1樓：姜超律師
按揭房子可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉按揭手續過戶。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，登出後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條。
抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
貸款通則》第五十三條。
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
按揭的房子可以過戶嗎
2樓：曹淵
法律分析：房子還在按揭可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩餘貸款還清。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。 借款人到期不歸還擔保貸款的，虛消商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔大橋保物優先受償的權利。
商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起差仿知二年內予以處分。 借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
按揭房子可以過戶嗎
3樓：王衛洲
法律分析：按揭房可以過戶。只要經貸款銀行同意，客戶可以採取買賣的方式，帆乎對按揭中的房產進行「轉按揭」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債虧碰務或者提存。
轉讓的態空悉價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房子是按揭了可以過戶嗎
4樓：創作者
按揭房子可以過戶，前提是抵押合同中約定房子可以轉讓。此外，貸款人轉移按揭房子，應及時通知銀行。一般來說，銀行是不允許貸款人在還貸期間轉移房屋的，所以想將按揭房子過戶，鍵好遊應先將剩餘貸款還清。
【法稿銷律依據】
民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分襪扒歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
在按揭的房子可以過戶嗎
5樓：鶴崗人在江陰
按揭房可以過戶。只要經貸款銀行同意，客戶可以採取買賣的方式，對按揭中的房產進行「轉按揭」。「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
法律依據】城市房地產管理法》第60條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房子還在按揭可以過戶嗎
6樓：齊家
對於年輕人來講，按揭買房是現在最經濟、最實用的一種購房方法，但是按揭中的房屋有時會因為自身原因需要轉讓或**。那麼房子還在按揭可以過戶嗎？房子按揭過戶手續怎麼辦理呢？
下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！
房子還在按揭可以過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩餘貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納的營業稅和1%的個人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。
房子按揭過戶手續怎麼辦理：
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定還款人，稅費繳納人。
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。
3、銀行貸款稽核通過後辦理結清貸款。
4、結清貸款後在登出他權。
5、登出他權後辦理過戶手續。
6、過戶手續辦完後將產權證交到銀行。
7、銀行放款。
8、銀行放款後交易結束，買方按時還款即可。
按揭房過戶要交多少稅費：
房屋不滿5年的，要繳納的營業稅，1%的個人所得稅、3元/平方米的房屋交易手續費，此外，還有印花稅，查檔，測繪，登記費等一些小費用。房屋滿5年的，並且是首套住房的，則可以直接過戶。若房屋總價值高於89萬，則屬於非普通住宅，其性質不一樣，交稅比例也各不相同。
文章總結：好了，關於房子還在按揭可以過戶嗎以及房子按揭過戶手續怎麼辦理的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
房子還在按揭可以過戶嗎
7樓：齊家
大家都知道房子過戶的前提是房子沒有任何抵押、查封的，那麼，房子還在按揭可以過戶嗎？房子還在按揭如何過戶？房產過戶需要哪些資料？下面跟隨一去看看吧。
一、房子還在按揭可以過戶嗎。
房子還在按揭可以過戶，但是必須先申請提前還清銀行的貸款，然後提供相關的材料，也就是說必須把購買時簽訂的購房合同、房產證以及銀行的抵押合同關係變更一下。
二、房子還在按揭如何過戶。
1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。
2、銀行貸款稽核通過後辦理結清貸款。
3、登出他權。
4、辦理過戶手續。
5、把產權證交到銀行。
6、銀行放款。
7、按時還款。
三、房產過戶需要哪些資料。
1、賣方：戶口本、身份證、結婚證、房產證原件、已公證的委託書。
2、買房：戶口本、身份證、單身證明。
3、檔案：房地產轉移登記申請表，房地產權利證書，經公證的房地產買賣合同書或贈與書或繼承證明檔案、房地產交換協議書、房地產分割協議書，房地產共有人同意轉移的意見書。
4、設定抵押權的：抵押權人同意的書面檔案。
5、人民法院強制性轉移的：判決書、裁定書、調解書以及協助執行通知書。
6、行政劃撥、減免地價的：付清地價款證明、批准檔案。
7、拆遷補償的：拆遷補償協議書。
8、以招標、拍賣、掛牌方式獲取的：中標確認書、拍賣成交確認書、付清地價款證明，土地使用權轉讓合同書。
總結：有關房子還在按揭可以過戶嗎，房子還在按揭如何過戶以及房產過戶需要哪些資料的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助 到大家，如需瞭解更多內容，請繼續關注齊家網。
按揭中的房子可以過戶麼，按揭房子夫妻之間可以過戶嗎
1 轉按揭 簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房 或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限 變更借款人或變更抵押物的貸款。2 賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸 如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物 如其他房產 ...
按揭貸款的房子怎麼過戶，貸款的房子可以過戶嗎？
先至銀行還清貸款，然後憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。首先是按揭的，所以你要還清房貸才可以拿到房產證及其其他證件。把貸款還清了，銀行就會還給你抵押的房產證及其已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件。之後你就...
按揭貸款的房子可以過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
可以的1 如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。2 如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶 3 再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房...