房產抵押貸款 銀行貸款程式有哪些？
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
房產抵押貸款銀行貸款程式有哪些？
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
（以上回答釋出於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為準）
房產抵押貸款需要哪些，房產抵押貸款需要哪些資料
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。您好，房齡一般在30年以內，房主年齡加房齡不得超過70.申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2 持有有效的...
房屋抵押貸款有哪些優勢房產抵押貸款有哪些優缺點
1 利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10 30 相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。2 貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。3 貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50 70 最高上限為1500萬元。具體來說，...
房產抵押貸款用途證明，房產抵押貸款的貸款用途
貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款後款項用於什麼用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。一 購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款 二 消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款...