1樓：楊子電影
剛買兩年的房子是可以賣的。買賣二手房，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有如下幾種：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
4、二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅。
新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
2樓：扎心的土豆洋芋子
可以賣。只不過有增值稅。稅比較高。賣之前必須貸款還清才能打協議。如果自己沒有能力外面有好多清貸公司。有這方面的墊資業務。
3樓：情感導師心若晨曦
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回答房子不滿兩年可以賣。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
希望可以幫到你
提問新房契稅滿兩年能賣嗎
回答只要契稅滿兩年就可以**
提問兩年後50萬的房子買賣稅要交多少？回答稍等一會
打字有點慢
二手房房產交易稅費:契稅;120平以下是1.5%。
120平以上是3%。評估費:0.
5%交易手續費:3元*面積測繪費:1.
36元*面積印花稅:5元抵押費:230/380(貸款50萬以下230元,50萬以上380元)維修**:
多層51元*面積高層133元*面積。
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4樓：張大志
房子未滿兩年也是能賣的，但過戶的時候需要繳納相關稅金，如果房款總額比較大，稅的金額也不小，所以，你如果非買不可，要損失幾萬到幾十萬，慎重考慮。
5樓：
房子未滿z年能賣，但稅要高，5年後賣稅少。
新房沒滿兩年可以賣嗎
6樓：眉間雪
可以賣。
二手房交易稅費有以下：
1、契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%。兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅
營業稅的7%
5、教育費附加稅
營業稅的3%
6、個人所得稅
普通住宅2年之內：×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
**公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
擴充套件資料
二手房交易風險避免有以下：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
8樓：夏侯浩初
回答房子不滿兩年可以賣。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
希望可以幫到你
提問新房契稅滿兩年能賣嗎
回答只要契稅滿兩年就可以**
提問兩年後50萬的房子買賣稅要交多少？回答稍等一會
打字有點慢
二手房房產交易稅費:契稅;120平以下是1.5%。
120平以上是3%。評估費:0.
5%交易手續費:3元*面積測繪費:1.
36元*面積印花稅:5元抵押費:230/380(貸款50萬以下230元,50萬以上380元)維修**:
多層51元*面積高層133元*面積。
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9樓：古方紅糖
可以的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：
1、契稅（成交價的3%）小於140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業稅（成交價的5.5%）。
3、個人所得稅（成交價的1%）。不過現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出一個淨得價，所有稅費都是買方承擔的
10樓：皆有可能
現在很多地區 出臺住房限售政策，規定住房 需要房主持有一定年 限，才允許賣掉過戶，所 以，需要當事人到住房所屬房管部門諮詢一下，這房子是否允許賣掉過戶。
如果該住房可以賣掉過戶，需要房主還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證明，出讓性質土地證，有房產證登記人，共有人，和買家一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上的住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
房子未滿2年過戶費怎麼算
11樓：橘落淮南常成枳
房照未滿2年，買賣房屋過戶時需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅。
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5% 。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
12樓：小小愛生活
回答稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
13樓：
我買的房子未滿兩年，119.78平方，房價702000，過戶費和中介費72000，過戶費怎麼算出來的呢
14樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
房產證未滿兩年能過戶嗎？
15樓：tianxie洛洛
房產證未滿兩年是可以過戶的
房產證過戶的費用如下：個人所得稅：1%（滿五年免徵）契稅：
90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；營業稅：5.
6%（滿兩年免徵）交易手續費：面積*6元工本費:80元。
房產證簡介：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作用：房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房屋過戶：
房屋轉讓過戶的規定 ：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。
稽核內容：
事人提供的材料是否合法、有效。
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍。
受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
買賣的房地產是否已設定抵押權。
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。
16樓：法妞問答律師**諮詢
房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證委託300元
房產證不夠兩年的房子可以賣嗎賣房
綜述 有房產證就可以買賣。不過稅費會高很多。賣房的注意事項 1 掛牌找一個靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委託方式和掛牌期限。有些中介為了壓低 賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當中千萬不要輕易收取訂金。2 委託不等於全部放權在進行賣房的時候一定不要全權...
按揭貸款的房子想賣，交了兩年貸款賣了會虧嗎
貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢？首先計算你的損失，需要知道這幾個數 房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，忽略上稅錢 現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬 如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款餘額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你...
用了兩年的能賣多少錢買的時候是，用了兩年的能賣多少錢 買的時候是
一般的商品都有磨損折舊，每年在20 左右，已經使用了兩年，折舊差不多也就剩270左右了 用了兩年的能賣多少錢 買的時候是445。是什麼東西不說清楚誰知道呢，糊里糊塗大家都不知道怎麼回答你 一般的商品都有磨損折舊，每年在20 左右，已經使用了兩年，怎麼也折舊40 50 差不多也專就剩270左右了。所以...