1樓：匿名使用者
可以。公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
2樓：易書科技
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
一套房是商業貸款，二套房可以用公積金貸款嗎
3樓：搜狐焦點
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
4樓：易書科技
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5樓：大鬍子說房小助理
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
6樓：大源
可以的，如果首套房貸款未結清貸款的情況下，購買第二套住房並且申請貸款，首付需要7成。
7樓：佘素芹念女
可以，用公積金的餘額充抵首付，在用商業貸款。
但是商業貸款，是不能從你的公積金賬戶扣除的，所以你直接考慮公積金貸款不是更好嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
9樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
一套房商業貸款未還清,二套房還能用公積金貸款嗎
10樓：搜狐焦點
北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.
11樓：鑽誠投資擔保****
可以，來一、住房公積金貸款所需材料：自
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
12樓：易書科技
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸
款，未結清的情況下都
內是可以再次申請商貸買二容套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
13樓：守生暢韶儀
1、第二套房如果用公積金需提供證明人均住房面積不超過28.81，不然公積金不給貸的。
14樓：校啟其軼麗
可以，二套房可以公積金貸款，只不過首付要高些，見當地政策，利率上浮1.1倍。
第一套房是商業貸款，請問第二套房可以用公積金貸款嗎
15樓：搜狐焦點
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
16樓：解惑喵
回答你好，您這種情況是可以的，只要第一套商貸房有按時進行還款，同時個人徵信上沒有出現逾期或者不良記錄就可以申請公積金貸款。
如果第一套房子的按揭沒有還清，再按揭一套房就屬於二套房，契稅需要按照3%徵收，公積金貸款二套房需要收3成的首付。
公積金貸款需要準備以下資料：身份證及身份證雙面影印件、戶口本、收入證明、銀行流水等。
希望幫助到您
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17樓：易書科技
可以。首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
第一套房用的商業貸款，正在按揭中。第二套房可以用公積金嗎？
18樓：鑽誠投資擔保****
根據公積金貸款的條件用公積金貸款首付需付30%，商業貸款的房子面積人均不得超過28.81平米，第二套才能使用公積金貸款。
19樓：匿名使用者
2023年北京公積金最新規定，二套房用公積金貸款要滿足現有人均住宅面積小於29.4平方米的條件。目前公積金貸款利率為：
6個月為4.0%，1-5年（含）為4.0%，5-30年為4.5%。
20樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
21樓：
可以,只是你不能享受第一套房的優惠,我空間有些檔案適合你有時間看看
22樓：匿名使用者
公積抄金貸
款只有五年以上、五年以下利率，沒有上浮、下浮的，能貸到利率都是一樣的
公積金貸款沒有優惠不優惠之說，只有貸款額度與時間長短問題，也沒有用幾次的問題，一般只要前次公積金貸款還清了，就可以重新再公積金貸款的
可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
須符合以下條件 第一套房，必須是100 產權，並且沒有正在抵押貸款。房抵押貸款流程 1 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後，出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。2 憑身份證原件...
一套房有商貸第二套使用公積金貸款嗎
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25 5年期 含 以下年利率是2.75 請您開啟以下連線 嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。可以的...
第一套房沒有公積金貸款，第二套可以用公積金貸款嗎
申請房貸款的資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證 戶...