租房須知什麼房不可以租住,租房子需要注意什麼?

2022-03-09 17:45:44 字數 5241 閱讀 1621

1樓:暖暖房屋

第一類,存在安全隱患的房子,主要是指小產權房或私建違章建築,這些房子使用的材料是劣質的,質量也不達標,甚至是豆腐渣工程之類的,是房東自已或請人來搭建的,其質量沒有達到國家標準,對租客存在一定的安全隱患。同時,這類房子缺乏消防安全措施,租客若是租了這樣的房子,生命和財產無法得到有效保障。

第二類,非居住類的房子,也是不能用來出租的。有些房東為了多賺些房租,將儲物間、陽臺、地下室、廚房等之類的區域隔離之後再出租,這是不合法的。而對於一些租客來說,為了節省一點房租,就只能住在這樣的空間裡面。

但是,今年的新規則規定,這樣的房子是不能重新裝修起來向租客出租的。

第三類,裝修不符合標準的房子也是不能出租的,因為房東在裝修房子時,為了節省裝修的費用,就使用了一些劣質的材料進行裝修,結果這些材料含有甲醛、苯等超標,這在不知不覺中會對租客的生命安全造成很大的影響。所以,房東在裝修房子之後,還要請人來查驗一下,裝修之後會否對租客的人體造成危害。如果會造成嚴重危害的,則這樣剛裝修過的房子是不能出租的。

第四類,有些房子的房東,本來只有這套房子的居住權,根本沒有產權,他也要將這套房子出租出去,想要賺取房租。而現在新規則規定,只有居住權的房間主人不能再將這套房子進行二次出租。這意味著,只有居住權的房間主人是不允許把房子出租給租客的。

此外,還有如果你的房子作為抵押物的,也不能再次出租給別人。

租房子需要注意什麼?

2樓:雨雪霏霏天蠍

要注意五點,如下:

1、單身的年輕女性,在租房前重要的還是要考慮安全問題,不要去偏遠的地方,跟認識的朋友合租,不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型,採光是不是很好,交通是不是便利。

2、根據自己的實際需要,租客當然想要離工作單位越近越好,這樣每天就不會花費太多的時間在路上,也能有更多的時間用來充電學習,但是也要考慮經濟基礎,如果無力承擔,可以選擇交通便利,稍微遠一點的地方,

3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等,以防不法分子欺騙錢財,防止被二手房東欺騙,不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照,找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙,多看一些這方面的知識,在租房的時候一定要看清楚房東的身份證,房產證,看看房主是不是租給租客房子的本人,租房協議也是非常必要的,不要口頭約定。

4、選好房子,入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞,並詳細記錄下這些資訊,跟房東做好溝通工作,以免事後引起糾紛。入住的時候,房間內肯定會有房東的設施,比如傢俱,電器等,要檢查清楚是不是完好的,確保能夠正常使用。

5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交,防止房東找各種藉口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的,這個錢不要交的太多,否則吃虧的終究會是租客,如果遇到不講理的房東,押金是不容易返還的,簽訂租房合同。

這個是必要的,並且要寫明責任關係。註明具體事宜,簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納,一定要列出層次,表明責任人。物品損壞怎樣賠償,由誰負責等。

3樓:大鬍子說房

租房需要注意:1、預留時間找房;2、中介房東是否靠譜;3、檢查電器、傢俱;4、租房合同要詳細註定相關事項。

4樓:帥帥的火龍果二

租金多少

,租房子的時候,一定要考慮這個問題,根據你所租的房子,根據你們那兒的市場價,估出相應的租金,自己早些打聽一下,也能做到心裡有數,別被房東獅子大開口了哈。

安全性,這是你必須要考慮的,不管房子大小或者是新舊,安全性是最重要的。周邊的環境安全,以及治安問題等等都要考慮進去。房間採光,即使只是一件很小的房子,也一定要租一間採光好的,這樣對人的氣場有好處,且對人的健康也是有好處的。

防被騙,最後聊一聊這個問題,這是非常重要的,有些人租房子之後轉租給別人,自己冒名頂替做起來房東,你交錢之後人家走了,你錢沒了,真正的房東還不允許你住房子。所以說第一次租房子的時候,一定要籤合同,不要口頭協議

要去正規中介,黑中介假冒房東在網上釋出個人**資訊,這類房子也是十分漂亮,排除經濟原因租客都會想租住。

不僅如此,這種房屋的描述會多且全面,十分具有吸引力。等你**聯絡想租房時,需要注意的問題是,他們會告訴你房子已經租出去了,但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者,等你跟他見面以後,才告訴你房子已經出租,亦或再告之中介的身份。

5樓:九妹

合租注意舍友,一個人租注意周圍環境。

自己租房時要仔細核查房東身份及產權證,較好能看到證件原件,避免被一些二房東欺騙,付了錢卻找不到房東。看房的時候,較好有朋友陪伴,或是週六日,房屋周邊的鄰居都在的時候,進屋時不要把門關山,以防遇到壞人而無處可逃。

租房子的時候,一定要考慮這個問題,根據你所租的房子,根據你們那兒的市場價,估出相應的租金,自己早些打聽一下,也能做到心裡有數,別被房東獅子大開口了哈。不管房子大小或者是新舊,安全性是最重要的。周邊的環境安全,以及治安問題等等都要考慮進去。

如果是女性自己租的單身公寓,就更要注意安全問題了,首先要保證人身財產安全,然後還要過得舒心。那麼租住單身公寓都有哪些注意事項呢?自己一個人在外租房生活,一定要時刻警惕,注意安全問題。

特別是租住在單身公寓,沒有室友一起的。

避免與左鄰右舍關係過好,而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

年輕女性獨自一人回家時,要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上,如果感覺後面有人跟著,無論是路人甲還是可疑陌生人也好,都儘量尋找機會讓對方走在你前面,以避免危險。

6樓:基泥太妹

首先要判斷你住的安全隱私度有保證

現在的很多單位都是不提供住宿的,而剛剛工作沒多久,要背井離鄉的人,談買房是不現實的,多以對於剛畢業參加工作的人或面臨自己出來租房住的人來說,找房、看房、租房是最頭疼的事情。第一次沒有經驗,總是想的不全面,付完錢才想起來有的問題沒有問清楚。

那麼,租房都要注意哪些要點呢?特別是單身的年輕女性,在租房前最重要的還是要考慮安全問題,不要去偏遠的地方,最好跟認識的朋友合租,不要把自己陷入危險之中。

租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等,以防不法分子欺騙我們的錢財,防止被二手房東欺騙,最好不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照,找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙,多看一些這方面的知識,在租房的時候一定要看清楚房東的身份證,房產證,看看房主是不是租給你房子的本人,租房協議也是非常必要的,不要口頭約定。

7樓:悟空

要時刻提起自己的警惕性,提防每一個人。

錢要簽了合同之後再給。先交錢(定金),接下來黑中介就可以亂收費價錢,你要是不交錢,定金就要不回來了。合租整租的房子,都可以談定籤合同了,再交錢。

這個是看房狗租房總結的經驗。

租房最好在學校裡面租,一般學校都會有教師宿舍出租。便捷,清淨,便宜。弄清房租的收費情況,一般壓二付三,一個季度一個季度的交。

水電氣物業加起來可能還是有一兩百。考慮預算的需注意。不是很重要,不過要注意。

如果洗衣機是扔在陽臺上的,需要檢查如下狀況:檢視洗衣機工況,主要注意內部衛生狀況。確認上下水位置,也就是洗衣機以後放在那裡,確認洗衣機和水管的介面能正常使用。

如果洗衣機已經裝好了,那就直接開始執行。確保洗衣機不漏水。

一線城市通勤最好不好超過一個小時,二線城市最好不好超過半個小時。時間和金錢兩者要自己把控好,願意花多一點錢在租房上,還是花多點時間在通勤上。作為一個過來人,我建議大家把錢花在租房上會比較好,多餘的時間可以用來豐富自己的知識等。

8樓:匿名使用者

1.選址很重要。選擇合理的戶型,採光是不是很好,交通是不是便利。

往往市區的房價都很高,我們很難承受,而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便,離工作單位不是太遠的房子。

2、根據自己的實際需要,我們當然想要離工作單位越近越好,這樣每天就不會花費太多的時間在路上,也能有更多的時間用來充電學習,但是也要考慮經濟基礎,如果無力承擔,可以選擇交通便利,稍微遠一點的地方,

3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等,以防不法分子欺騙我們的錢財,防止被二手房東欺騙,不要租二手房東的房子。

9樓:茹菓

租房子一般要注意以下點:首先檢視房屋是不是通風,亮不亮堂,檢視房屋向陽不向陽,當然不是暴晒那種。其次就是,瞭解房子的使用情況,千萬不要圖便宜或者說聽房東和中介的一面之詞。

還有最重要的,一定要檢視房產證和房東的身份證,方便核對,以免上當受騙。

10樓:胖娜

租房子需要注意租房合同合不合理,房間裡面的設施要檢查好,然後跟房東簽好租賃合同,還要檢查房間裡有沒有安裝攝像頭之類的。

11樓:醉花陰

租房子要注意傢俱裝置有無損壞,水電暖物業費有沒結清,鑰匙要拿全。租房合同要簽好,每人一份。

12樓:貓狗一家

租房子要注意房主是否和善,待人是否誠懇,領居是否友善,房子位置是否適合,內部設施是,環境是否適合居住,其他沒啥。

13樓:惲甲庚燁燁

租房其實是一件既簡單又複雜的事情,在這給你幾點小貼士。

1.挑選正

規中介。正規中介公司服務較專業,其**資訊量大,成功率高,承租人的利益能得到有效保障。

2.看房時注意安全並多留心。尤其女生要找人陪同,並檢查室內全部傢俬家電是否能正常使用。

3.確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜,一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。

4.不能籤口頭協議。租房一定要三方協商後簽訂合同,不能只是口頭協議,以免租住後出現糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金,一定要索取收據,退房時記得憑收據拿回押金。

6.物業雜費等合同附件寫清楚。除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外,對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好。

警惕:中介費總和不能超一個月租金看房不用收費。

5.認真簽訂房屋租賃合同。籤合同時,一定要看清楚上面的條款,明確租賃雙方的權利與義務,如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等,以免在日後租房過程中產生爭執,引發不必要的煩惱。

6.物業雜費等合同附件寫清楚。租

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租房子需要注意些什麼,租房子需要注意什麼?

租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。確認房屋安全。不能只圖便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租,租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患,例如漏水 電路佈置等。房子周邊的服務配套設...