1樓：政法校長時代
她自己買房是首套房。
首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
2樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
幫朋友當共同還款人，我以後買房算不算首套？
3樓：善鴻遠門晏
如果他貸款的目的是買房可能影響你的首套因為你在銀行的貸款擔保書上籤了名
4樓：匿名使用者
你好，是的，是有貸款記錄的。
在貸款上可以參與允許範疇的貸款，如新政策貸款，及非共貸外其他貸款。
也叫共同借款人。共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。以後買房不算首套房。望採納
別人在外地買房的時候我當了共同還款人，我再買房的時候算首套房還是二套房？
5樓：居理買房網
目前北京的政策是「認房又認貸」，所以如果在全國範圍內有過貸款記錄，在北京買房就算是二套了。您也可以去銀行打一份徵信記錄進行確認，如果徵信記錄上有按揭貸款記錄，就算二套；如果沒有，就算首套。
以前我做過共同還款人，現在自己買房怎麼辦？
6樓：匿名使用者
估計是你同學當時買房的時候收入證明無法達到想按揭的標準所以找的你幫忙，這種情況下對你自己貸款沒有任何影響，因為銀行徵信不會看到你作為共同借款人的資訊，但是對你自己本身還是有影響的，因為你潛在又一個風險就是個你同學還不上款的時候你作為共同借款人必須給他還錢。這就影響到你自己按揭的還款了，所以好好考慮下潛在風險！從你貸款本身來說沒有任何影響
7樓：你是誰我是誰
你可以找央行的查一下你的身份證號就可以，一會就好了查你的信譽和貸款，一目瞭然按你前面說的，你應該有一套貸款了，不知你是不是主借款人還是50%-50%,這都說不準的只有去央行查資質就可以了，除此之外誰說了你也不會信的，錯了沒人給你負責人的！自己查了最好！
8樓：匿名使用者
雖然你做過共同還款人，但你不是房主跟買房人只是同學關係，所以不存在你手上已有一套房產。那麼也就是你肯定按一套房算了，不信可以問下房地產中心。另外儘快結清跟你同學還款的關係，畢竟不是親戚或者像夫妻這類的，他那邊也影響你這邊其它的優惠條款。
如果你同學以前跟你的還房貸信用還不錯，這點倒對你很有利。銀行只要有這個信用度你借貸也是很容易的，只要及早撤出來，你這邊肯定還是按一手房主交易的。
9樓：又見吹煙嫋嫋起
銀行是先審後批，如真的審過了（無貸款記錄）那就會給你按第一套的優惠政策辦理。
如果人民審查你沒有過貸款記錄，就可以按第一套房算，建行就是比別的行嚴。但實際上你確實就是有一次貸款記錄。以後千萬別做這種事情，對自己的信貸不好。
10樓：匿名使用者
如果你們只是共同還貸關係，並不共同擁有房子的產權，說明你們只是形成了與銀行的借貸關係，其目的是減輕銀行和還款人的資金運作風險。並不存在實際的購房關係，擁有房子的說法不能成立，實際沒有購買過房子的前提下當然屬於首套了。
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