1樓：匿名使用者
住房公積金貸款一定需要面談。
為防範風險，根據建設部、財政部、中國人民銀行《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的有關規定，市住房公積金管理中心於近日建立了借款人面談制度。今後，借款人在貸款之前必須由中心貸款經辦人員面談詢問，並在《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》上簽字後方能辦理住房公積金貸款。
借款人在申請貸款前，中心貸款經辦人員與借款人須進行面談，在向申請人全面介紹住房公積金貸款政策及相關法律的基礎上，按照《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》內容對申請人提問。提問內容涉及申請人購房真實性、目的、借款人責任、配偶是否知情及其義務、提前還款注意事項、擔保人責任、資金轉賬方式、借款合同等10餘項內容。
面談後，中心貸款經辦人員將通過談話分析，初步判斷出借款人購房的真實意圖、還款意願、還款能力及其提供的個人資訊的真實性等，然後再根據面談記錄確定借款人的貸款額度及期限。
貸款面談制度的實施將有利於進一步規範個人住房公積金的貸款管理，防範和控制貸款的風險，促進個人住房公積金貸款業務健康發展。
2樓：匿名使用者
就是預約去保障中心籤貸款合同
住房公積金貸款需要面談嗎
3樓：匿名使用者
住房公積金貸款一定需要面談。
為防範風險，根據建設部、財政部、中國人民銀行《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的有關規定，市住房公積金管理中心於近日建立了借款人面談制度。今後，借款人在貸款之前必須由中心貸款經辦人員面談詢問，並在《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》上簽字後方能辦理住房公積金貸款。
借款人在申請貸款前，中心貸款經辦人員與借款人須進行面談，在向申請人全面介紹住房公積金貸款政策及相關法律的基礎上，按照《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》內容對申請人提問。提問內容涉及申請人購房真實性、目的、借款人責任、配偶是否知情及其義務、提前還款注意事項、擔保人責任、資金轉賬方式、借款合同等10餘項內容。
面談後，中心貸款經辦人員將通過談話分析，初步判斷出借款人購房的真實意圖、還款意願、還款能力及其提供的個人資訊的真實性等，然後再根據面談記錄確定借款人的貸款額度及期限。
貸款面談制度的實施將有利於進一步規範個人住房公積金的貸款管理，防範和控制貸款的風險，促進個人住房公積金貸款業務健康發展。
4樓：yiyuanyi譯元
住房公積金貸款的程式是：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款，並將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。
在這裡要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有餘額，所以如果您將來要買房，最好現在不要動用公積金，否則餘額為零是無法辦理公積金貸款的。
5樓：阿牛閣戰國紅
如果是開發商給你辦公積金，那麼你自己去一次就可以了，你自己個人辦理的話，我自己辦的，一共跑了大概5次。但是就是籤個字，比較簡單！感謝採納！
公積金貸款面籤要準備哪些材料
6樓：搜狐焦點
市屬公積金和國管公積金需要準備的材料略有不同。不論是市屬還是國管，具體需要準備的資料如下：
1、市屬公積金貸款需要準備的材料：貸款人的身份證、戶口本、購房合同、首付款發票、最高學歷證或職稱證（如有）、婚姻證明（非單身人士提供）。
2、國管公積金貸款需要準備的材料：貸款人的身份證、戶口本、借款申請書、購房合同、《聯機備案表》（期房提供）、首付款發票。
所以，無論你是市屬公積金還是國管公積金，只要準備好以上資料，面籤時，有可能就會順利進行。但前提是，你要確認一下的公積金是市屬還是國管，避免準備錯誤，給自己和別人造成麻煩。你要在公積金貸款前，向人力問清楚。
如果到了面籤前，可以詢問開發商或置業顧問。
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款，銀行面籤時，業主需要準備什麼材料？當業主的身份不同時，所需材料也不相同。具體情況不同，需要的材料也不盡相同。我們來看一下吧。
當業主是
（1）未成年時，需要提供業主本人身份證、戶口本、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（西安開戶的）、監護公證2份、監護人身份證原件。監護人到場，未成年人可以不到場。
（2）成年未婚時，
市屬需要提供：業主本人身份證、房產證、業主名下西安開戶供借記卡或活期存摺；
省屬需要提供：業主本人身份證、房產證、業主名下西安開戶建設銀行借記卡或活期存摺；
另，需要本人到場。
（3）成年已婚時，
市屬需要提供：業主本人身份證、房產證、結婚證、業主名下西安開戶借記卡或活期存摺（本人到場）；
省屬需要提供：業主本人身份證、房產證、結婚證、業主名下西安開戶建設銀行借記卡或活期存摺（本人到場）；
另，如本人不到場需要提供公證書；業主配偶不需到場。
（4）多人時，
市屬需要提供：身份證、房產證、結婚證、業主名下西安開戶供借記卡或活期存摺；
省屬需要提供：業主本人身份證、房產證、結婚證、業主名下西安開戶建設銀行借記卡或活期存摺（本人到場）；
另，需要所有業主到場，若不到場需要公證書；業主配偶不需要到場。
8樓：匿名使用者
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程式及所需材料
一、 程式
1．財政撥款單位：
2．非財政撥款單位：
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留影印件）
b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及影印件）
c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及影印件）
d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及影印件）
e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及影印件
f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明
公積金的支取使用：
1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係的；?
4、與所在單位終止勞動關係後，未重新變業滿五年的；
5、出國、出境定居的；
6、戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；
7、省人民**規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存餘額。
職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存餘額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存餘額，但需徵得被提取人的書面同意。
職工提取住房公積金帳戶中儲存餘額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
9樓：秦奮幫貸款
貸款面籤時，應該注意什麼？
10樓：80後的生活點滴
需要拿著夫妻的身份證、戶口本、結婚證去當地公積金管理中心就可以了！
11樓：匿名使用者
自辦公積金貸款資料
1.身份證明、戶口簿、婚姻證明;
2.購房合同、首付款發票或者定金收據;
3.收入證明、供款和收款賬戶;
4.《個人名下房產情況證明》(房管局開具);
5.受託放款銀行要求的其他證件、資料。
自辦公積金貸款流程
1.買賣雙方到公積金中心三樓交、驗資料;
2.等稽核通知;
3.接到通知開始辦過戶(交易中心);
4.買家帶上過戶回執，到擔保中心辦理剩下手續。
售樓中心通知我 公積金管理中心安排我明天面籤，請問面籤的時候要注意些什麼
12樓：阿禾愛做夢
主要注意以下幾方面的問題：
1、貸款的金額、期限、利率要看一下，特別是利率，當前的公積金貸款利率：5年以下的為4.20%、5年以上的是4.
70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是組合貸款，目前的按揭利率除農行外，其他銀行都已經取消折扣；
2、還款的方式。購房貸款的還款方式有兩種，一是等額本息法（月供每月相同，前半段時期還的本金少、利息多，總利息支出比等額本金法多），
二是等額本金法（第一個月還款額多，以後越還越少，特點是每月還的本金相等，利息越來越少，總利息支出比等額本息法少）。在籤合同時可以選擇。
3、看看逾期還款滯納金（違約金）的率是多少，一般為逾期金額日萬分之三左右。這個率改是不能改的，但你要知道。
4、合同中有無關於提前還款的條款，一般應該有：比如部分提前還款、一次性還款，是不是要收取費用，費用是多少。一般規定還款滿一年後，提前還款不收費，不滿一年的要收費。
5、如果有」公積金住房貸款擔保合同「 的話，注意看一下提前還款後的部分擔保費能否退。
擴充套件資料：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
2023年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
公積金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
住房公積金貸款問題，住房公積金貸款買房問題
公積金貸款條件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30 的首期付款 6.建造 翻...
住房公積金怎麼貸貸款，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。1 住房公積金個人貸款申請表 2 經房管部門備案登記有效期一年內的商品房購房合同或 不動產權證 3 首付款不低於20 第二套房首付不低於40 的銷售不動產統一發票。購買二手房申請公積金貸款時，同樣需要提供借款人...
卓公積金貸款需要擔保人嗎，住房公積金貸款，需要擔保人嗎？
辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長 最長9年 風險較大，貸款期間可能會出現各種變故，如果借款人在貸款後出現較大變故，導致其不能正常償還貸款，這樣會給資金 帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。以自然...