1樓：招商銀行
可以辦理贖樓，另外，還要看貸款合同是否有約定多久之內不能結清貸款。
2樓：鑽誠投資擔保****
不可以的
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
3樓：匿名使用者
當然不能了，幹嘛賣掉啊
4樓：懂房老司機
按揭的房子可以**嗎？要如何買賣？賣方需要了解
買房子，剛付完首付，按揭剛辦下來，還了兩個月的款（貸款20年），房子可以賣嗎？或者可以轉讓嗎？謝謝大
5樓：
房子貸款沒還完可以賣嗎？
6樓：茆德悟旻
那要看你房產證下來沒有，要是下來就可以賣掉，找到買房把錢還清就可以賣了。如果沒有下來就麻煩了，你可以找開發商協商，看看可以變名嗎，但是需要改名費挺貴的，如果該不了就只有能房產證下來在買了或者你看看做公證可以不
7樓：森甜蹉飆
可以賣，也可以轉讓，前提產權證下來後你必須先和銀行預約還清貸款，如果你沒有錢來換的話。可以和你的買方說清楚，用他給您的首付款去還貸。
8樓：柏修敏瞿珠
您好；可以賣也可以轉讓。不過手續會比較麻煩。再主要的是要有人肯跟您接手，因為您的房產證還沒過五年所以大稅要多3％營業稅。
不過您可以把房子擺到中介處，跟中介說清楚這個情況。中介就會跟您要提供哪些資料，然後就跟您推銷出去了。謝謝！
9樓：字語海酈瑾
按揭的房子，首付部分要貸款可以做小額貸款的，不能做房貸，借貸者可以申請其它的貸款來作為房子的首付，借貸者需要滿足貸款的資料。
申請貸款的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；
4、收入證明；
5、銀行流水；
6、借貸者需要有相應的證明等。
買了房子剛付完首付，供不上月供了能馬上賣掉嗎？
10樓：韓小小倩
房子可以**，有幾種情況需要考慮。第一，轉按揭是指借款人以**該房屋作為抵押，經貸款銀行同意，該房屋的買家將繼續償還賣家的未償貸款。換句話說，如果你想用貸款**房子，你需要把房子的抵押轉讓給買家，這樣買家就可以繼續償還賣家的抵押貸款。
二手房市場有兩種情況，同業抵押貸款轉讓和銀行間抵押貸款轉讓。由於買方的信用狀況、貸款意願、月**能力和購買資金安排不同，買方在轉讓抵押時可以根據自己的需要申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
第二，賣家用買方的首付款清償剩餘貸款，這種方式被廣泛使用，適用於原業主貸款金額較低或償還大量貸款後房屋剩餘貸款金額不大的情況。一般來說，二手房的首付款可以在房屋總成交額的30%至40%之間，所以賣家可以充分利用買方的首付款還清剩餘的抵押貸款，然後在銀行等相關部門登出房屋抵押登記，進行下一筆交易。
買方一次性付清銀行按揭貸款，終止原貸款合同，辦理抵押登記登出手續，使房屋不存在其他權利障礙，二手房所有人和購買人辦理產權轉讓手續。在一次性付清銀行按揭的情況下，為了防範風險，買賣雙方最好同意將購房款直接支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。
11樓：柒布小果
賣當然是可以賣掉的，但需要辦理的手續比較繁瑣，因此想要做到馬上賣掉並非易事，畢竟整個業務涉及到買賣雙方和提供按揭貸款的銀行，如果有必要還會通過房產中介辦理相關的業務，不過只要房子的各方面條件都比較理想並且找到了原意接手的買家，便可以在相對較短的時間內完成轉讓和轉按揭手續的辦理，從而實現房產所有權和按揭貸款的轉移。
12樓：老孫家少爺
現如今，年輕人結婚基本上都要買房，而且大多數人買房時都會選擇付一部分首付（30%-50%），然後每個月按揭還上個幾千塊。一個月還幾千塊聽起來不是很多，但因為銀行要求你每個月必須定時還，一旦你這個月有點事錢不夠用了，那 銀行也不會寬限你。如果你供不上月供了，那銀行就很可能要採取措施，所以這時候，一般人會萌生賣房的想法。
畢竟供不上月供的話，不只會影響你徵信，銀行還可能把你的房子收走。那買了房子剛付完首付，供不上月供了能夠馬上賣掉嗎？接下來，筆者就給各位房主或者準房主們，科普一下這個問題。
1、完全能選擇賣掉其實你買了房子之後，你跟開發商之間的交易就已經基本完成了，因為銀行已經把你貸的款達到了開發商的賬戶上了，唯一涉及到資金往來的，就是貸款人跟銀行。但你雖然買了房子，跟開發商這塊已經沒有了什麼資金糾葛，但因為是銀行掏的錢，所以房子被抵押到了銀行。如果你按時還款，那麼什麼時候還完了，辦理完解押手續，那時候房子才真正屬於你。
一天還不完，房子就相當於是人家銀行的，因為人家有權利處理掉你的房子。所以說，想要賣掉房子很簡單，只要把你欠銀行的貸款還完，你就能夠賣房子了。怎麼還？
拆東牆補西牆，你供不上月供了，那你就先跟買你房子的人約定好，人家幫你把銀行貸款還完，然後你再把房子給人家就行。
2、賣房子是一個過程雖然你供不上月供之後，可以選擇把房子賣掉。但賣房子是一個過程，所以馬上找到下家成功賣掉房子，基本上不太可能。因為對任何人而言，買房子都是件大事，都會至少考慮個1-2個月，甚至更長。
就拿售樓處來舉例，在手續齊全的情況下，一個銷售可能幾個月都賣不出一套房子，更別提你是一個**，手裡只有一套房子了。而且人們對於買二手房可是非常謹慎的，畢竟涉及到過戶問題、貸款問題和首付多少的問題，站在買房者的角度來看，買二手房就是圖個現房，圖個便宜，如果你房子**不願意壓低很多，又想在很短的的時間裡賣出，那基本上是不太可能的。因為沒人敢接盤啊！
當然即便你願意壓低**，但相信你也不至於因為供不上月供，而選擇賠錢把房子賣掉吧？所以最後勸你一句，如果真供不上月供了，那你最好還是找親戚朋友借一下救個急，等到時候及時還給人家。當然最行之有效的方法，還是買房子前一定要做好心理準備，不要超出自己的能力範圍。
13樓：匿名使用者
這個應該是沒有辦法立刻賣掉的，所以這個應該是不行的
14樓：零壹零呀
這個是不能的，因為房子的錢還沒付清所以就還不屬於自己就不能馬上賣掉
15樓：匿名使用者
建議和銀行商量緩供或者少供！先解決當前問題！至於賣掉！沒有這麼湊巧的事情！開發商都賣不掉！你怎麼能立馬賣掉呢？除非排隊搖號買房子
16樓：御秀蘭香
有幾種情況可以解決你的問題。房子都是可以賣掉的。
17樓：
我覺得不可以，因為合同什麼的都已經簽了，所以還是可以理解的。
18樓：美好時代
應該可以，找開發商，改名字
19樓：冠吉星
你心太急了、等兩天大漲
20樓：匿名使用者
能，先墊資把貸款結清
21樓：匿名使用者
把款還完解押，就可以賣
22樓：鹿凵小童鞋
這個是不可以的，因為沒有首付，完月供的話房子還不屬於自己。
我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不？
23樓：智障班班長
只要買的房新房產證出來就可以賣，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擴充套件資料貸款買房貸款人需提供的材料1、 身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及影印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、 結婚證原件及影印件2份(**頁、內容頁)；未婚提供單身證明原件及影印件2份(戶口所在區民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及影印件1份
5、首付款發票原件及影印件2份
參考資料鳳凰網-按揭房如何再賣出 按揭房賣出注意哪些事?
參考資料人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項
24樓：匿名使用者
您好，1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。
2、按照你說的情況，你目前還沒還貸款，我建議你和售樓部聯絡一下，先暫停辦理房產證。
3、抓緊聯絡買家，只要找到下家，就好操作。
4、你自己要適當的承擔一定的損失，比如手續費等。
5、最好能週轉一下資金，就是把貸款一次還清，最好找到一個願意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。望採納
25樓：吾湛英
可以賣，但必須把貸款還完才可以
正在按揭的房子可以轉賣嗎
26樓：地產小報
按揭的房子可以**嗎？
27樓：抱香蕉睡覺
一 、**按揭中的房子有以下方法：
1、轉按揭
由於購房人必須取得房屋100%的產權才能**，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人**作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。
簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
2、還清貸款後**
通過轉按揭的方式賣房較為複雜，那麼是否還有簡單的方式呢？直接明瞭的方式就是房主用一筆錢將剩餘的貸款還清後，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。
如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決，談好房屋的**，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。
二、按揭房子多久能賣：
1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。
2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉按揭，指在房子的房貸還沒有還清前，房主**作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還**人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
去年按揭買的房子，交了三個月的房貨，可以賣嗎
按揭的房子可以 嗎？要如何買賣？賣方需要了解。剛買的還在按揭的房子可以轉賣嗎?怎麼操作?可以。轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人 上家 欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關係解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉讓方式需具備以下幾個條件 1 按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保...
個人辦理按揭貸款買房，貸款沒還清，可以賣房子嗎
房貸沒還完也可以賣房，方法有兩種 1 自己提前還清貸款 2 找擔保公司進行額度贖樓或現金贖樓 原則上說，有貸款的房子，由於已經抵押給銀行了，是不能直接上市交易的。但我們可以採用以下三種 迂迴 戰術來操作 1 轉按揭 房貸轉按揭，也叫個人住房轉按貸款，簡單的來說，就是借款人 賣方 想要 作為抵押物的房...
房子按揭後可以過戶嗎，按揭的房子可以過戶嗎
按揭房子可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉按揭手續過戶。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，登出後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據 城市房地產抵押管理辦法 第三十五條。抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起...